Апелляционное определение № 33-410/2026 33-4461/2025 от 29 января 2026 г.

Судья Бершанская М.В. Дело № 33-410/2026

УИД 70RS0009-01-2025-001864-87


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 января 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе

председательствующего Петровского М.В.,

судей Бондаревой Н.А., Точилина Е.С.

при секретаре Серяковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-1269/2025 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-8» о признании незаконным действия, взыскании компенсации морального вреда

по апелляционной жалобе истца ФИО1 на решение Северского городского суда Томской области от 26 сентября 2025 года,

заслушав доклад судьи Точилина Е.С.,

установила:

ФИО1 обратилась в Северский городской суд Томской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-8» (сокращенное наименование – ООО «ЖЭУ-8») о признании незаконным и обманом потребителя действия по определению размера платы, приходящейся на квартиру № /__/, за горячую воду, потребленную при использовании и содержании общего имущества за расчетный период март 2025 года в многоквартирном доме по адресу: /__/, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учёта горячей воды; о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда – 25000 рублей.

В обоснование исковых требований указала, что является пользователем жилого помещения № /__/ в многоквартирном доме по адресу: /__/. Данный многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета горячей воды. Вместе с тем ответчик осуществил начисление платы за горячее водоснабжение на содержание общего имущества за март 2025 года, используя показания прибора учёта 345,767 куб.м, а не норматив потребления горячей воды в целях содержания общего имущества – 0,02 куб.м/кв.м. Ответчик нарушил право потребителя на получение достоверной информации о товаре (услугах, работах), а также предъявил к оплате незаконный размер начислений за коммунальные услуги, чем причинил моральный вред в виде переживаний, чувства дискомфорта, унижения, обиды, разочарования, подавленности, беспомощности, раздражения, компенсацию которого истец оценивает в 25000 рублей.

Представителем ответчика ООО «ЖЭУ-8» ФИО2 представлены письменные возражения, согласно которым многоквартирный дом № /__/ по /__/ имеет открытую систему горячего водоснабжения и оборудован технологически связанными между собой инженерными сооружениями, предназначенными для теплоснабжения и горячего водоснабжения путем отбора горячей воды (теплоносителя) из тепловой сети. Дом оборудован узлом учёта тепловой энергии и теплоносителя и согласно акту № 307-11.2-03/20+306 от 1 октября 2024 года повторно введен в эксплуатацию. Данные узла учёта тепловой энергии и теплоносителя использовались, в том числе при определении размера платы за горячую воду, потребленную при использовании и содержании общего имущества. Информация в предоставленном истцу ответе о том, что спорный многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учёта горячей воды, предполагает отсутствие отдельного общедомового прибора учёта горячей воды. Вместе с тем при наличии узла учета тепловой энергии и теплоносителя размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме по горячему водоснабжению, определяется по формуле (пункты 44, 48 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, пункт 10 приложения № 2 к Правилам). Приходящийся на соответствующее помещение объем (количество) горячей воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном соответствующим коллективным (общедомовым) прибором учета коммунального ресурса, определяется по формуле (пункт 44 Правил, пункт13, подпункт «а» пункта 14 приложения № 2 к Правилам). Основания для применения норматива потребления горячей воды в целях содержания общего имущества отсутствуют.

Определением Северского городского суда Томской области от 16 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Росатом Инфраструктурные решения» (сокращённое наименование – АО «РИР»).

Представителем третьего лица АО «РИР» ФИО3 представлен письменный отзыв, в котором указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: /__/, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и теплоносителя, в состав измерительного комплекса входят расходомеры, установленные на границе балансовой и эксплуатационной ответственности теплосетевой и управляющей организации. Расходомеры фиксируют объём поступившего в многоквартирный дом теплоносителя и объём теплоносителя, возвращенного в теплосеть. Разница между показаниями указанных расходомеров формирует суммарный объём потребления теплоносителя в многоквартирном доме: для целей горячего водоснабжения владельцев жилых и нежилых помещений в доме, а также объем потребления теплоносителя для целей горячего водоснабжения на содержание общедомового имущества. Таким образом, для начисления платы за горячее водоснабжение на содержание общего имущества используются показания расходомеров, установленных на границе балансовой и эксплуатационной ответственности управляющей организации и теплосетевой организации. Показания прибора учёта в многоквартирном доме по /__/ не приняты для начисления платы за потребленный коммунальный ресурс с 3 февраля 2025 года по основанию превышения допустимой погрешности, актом от 5 февраля 2025 года № 307-11.2-03/06/20-306/ прибор учёта выведен из эксплуатации с 3 марта 2025 года. На основании изложенного начисление платы за горячее водоснабжение на содержание общего имущества за февраль, март, апрель 2025 года произведено на основании положений подпункта «в(2)» пункта 21 Правил № 124 в порядке и сроки, которые предусмотрены пунктами 59(1) и 60(1) Правил № 354 исходя из рассчитанного среднемесячного объёма потребления коммунального ресурса, определённого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введённый в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учёта, либо истек срок его эксплуатации. Истцом необоснованно не принимается во внимание, что прибор учёта тепловой энергии и теплоносителя учитывает весь объём теплоносителя, потреблённый в многоквартирном доме, который оплачивается владельцами помещений в виде платы за горячее водоснабжение и управляющей организацией в виде платы за горячее водоснабжение на содержание общего имущества. Истец подменяет понятия коммунальная услуга и коммунальный ресурс. Коммунальный ресурс – это тепловая энергия, теплоноситель; коммунальная услуга – отопление, горячее водоснабжение. Общедомовой прибор учёта учитывает исключительно объём коммунального ресурса, а не услуги. Общедомовой прибор учёта коммунальных ресурсов (тепловой энергии и теплоносителя) в многоквартирном доме установлен и соответствует нормам действующего законодательства. АО «РИР» определяет объём потребленного теплоносителя по показаниям введённого в эксплуатацию прибора учёта тепловой энергии, теплоносителя, фиксирующего потребление двух коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) на основании Методики осуществления коммерческого учёта, утверждённой Приказом Минстроя России от 17 марта 2014 года № 99/пр. Иных методик, позволяющих определить объём потребления горячего водоснабжения в многоквартирном доме, не существует. Ответчиком для формирования объёмов потребления и начисления платы за потреблённые коммунальные ресурсы используются показания прибора учёта тепловой энергии и теплоносителя. При этом для определения объёма горячего водоснабжения на содержание общего имущества объём потребления горячего водоснабжения владельцами жилых и нежилых помещений многоквартирного дома определяется по показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии – по установленным нормативам потребления.

Дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного заседания.

Обжалуемым решением исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истец ФИО1 просит решение суда отменить, принять новое – об удовлетворении требований.

В обоснование жалобы указывает следующие доводы:

судом не определено, каким образом ответчиком рассчитан среднемесячный объем потребления горячей воды за март 2025 года и в связи с чем ответчик не применяет норматив потребления;

судом не проверено, определен ли ответчиком размер платы за горячее водоснабжение на содержание общего имущества с использованием формулы, указанной в Правилах № 491, поскольку пункт 59(1) Правил № 354 не подлежит применению;

по мнению истца, в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома № /__/ по /__/ в /__/ отсутствуют какие-либо приборы учёта.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика ООО «ЖЭУ-8» ФИО4 и представитель третьего лица АО «РИР» ФИО3 просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия рассмотрела апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, проверив законность и обоснованность решения суда по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия оснований для его отмены или изменения не находит.

Согласно пункту 1 статьи 8 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

Пунктом 1 статьи 10 указанного Закона Российской Федерации предусмотрено, что изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 39 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» правила оказания отдельных видов услуг, выполнения отдельных видов работ потребителям, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее по тексту – Правила № 354).

Согласно подпункту «г» пункта 33 Правил № 354 потребитель имеет право получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом первой инстанции, ФИО1 является пользователем жилого помещения по адресу: /__/, в связи с чем обязана нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖЭУ-8».

В соответствии постановлением администрации ЗАТО Северск от 5 сентября 2017 года № 1590 «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации на территории ЗАТО Северск в системе теплоснабжения города Северск» 1 января 2018 года АО «ОТЭК» присвоен статус единой теплоснабжающей организацией на территории ЗАТО Северск в системе теплоснабжения города Северска.

С 18 июня 2020 года АО «ОТЭК» переименовано в акционерное общество «Русатом Инфраструктурные решения», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись от 18 июня 2020 года, а с 18 апреля 2024 года – акционерное общество «Росатом Инфраструктурные решения» (АО «РИР»).

В соответствии со схемой теплоснабжения г. Северска подача тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирный дом включает в себя горячее водоснабжение жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; горячее водоснабжение на содержание общего имущества, подачу отопления.

Истцу ФИО5 выставлен платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за март 2025 года, в котором за коммунальную услугу горячее водоснабжение п/к размер платы – 0 рублей, теплоноситель для горячего водоснабжения – 5,17 рублей, теплоэнергия для горячего водоснабжения – 75,81 рублей, отопление – 1467,50 рублей, горячее водоснабжение на содержание общего имущества – 451,87 рублей.

Также в данном платёжном документе указана информация о суммарном объёме потребления коммунальных услуг в доме: отопление – 51,188 Гкал, горячее водоснабжение – 345,767 кубм, холодное водоснабжение – 213 куб.м, электроснабжение – 6440 кВт*ч.

В соответствии с ответом ООО «ЖЭУ-8» от 12 мая 2025 года на обращение ФИО1 об общедомовом приборе учёта горячего водоснабжения в многоквартирном доме № /__/ по /__/ данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии и теплоносителя, которые фиксируют весь объём коммунальных ресурсов, поставленных АО «РИР», – тепловой энергии и теплоносителя; теплоноситель используется для предоставления горячего водоснабжения владельцам жилых и нежилых помещений, а также на содержание общего имущества многоквартирного дома; АО «РИР» для начисления платы использует показания расходомеров общедомового прибора учёта тепловой энергии и теплоносителя, установленных на границе балансовой и эксплуатационной ответственности сторон, и позволяющих учесть весь объём теплоносителя, поставленный в многоквартирный дом. По состоянию на 1 мая 2025 года общедомовой прибор учёта выведен из коммерческой эксплуатации по причине превышения допустимой погрешности измерений.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 полагала, что многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учёта горячей воды, в связи с чем ответчиком незаконно в платёжном документе за март 2025 года указаны сведения о суммарном объёме потребления коммунальных услуг в доме по горячему водоснабжению – 345,767 куб.м.

Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции установив, что система теплоснабжения в многоквартирном доме является открытой, при этом осуществляется поставка теплоносителя, а не горячей воды как конечного продукта, который используется для нужд горячего водоснабжения и в силу положений статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правил № 354 является коммунальным ресурсом, приняв во внимание, что расчёты потребления, указанные в едином платежном документе, соответствуют нормативному регулированию данного вопроса, исходил из того, что отсутствуют обстоятельства, подтверждающие нарушение прав истца действиями ответчика.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела, постановлены при правильном применении норм права, а доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании закона, в связи с чем подлежат отклонению.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги для граждан определяется исходя из показаний приборов учёта, а при их отсутствии в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг, утверждаемыми органами местного самоуправления.

Понятие норматив потребления коммунальной услуги определено пунктом 2 Правил № 354, а также Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 (далее – Правила № 306), как количественный показатель объёма потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчёта размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учёта и в иных случаях, предусмотренных данными Правилами.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 19 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», пунктов 5 и 111 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 года № 1034 (далее – Правила № 1034), количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения, подлежит коммерческому учёту, который осуществляется путём измерения приборами учёта.

Пунктом 110 Правил № 1034 установлено, что количество тепловой энергии, теплоносителя, поставленных источником тепловой энергии, в целях их коммерческого учёта определяется как сумма количеств тепловой энергии, теплоносителя по каждому трубопроводу (подающему, обратному и подпиточному).

В соответствии с пунктом 94 Правил № 1034, коммерческому учёту подлежат количество теплоэнергии, масса (объём) теплоносителя, а также значения показателей качества теплоэнергии.

В силу части 3 статьи 19 Федерального закона «О теплоснабжении» и пункта 31 Правил № 1034 коммерческий учёт тепловой энергии, теплоносителя расчётным путём допускается в следующих случаях: отсутствие в точках учёта приборов учёта; неисправность прибора учёта; нарушение установленных договором сроков представления показаний приборов учёта, являющихся собственностью потребителя.

Из указанного следует приоритет учётного метода исчисления объёма переданной тепловой энергии и теплоносителя над расчётным, который применяется только в определенных случаях.

Согласно пункту 4.1 статьи 2 Федерального закона «О теплоснабжении» теплоноситель в виде воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) может использоваться для теплоснабжения и для горячего водоснабжения.

Теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) в силу Правил № 354 является коммунальным ресурсом.

Обязанность оплачивать спорный коммунальный ресурс основана на положениях части 2 статьи 154, статьи 161, частей 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлении Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирных домах».

Особенности открытой системы теплоснабжения заключаются в её одновременном использовании для целей горячего водоснабжения и для отопления многоквартирного дома, когда отбор горячей воды (теплоносителя) производится прямо из тепловой сети (пункты 4.1, 19.1 статьи 2 Федерального закона «О теплоснабжении», пункт 3 Правил № 1034, пункт 2 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 22 октября 2012 года № 1075).

Оказание двух коммунальных услуг посредством использования одного комплекса инженерных сооружений влечёт особенности ценообразования, поэтому тарифы на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) имеют двухкомпонентную структуру с разделением компонентов на теплоноситель и тепловую энергию, а потребители приобретают тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, по особому договору теплоснабжения и поставки горячей воды (часть 5 статьи 9, статья 15.1 Федерального закона «О теплоснабжении», пункт 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, пункты 154 – 156 Методических указаний по расчёту регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утверждённых приказом Федеральной службы по тарифам от 13 июня 2013 года № 760-э, и приложение 6.8 к ним, пункты 38, 42, 50 Правил № 354).

Эксплуатация открытой системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) влечёт необходимость отдельного учёта массы (объема) теплоносителя, израсходованного на водозабор, в дополнение к учёту массы (объема) теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу и возвращённого по обратному трубопроводу (пункты 97, 100 Правил № 1034, пункты 36, 37 Методики осуществления коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя, утверждённой приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 марта 2014 года № 99/пр.

Если расценивать многоквартирный дом, как не оборудованный общедомовым прибором учёта, то обязательства исполнителя по оплате ресурса, переданного на общедомовые нужды, будут ограничены утверждёнными нормативами (подпункт «в» пункта 21 Правил обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года № 124), что не отвечает требованиям пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как позволит неосмотрительному и (или) недобросовестному исполнителю извлекать преимущества из своего поведения, не соответствующего стандарту поведения добросовестного участника субъекта гражданского оборота, определяемого по критерию ожидаемости его действий, с учётом прав и законных интересов другой стороны, при содействии ей в получении необходимой информации (пункты 3 и 4 статьи 1, статья 10, пункт 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Требования к содержанию платежного документа установлены пунктом 69 Правил № 354.

Так, в платёжном документе должен быть отражён общий объём каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных Правилами, за расчётный период, показания коллективного (общедомового) прибора учёта соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объём каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объём каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчётный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

9 февраля 2018 года АО «ОТЭК» и ООО «ЖЭУ-8» заключен договор № 307ФС-2-02/1260-Д ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов. В соответствии с пунктом 1.1 данного договора ресурсоснабжающая организация обязуется поставить покупателю (ООО «ЖЭУ-8») горячую воду и теплоноситель в горячем виде (для открытых систем теплоснабжения) в целях содержания покупателем общего имущества многоквартирных домов, указанных в Приложении № 1 к договору, в точки поставки, указанные в актах разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: /__/ реализована открытая система теплоснабжения (горячего водоснабжении), согласно которой из системы теплоснабжения производится отбор теплоносителя для целей горячего водоснабжения. Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и теплоносителя, что подтверждается актом повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя № 307-11.2-03/03/03/20-306/ от 1 октября 2024 года.

Из данного акта следует, что прибор учёта тепловой энергии и теплоносителя состоит из тепловычислителя, расходомеров, датчиков температуры и является единым общедомовым прибором учета.

Общедомовой прибор учёта тепловой энергии и теплоносителя фиксирует общий, суммарный объем коммунальных ресурсов, поставленных АО «РИР»: тепловая энергия (для целей горячего водоснабжения, отопления) и теплоноситель (горячее водоснабжение).

Отдельные общедомовые приборы учёта на отопление и ГВС в многоквартирном доме отсутствуют.

Актом от 5 февраля 2025 года № 307-11.2-03/06/20-306 общедомовой прибор учёта выведен из эксплуатации по основанию превышения допустимой погрешности измерений показания, в связи с чем за расчетный период март 2025 года показания данного прибора не приняты при начислении платы за потребленный коммунальный ресурс по /__/.

Из объяснений третьего лица АО «РИР» следует, что начисление произведено из среднемесячного объема потребления; судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о законности данного способа определения размера платы.

Согласно подпункту «в»(2) пункта 21 Правил № 124 объём коммунального ресурса, поставляемого за расчётный период (расчётный месяц) в многоквартирный дом, в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации определяется исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в порядке и сроки, которые предусмотрены пунктами 59(1) и 60(1) Правил № 354.

Пунктом 59(1) Правил № 354 предусмотрено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчётный период, с учетом положений пункта 44 Правил № 354, а также плата за коммунальную услугу по отоплению, определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления – исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления – не менее 3 месяцев отопительного периода) – начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, – то начиная с расчётного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учёт коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчётных периодов подряд.

В соответствии с п. 60(1) Правил № 354 по истечении указанного в пункте 59(1) Правил предельного количества расчётных периодов, за которые плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, и плата за коммунальную услугу по отоплению определяются по данным, предусмотренным указанным пунктом, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке восстановление работоспособности вышедшего из строя или замену утраченного ранее и введённого в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, а также замену такого прибора учёта по истечении срока его эксплуатации, плата за коммунальные услуги за расчетный период рассчитывается за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, в порядке, указанном в пункте 48 Правил.

Как указано в пункте 48 Правил № 354, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам. При этом объём коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к Правилам, которая содержит в себе норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчётный период.

Поскольку прибор учёта введён в эксплуатацию актом от 1 октября 2024 года и выведен из эксплуатации актом от 5 февраля 2025 года, за расчётные периоды февраль, март и апрель 2025 года плата за коммунальную услугу определена исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за фактический период работы прибора учета. С мая 2025 года плата определяется по нормативу.

С учётом изложенного указание в едином платёжном документе информации о суммарном объёме потребления коммунальных услуг в доме по горячему водоснабжению – 345,767 куб. м, определённом исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, соответствует установленному нормативному регулированию.

В этой связи судебная коллегия отклоняет доводы жалобы о том, что судом первой инстанции не установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения настоящего спора.

Довод апелляционной жалобы о том, что размер платы за горячее водоснабжение на содержание общего имущества должен определяться с использованием формулы, указанной в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, является несостоятельным.

Как следует из пункта 1 приложения № 1 к Правилам № 491, формула расчёта среднемесячного объёма коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, указанная в Правилах № 491, применяется в случае принятия в многоквартирном доме, оснащённом коллективным (общедомовым) прибором учёта, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, из расчёта их среднемесячного объема потребления.

Поскольку доказательств принятия такого решения на общем собрании собственников не представлено, оснований для применения указанной в апелляционной жалобе формулы не имеется.

Утверждения апеллянта о перенесенных нравственных и физических страданиях отклоняются судебной коллегией, как не имеющие правового значения, поскольку действия ответчика носят законный характер.

При разрешении спора суд первой инстанции правильно определил характер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться, и обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют представленным в материалы дела доказательствам, установленным на их основании фактическим обстоятельствам, и примененным нормам права.

Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии со статьёй 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могли бы являться основанием для отмены обжалуемого решения, судебной коллегией не установлено.

При таких обстоятельствах решение суда надлежит оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Северского городского суда Томской области от 26 сентября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца ФИО1 – без удовлетворения;

кассационная жалоба может быть подана в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 13 февраля 2026 года