Решение № 2-1124/2018 2-1124/2018~М-1092/2018 М-1092/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-1124/2018

Дело №2-1124/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Фролово 15 ноября 2018 года

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лиферовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Усовой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование своих требований, указав, что они являются собственниками ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом фактически состоит из двух изолированных частей, собственником другой доли жилого дома является ответчик ФИО3 Принадлежащая им ? доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Просят суд выделить в натуре принадлежащую им ? долю жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью .... кв.м, жилой – .... кв.м, прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес><адрес>, признать право общей долевой собственности за ними по ? доли изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по заявленным в иске основаниям.

Истец ФИО2 надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца ФИО2

Ответчик ФИО3 надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика ФИО3

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещении, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу статьи 16 ЖК РФ жилым домом, частью жилого дома признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№

Из технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому 24/1 расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой – .... кв.м, присвоен инвентарный № /л.д.№.

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОТИ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение, ? доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> /л.д№

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1, ФИО2, произвести выдел принадлежащей им ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> виде части указанного жилого дома общей площадью .... кв.м, прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> признать право собственности на часть жилого дома расположенного, по адресу <адрес>, в техническом состоянии и с принадлежностями, как указано в техническом паспорте, поскольку выдел доли в праве общей долевой собственности технически возможен, не приведет к ущербу имущества другого собственника, не ухудшает техническое состояние дома, дом не переоборудуется, выдел доли в натуре соответствует сложившемуся порядку пользования жилым домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и о признании права собственности на изолированную часть жилого дома – удовлетворить.

Выделить в натуре ? долю, принадлежащую ФИО1, ФИО2 в праве общей долевой собственности, на жилое помещение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого <адрес>

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на ? долю изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой – .... кв.м, с инвентарным номером №, с отдельным входом, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю жилого <адрес>

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 на ? долю изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью .... кв.м, жилой – .... кв.м, с инвентарным номером №, с отдельным входом, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья Т.А. Лиферова