Решение № 2-286/2018 2-286/2018 ~ М-77/2018 286/18 М-77/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-286/2018

Гражданское дело №286/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском администрации городского округа Кашира о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он являлся членом ГСК «Юпитер», которому решением исполнительного комитета Ожерельевского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, под строительство авто-гаражей. Аналогичное решение об отводе земельного участка было принято исполнительным комитетом Каширского городского Совета депутатов трудящихся. В границах отведенного земельного участка за личные средства членов кооператива - паевых взносов были построены гаражи. ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительный кооператив «Юпитер» был снят с налогового учета, как юридическое лицо, прекратившее свою деятельность. Из-за отсутствия акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и постановления главы муниципального образования об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию, он не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж. Спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку построен на земельном участке, выделенном ГСК "Юпитер" под строительство гаражей. Из заключения специалиста ФИО5 следует, что все конструктивные элементы строения и инженерные коммуникации, необходимые для выполнения функций свойственных гаражу выполнены, объект строительством завершен, соответствует строительным нормам и правилам, гараж готов к эксплуатации. Гараж находится в пределах границ выделенного земельного участка.

Поскольку решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности нежилого здания- гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> он просит удовлетворить его иск.

Представитель администрации городского округа Кашира не явился в судебное заседание, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, что подтверждается телефонограммой.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие администрации городского округа Кашира.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца ФИО1, суд приходит к следующему:

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ:

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ было произведена регистрация юридического лица гаражно-строительного кооператива «Юпитер», а ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Юпитер» был поставлен на учет в налоговом органе. В выписке также указана дата снятия данного юридического лица с учета в налоговом органе – ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку оно фактически прекратило свою деятельность.

Согласно справке ГСК «Юпитер», выданной председателем ГСК Назаровым А.В., истец является членом указанного ГСК и ему принадлежит гараж №, пай выплачен в полном объеме.

Спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку построен на земельном участке, выделенном ГСК "Юпитер" под строительство гаражей, что подтверждается решением исполнительного комитета Ожерельевского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года и решением исполнительного комитета Каширского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения специалиста ФИО5 следует, что все конструктивные элементы строения и инженерные коммуникации, необходимые для выполнения функций свойственных гаражу выполнены, объект строительством завершен, соответствует строительным нормам и правилам, гараж готов к эксплуатации. Гараж находится в пределах границ выделенного земельного участка.

С учетом изложенного, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 ФИО9 к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО10 право собственности на нежилое здание – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на нежилое здание - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: И.А Алексеева