Решение № 2-3491/2017 2-3491/2017~М-3144/2017 М-3144/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-3491/2017

Дело № г. Дзержинск


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 сентября 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Мироновой Г.И.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения – двухкомнатной квартиры № расположенной в <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., в перепланированном состоянии, мотивируя это тем, что в нарушение установленного порядка ею была произведена самовольная перепланировка квартиры, а именно: создан коридор (2) площадью до перепланировки 1,33 кв.м., после перепланировки - 3,1 кв.м. за счет части жилой комнаты (4) площадью до перепланировки 15,90 кв.м., после перепланировки -13,3 кв.м.; объединена жилая комната (2) площадь до перепланировки 2,51 кв.м. и жилая комната (3) площадь до перепланировки 10,03 кв.м. с образованием комнаты (3) площадью 12,7 кв.м., перенесены входы в жилые комнаты из коридора; созданы пустые проемы без дверей из прихожей на кухню.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ее письменный отзыв на иск, где она указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что в нарушение установленного порядка была произведена самовольная перепланировка квартиры №, расположенной в <адрес> Нанимателем квартиры является ФИО2, кроме нее на регистрационном учете в квартире никто не состоит.

Экспертным заключением <данные изъяты>, составленным <данные изъяты>» по выполненной перепланировке вышеуказанного жилого помещения, установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке вышеуказанной квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, несущие конструкции при этом не затронуты. Нарушений санитарно-эпидемиологических требований и требований пожарной безопасности при перепланировке допущено не было, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

В материалы дела истцом предоставлено положительные экспертные заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в городском округе <адрес>» и Отдела надзорной деятельности по г. Дзержинску Нижегородской области. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранением указанной квартиры в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 12, 56, 57, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить самовольно перепланированное жилое помещение – двухкомнатную квартиру №, расположенную в <адрес>, в перепланированном состоянии, в соответствии с которым: создан коридор (2) площадью до перепланировки 1,33 кв.м., после перепланировки -3,1 кв.м., за счет части жилой комнаты (4) площадью до перепланировки 15,90 кв.м., после перепланировки -13,3 кв.м.; объединена жилая комната (2) площадь до перепланировки 2,51 кв.м. и жилая комната (3) площадь до перепланировки 10,03 кв.м. с образованием комнаты (3) площадью 12,7 кв.м., перенесены входы в жилые комнаты из коридора; созданы пустые проемы без дверей из прихожей на кухню.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: О.Н. Юрова