Решение № 2-1770/2019 2-1770/2019~М-1390/2019 М-1390/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-1770/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 августа 2019 года Железнодорожный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Кузнецовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1. о взыскании суммы неосновательного обогащения и освобождении земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1 суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по <адрес> площадью 26 кв.м. с учетом размера процентов за период 13.09.2017 года по 30.09.2018 года в размере 388 рублей 87 коп, обязании освободить земельный участок путем демонтажа и переноса забора до границ в соответствии с площадью земельного участка, право пользования на который подтверждено в месячный срок со дня вступления рения суда в законную силу, ссылаясь на следующее.

На основании распоряжения Администрации Железнодорожного внутригородского района г.о.Самара № от 18.08.2017 года была проведена проверка в отношении земельного участка расположенного по <адрес> используемый ФИО1 Актом проверки муниципального земельного контроля № от 13.09.2017 г. установлено, что на земельном участке расположен жилой дом площадью 21,7 кв.м., принадлежащей истице на праве собственности. В процессе проверки было установлено, что земельный участок площадью 533 кв.м. используется ФИО1 без правоустанавливающих документов. В отношении ФИО1 было вынесено предписание от 13.09.2017 года о необходимости устранения выявленных в результате проверки нарушений путем оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, либо путем устранения ограничения доступа на территорию общего пользования. Постановлением о назначении административного наказания по делу № от 20.11.2017г. ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения. Указанным постановлением установлено, что жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО2 расположен на земельном участке площадью 507 кв.м. Кроме того было установлено, что ФИО1 самовольно установлен забор. Согласно повторного акта проверки от 16.05.2018г. №. было установлено, что предписание от 13.09.2017 года ФИО1 не исполнено. Постановлением мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г.Самары о назначении административного наказания от 13.07.2018 года ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусматривающего уплату штрафа в размере 300 рублей. Претензией № от 22.09.2018 года ответчице было предложено произвести оплату суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, проценты за пользование чужими денежными средствами и освободить земельный участок, от строение и сооружений и привести его в состояние, пригодное для использования, которая была оставлена ей без исполнения. Расчет сумм неосновательного обогащения рассчитан согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением правительства Самарской области от 06.08.2008г. № 308 и равна размеру арендной платы за использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в г.о.Самара, предоставляемого для целей, не связанных со строительством.

В соответствии со ст. 1107 п.1.2 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которое оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного обогащения в соответствии со ст. 395 ГК РФ подлежат начислению проценты с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о несостоятельности получения или сбережения денежных средств.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования поддержала, указав, что исковое заявление было составлено на основании представленных документов.

В судебном заседании ответчица ФИО1 иск не признала, пояснила суду, что земельный участок в собственность не оформляла в связи с наличием спора с собственником второй части дома <данные изъяты>., который фактически пользуется всем участком, препятствует ей в оформлении в собственность земельного участка. Она пользуется участком площадью 50 кв.м. Она в доме не живет, <данные изъяты> с семьей проживает постоянно. Решение суда от 11 июля 2016 года она не исполнила. Участок перед домом занимает <данные изъяты>., он разместил там мусор.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив материалы дела : Акт установления фактического использования земельного участка от 20 февраля 2019 года л.д. 10, фотоматериал л.д. 11-17, Претензия от 22.09.2018 года л.д. 18, Распоряжение от 18.08.2017 года № 286 «О проведении внеплановой проверки « л.д. 20, Акт проверки № ЕВ/1-28 л.д. 21-24, Предписание от 13.09.2017года л.д. 25,Постановление о назначении административного наказания от 20.11.2017 года л.д. 26,27, Распоряжение № 117 от 21.03.2018 года о проведении внеплановой документальной проверки л.д. 28-,Акт проверки от 16 мая 2018 года л.д. 29-31, Постановление о назначении административного наказания от 13 июля 2018 года л.д.32, схема расположения земельного участка л.д. 62, Решение Железнодорожного суда г.Самары от 11 июля 2016 года л.д. 63-67, план участка от 30.07.2018 года л.д. 69-70, свидетельство о регистрации права собственности ФИО1 на 2/3 доли дома л.д. 68, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участком без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Требованиями части 3 статьи 65 ЗК РФ установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.5.1. Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД (ред. от 17.04.2017) "О земле", Правительство Самарской области или уполномоченный им исполнительный орган государственной власти Самарской области осуществляет полномочия по предоставлению гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, а также по принятию решений о приобретении в собственность Самарской области земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их продаже.

Постановлением Администрации городского округа Самара от 11.01.2017г. № 1 «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара», Департамента управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей, не связанных со строительством (ч.2 п.9); взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, и освобождения таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке (ч.2 п.7).

Судом установлено, что собственниками /частей/ дома <адрес> являются <данные изъяты>. и ФИО1 Из представленного в суд решения Железнодорожного суда г.Самары от 11 июля 2016 года следует, что <данные изъяты>А. в пользование передан земельный участок площадью 322 кв.м., по координатам, указанным в решении суда, площадь участка ФИО1, переданной ей в пользовании, координаты участка не указаны. Суд обязал ФИО1 снести в границах точек 15, 16 самовольно возведенный забор.

Ответчица в 2018 году была признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка, расположенного по <адрес>, не оформления соответствующих правоустанавливающих документов на землю в установленный срок, в последствии ей были направлены претензии об оплате суммы неосновательного обогащения и освобождении земельного участка..

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом заявлены требования об освобождении земельного участка общей площадью 26 кв.м., расположенный по <адрес> путем демонтажа и переноса забора до границ в соответствии с площадью земельного участка, предоставленного в пользование. Представленная схема, выполненная кадастровым инженером Ильиным А.А с указанием координат самовольно занятого участка не содержит сведений о площадях участков, находящихся в пользовании собственников дома, и площади всего участка./л.д. 62/.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, отсутствие у суда плана границ с координатами земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ответчицы по документам, исходя из площади 507 кв.м. / по договору № от 11.08.1953 года под строительство индивидуального жилого дома/, в связи с чем невозможно установить площадь участка и его координаты и проверить правильность расчета заявленной суммы, наличия решения суда от 11.07.2016 года, вступившего в законную силу 26.10.2017 года, обязывающего ФИО1 снести самовольно возведенный забор по требования <данные изъяты>., срок исполнения которого не истек, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара о взыскании с ФИО1 суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по <адрес> площадью 26 кв.м. с учетом размера процентов за период 13.09.2017 года по 30.09.2018 года в размере 388 рублей 87 коп, обязании освободить земельный участок путем демонтажа и переноса забора до границ в соответствии с площадью земельного участка, право пользования на который подтверждено в месячный срок со дня вступления рения суда в законную силу – оставить без удовлетворения.

Решение суда в окончательной форме принято 9 августа 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ