Решение № 2-93/2017 2-93/2017~М-66/2017 М-66/2017 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-93/2017

Дело № 2-93/2017

Поступило 02.02.2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2017 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она купила в собственность <адрес>. Сторонами договора являлись: «продавец» - ФИО3 и ФИО2, «покупатель» - ФИО1 Расчет по данному договору произведён в полном объёме, с момента покупки ФИО1 пользуется и распоряжается данной квартирой как своей собственной. В настоящее время заявительница не может надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости имеются не в полном объёме.

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на <адрес>.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Венгеровского района Новосибирской области, заявительница ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 продали, а ФИО1 приобрела в собственность <адрес>. Цена квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Согласно п.2.2 договора покупатель оплачивает всю сумму стоимости квартиры перед подписанием договора. Договор подписан ФИО3, ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании Информации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Венгеровским отделом ОГУП «Техцентр НСО», недвижимое имущество по адресу: <адрес> состоит на техническом учете в материалах ОГУП «Техцентр НСО» и имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: <данные изъяты> комнатная квартира в <данные изъяты> квартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Информация выдана на имя ФИО1

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация АО «Рямовское» передала в собственность ФИО3 и ФИО2 <адрес>

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией ЗАО «Рямовское», квартира по адресу: <адрес> на балансе в ЗАО «Рямовское» не стоит.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Петропавловского 1-го сельсовета Венгеровского района Новосибирской области, квартира по адресу: <адрес> на балансе администрации Петропавловского 1-го сельсовета не стоит.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали суду, что ФИО1 действительно ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО3 и ФИО2 <адрес>, где и проживает со своей семьей. Супруг заявительницы Свидетель №1 не возражает против оформления вышеуказанной квартиры на его жену ФИО1.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница купила и приняла в собственность <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, - право собственности на <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова