Решение № 2-255/2020 2-255/2020(2-4709/2019;)~М-3659/2019 2-4709/2019 М-3659/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-255/2020

Дело № 2-255/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020г. г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и постоянно проживает в указанной квартире на основании ордера, выданного в октябре 1978г. по решению Солнечногорского Горсовета ее матери ФИО4, своевременно оплачивает социальный наем данного жилого помещения и коммунальные услуги. Однако в заключении договора социального найма истцу отказано, в связи с тем, что спорное жилое помещение не является собственностью муниципального образования и в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда, указав на наличие оснований для заключения договора социального найма с учетом представленных доказательств.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Солнечногорского городского Совета народных депутатов Московской области от 13 октября 1978г. № 427-26/19 утвержден список войсковой части 54125 на заселение жилой площади в доме по адресу: <адрес> согласно которому двухкомнатная квартира №, площадью 30,1 кв. м, выделена ФИО4 на семью 3 человека.

23 октября 1978г. ФИО4 с семьей: ФИО5 – муж, ФИО2 – дочь, на основании указанного решения горсовета выдан ордер на данную квартиру № 01792.

Статьей 296 Гражданского кодекса РСФСР 1964г., действовавшего в момент возникновения жилищных правоотношений, предусматривалось, что на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения. Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 295 Гражданского кодекса РСФСР).

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РСФСР 1964г. наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители.

Аналогичные положения установлены статьей ст. 69 ЖК РФ, действующего с 1 марта 2005г., в соответствии с которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Истец ФИО3 вселена в спорное жилое помещение, как член семьи нанимателя (дочь ФИО4), до настоящего времени проживает в спорной квартире, зарегистрирована в данном жилом помещении 16 июля 1992г. Совместно с истцом в спорной квартире проживает ее сын ФИО7

После смерти матери истца ФИО4 в 2007г. финансово-лицевой счет в отношении спорной квартиры переоформлен на имя истца. Истец несет расходы по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных услуг.

В соответствии с постановлением Главы Солнечногорского района Московской области от 23 марта 2005г. № 989 МУП «Солнечногорское городское хозяйство» в муниципальную казну Солнечногорского района передан жилой фонд, в том числе дом <адрес>. По состоянию на 16 октября 2019г. указанный дом находится в муниципальной собственности городского округа Солнечногорск Московской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Постановлением Главы Солнечногорского района Московской области от 19 сентября 2005г. № 3714 ФИО4 с мужем ФИО5, дочерью ФИО1 и внуком ФИО7 разрешена приватизация квартиры по вышеуказанному адресу. Постановлением Главы Солнечногорского района Московской области от 16 ноября 2005г. № 4718 постановление № 3714 в части, касающейся приватизации квартиры № по адресу: г. <адрес> отменено. Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение из муниципальной собственности не выбывало.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец в 1978г. вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, как член семьи нанимателя, на основании выданного ее матери ордера на занятие спорного жилого помещения, который является документом, подтверждающим наличие отношений социального найма, и с указанного момента на протяжении длительного времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Солнечногорск Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - двухкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 24 января 2020г.

Судья Нистратова Т.М.