Решение № 2-304/2019 2-304/2019~М-280/2019 М-280/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-304/2019

Дело № 2-304/2019

55RS0034-01-2019-000366-43


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 мая 2019 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Крутаковой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре дело по иску ФИО1, Шкурина Серея Александровича, ФИО4 к Администрации Тарского муниципального района Омской области о признании приватизации состоявшейся, признании регистрационного удостоверения недействительным, признании права общей долевой собственности на квартиру, включении в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с иском к администрации Тарского муниципального района <адрес>, указав, что квартира расположенная по адресу <адрес> была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам его семьи ФИО1, ФИО5, ФИО6 для проживания на основании ордера, выданного исполнительным Комитетом Тарского городского Совета народных депутатов №. В данной квартире ФИО8, ФИО1, ФИО5, ФИО6 проживали постоянно и были в ней зарегистрированы. Ими было подано совместное заявление в администрацию Тарского района, в котором они выразили желание приватизировать квартиру, никто из них заявление не отзывал, в приватизации никому не могло быть отказано. По договору о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана в общую совместную собственность ФИО8, ФИО1, ФИО5. В данном договоре ФИО6 не указан, не определены доли в праве собственности на вышеуказанное имущество. Тарским межпоселковым Бюро технической инвентаризации было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8, в котором неверно указали его одного как собственника квартиры. В связи вступлением в брак ФИО5 изменила фамилию на ФИО9. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства не позволяют во внесудебном порядке реализовать им свои права собственника квартиры, а также оформить наследство после смерти ФИО8 Просят признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу <...> за ФИО8, ФИО1, ФИО4, ФИО6 состоявшейся. Определить по ? (одной четвертой) доли в общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> за ФИО1, ФИО4, ФИО6. Признать недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Тарским районным Бюро технической инвентаризации, на имя ФИО8. Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО6 право общей долевой собственности, по ? (одной четвертой) доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации. Включить в наследственную массу после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания ответчик уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Изучив материалы дела, суд находит требования ФИО1, ФИО4, ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. № 4, Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в п. 5. указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, что 18.01.1993 года администрацией Тарского района Омской области было принято постановление №, согласно которого было принято решение о передаче занимаемых квартир в собственность граждан: «..ФИО8, <адрес>».

Договором о передаче жилья в собственность от 1 ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.27), квартира по адресу: <адрес> была передана в собственность ФИО8 в общую совместную собственность ФИО1, ФИО5 Не смотря на то, покупателем указан ФИО8, в договоре от имени покупателя имеются подписи ФИО1 и ФИО5 ФИО8 было выдано регистрационное удостоверение, подтверждающее право личной собственности на данную квартиру (л.д.17).

Несмотря на разночтения в документах, несмотря на имеющиеся в них недостатки, суд полагает необходимым признать состоявшейся приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 с семьей, состоящей из 4 человек, выдан ордер № на право занятия жилой площади в <адрес> (л.д. 26).

Из свидетельства о рождении ФИО5, ФИО6 следует, что ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является их отцом, (л.д.18). Согласно свидетельства о заключении брака № № между ФИО8 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, ФИО10 присвоена фамилия ФИО2 (л.д.19).

Согласно справке о заключении брака №, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО11, согласно справке о заключении брака № ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО13 и ей присвоена фамилия ФИО9.

Согласно копии лицевого счета (л.д.28) спорной квартире ФИО3, ФИО7, ФИО16 (ФИО15) Е. А., ФИО6 проживали на период приватизации и были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, все они имели право на участие в приватизации квартиры.

Ими было подано заявление в администрацию Тарского района (л.д.30) в котором они выразили желание приватизировать квартиру, и никто из них не отзывал свое заявление. Однако, по независящим от них причинам, они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой никому из них не могло быть отказано.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что состоялась передача <адрес> собственность следующим лицам: ФИО8, ФИО1, ФИО14, ФИО6, последние осуществляли полномочия собственников жилья, оплачивая коммунальные услуги, неся бремя содержания объекта недвижимости.

Таким образом, суд полагает установленным, что квартира расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО8, ФИО1, ФИО4, ФИО6 на праве собственности по праву приватизации.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру следует признать равными, то есть по 1/4 доли.

Также является законным и обоснованным требование истцов о признании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на имя ФИО8 недействительным.

Согласно свидетельству о смерти № № выданным Тарским управлением ЗАГС Гласного государственно-правового управления <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20).

Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность ФИО8 прекращена. Переход права собственности вызван принятием наследства после смерти наследодателя. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Оценив в совокупности представленные суду письменные доказательства, суд считает, что факт принадлежности ФИО8 1/4 доли на праве собственности является доказанным и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу.

На основании изложенного, суд считает требования ФИО1, ФИО4, ФИО6 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО6 удовлетворить в полном объеме.

Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за ФИО8, ФИО1, ФИО4, ФИО6 состоявшейся.

Определить по ? (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> за ФИО1, ФИО4, ФИО6.

Признать недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное <адрес> Бюро технической инвентаризации, на имя ФИО8.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО6 право общей долевой собственности, по ? (одной четвертой) доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ ? (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для кадастрового учета и государственной регистрации на права общей долевой собственности ФИО1, ФИО6, ФИО4 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме подписано 28 мая 2019 года.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья Казакова Н.Н.

Согласовано