Решение № 2-13083/2025 2-2384/2026 2-2384/2026(2-13083/2025;)~М-10406/2025 М-10406/2025 от 31 мая 2026 г. по делу № 2-13083/2025

Дело №

УИД 40RS0№-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе судьи ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 07 мая 2026 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств в порядке регресса,

по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, взыскании компенсации, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, вселении,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, просил взыскать денежные средства в порядке регресса суммы исполненного обязательства по кредитному договору № от 05.04.2022г. за период с мая 2023 г. по ноябрь 2025 г. включительно в размере 201 089,98 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 06.05.2023г. по 12.12.2025г. в размере 49 701,03 руб.; денежные средства в порядке регресса по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 879,59 руб.; денежные средства в порядке регресса по оплате услуг страхования в размере 15233,39 руб.; денежные средства в порядке регресса расходы по оформлению и регистрации квартиры в размере 1762,50 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 9 660 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к ФИО2, просила прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на квартиру общей площадью 47.1 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 к ФИО1 квартиру общей площадью 47.1 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый № и разделить ее между ФИО2 и ФИО1 в равных долях по 1\2 доле; обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании квартиру общей площадью 47.1 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый № и обязать передать комплекг ключей от входной двери; вселить ФИО1 в квартиру общей площадью 47.1 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за пользование 1\2 долей жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 207 500 руб.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО2, его представитель на основании доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме, против удовлетворения встречного иска в части радела квартиры не возражали, в части взыскания компенсации за пользование ? доли в квартире возражали, так же указав, что доступ ФИО1 в жилое помещение предоставлен, последняя не имеет препятствий в пользовании помещением.

Ответчик по первоначальному иску ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО6 не возражали против первоначального иска в части взыскания денежных средств по оформлению и регистрации квартиры, указав на перечисление денежных средств истцу в сумме 201 089,98 руб., встречный иск поддержали.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ПАО Сбербанк извещались надлежащим образом в установленном законом порядке.

Изучив материала настоящего гражданского дела, заслушав пояснения сторон по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из материалов дела следует, что 24.09.2021г. между ФИО2 и ФИО1 заключен брак.

03.12.2022г. брак между сторонами расторгнут.

Между АО «СЗ «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ» и ФИО2, ФИО1 был заключен Договор участия в долевом строительстве № от 05.04.2022г. (далее - ДДУ), по которому приобретена квартира. Общая стоимость квартиры составила 3 621 000 руб.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в 20.09.2023г., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 28.09.2023г.

В указанной связи, учитывая отсутствие возражений сторон, судом принимается решение о признании долей супругов в совместно нажитом имуществе равными и распределении его в следующем порядке: выделить сторон по ? доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт за жилое помещение вносятся не всеми сособственниками жилого помещения, соглашение об определении порядка внесения платы сторонами не достигнуто, на основании вышеизложенного,

Для приобретения квартиры между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО1 был заключен кредитный договор № от 05.04.2022г. (далее - кредитный договор) на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с солидарной ответственностью по обязательствам. Сумма кредита по договору составила 2 200 000 руб.

Указанное кредитное обязательство возникло в интересах семьи в период брака.

Согласно условиям кредитного договора ФИО2 и ФИО1 несут солидарную обязанность по возврату кредита и уплате процентов, таким образом, кредитные обязательства фактически являются общим долгом супругов.

ФИО2 в период с мая 2023г. по ноябрь 2025г. включительно исполнил солидарное обязательство по кредитному договору, в связи с чем, у него возникло право регрессного требования к ФИО1 на 1/2 понесенных им расходов.

Также ФИО2 понес расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей по квартире, исполнял обязанность по страхованию квартиры и нес расходы на ее страхование, понес расходы по обслуживанию газового оборудования, а также расходы по оформлению регистрации договора долевого участия в ЕГРН и регистрации прав на квартиру, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства ФИО1

Так, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору за период с мая 2023 гг. по ноябрь 2025 г. включительно фактически уплачены денежные средства в размере 402 179,95 руб.

Доля ФИО1, подлежащая возмещению истцу в порядке регресса, составляет 50% от общей суммы - 201 089,98 рублей (402 179,95 руб. / 2).

Расходы ФИО2 по оплате услуг страхования квартиры за период с 2023г. по 2025г. составили - 30466,78 руб.

Доля ФИО1, подлежащая возмещению истцу в порядке регресса, составляет 50% от общей суммы, что составляет 15 233,39 руб. (30466,78 руб. / 2).

ФИО2 понесены расходы по регистрации права в размере 3 525 руб.

Доля ФИО1, подлежащая возмещению истцу в порядке регресса, составляет 50% от общей суммы - 1762,50 руб. (3525 руб. / 2).

Так же, ФИО2 понесены расходы по оплате услуг ООО «УК «Альтернатива» и ООО «УК «Огни города» в размере 31 814,97 руб., ГП «КРЭО» в размере 7 066,73 руб., АО «Газпром газораспределение Калуга» в размере 2 877,49 руб.

Всего размер денежных средств подлежащих взысканию с ФИО1 в пользу истца по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет: 20 879,59 руб.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, документально подтвержденных доводов о несении ФИО2 указанных расходов, с ответчика подлежат взысканию в порядке регресса денежные средства, уплаченные по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с мая 2023 года по ноябрь 2025 года в размере 201 089 рублей 98 копеек, по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 879 рублей 59 копеек, по оплате услуг страхования в размере 15 233 рубля 39 копеек, денежные средства в порядке регресса по оплате расходов по оформлению и регистрации объекта недвижимого имущества в размере 1 762 рубля 50 копеек. При этом решение суда в части взыскания 201 089 рублей 98 копеек подлежит признать исполненным, в связи с перечислением указанной суммы ДД.ММ.ГГГГ.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом положений ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере - 49 701,03 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно абзацу 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита граждански прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Постановлением мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, с назначением наказания в вид административного штрафа в размере 200 руб.

Указанным постановлением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с 11.00 по 13.00 ФИО2 по адресу <адрес>, самовольно, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку препятствовал ФИО1 в пользовании квартирой и не предоставил последней дубликат ключей от замка двери в указанную квартиру, что не повлекло существенного вреда, тем самым нарушив права ФИО1, предусмотренные ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В связи с чем, суд признает встречные исковые требования ФИО1 обязания ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением с кадастровым номером 40:26:000372:17359, общей площадью 47,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, обязании передать ключи от входной двери жилого помещения, а так же вселении ФИО1 в жилое помещение, подлежащими удовлетворению, а решение суда в указанной части исполненным, с учетом пояснений сторон.

В подтверждение стоимости размера оплаты найма жилого помещения (415 000 руб.) с кадастровым номером №, общей площадью 47,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 представлена справка оценщика ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 указанная справка не оспаривалась.

В ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось, что в период с сентября 2024 года по февраль 2026 года ФИО1 в спорном помещении не проживала.

Достоверных доказательств, подтверждающих чинение ФИО2 ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением ранее ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 компенсации за пользование жилым помещением в размере 13 780 рублей 82 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за декабрь 2025 – 2 362,42 руб., за январь 2026 года – 24 411,76 руб., за февраль 2026 года – 787,76 руб./2).

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме, и встречных исковых требований ФИО1 - частично.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств в порядке регресса удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) в порядке регресса, денежные средства, уплаченные по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с мая 2023 года по ноябрь 2025 года в размере 201 089 рублей 98 копеек. Решение суда в указанной части считать исполненным.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 701 рубль 03 копейки, денежные средства в порядке регресса по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 879 рублей 59 копеек, денежные средства в порядке регресса по оплате услуг страхования в размере 15 233 рубля 39 копеек, денежные средства в порядке регресса по оплате расходов по оформлению и регистрации объекта недвижимого имущества в размере 1 762 рубля 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 660 рублей.

Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, взыскании компенсации, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, вселении удовлетворить частично.

Произвести раздел имущества, нажитого в период ФИО2 и ФИО1, признав их доли в совместно нажитом имуществе равными.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 47,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением с кадастровым номером №, общей площадью 47,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда в указанной части считать исполненным.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от входной двери жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 47,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда в указанной части считать исполненным.

Вселить ФИО1 в жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 47,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Решение суда в указанной части считать исполненным.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) компенсацию за пользование жилым помещением в размере 13 780 рублей 82 копейки.

В удовлетворении встречных исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлен6о ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Чистова