Решение № 2-1600/2017 2-1600/2017 ~ М-1679/2017 М-1679/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-1600/2017

Дело № 2-1600/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 5 октября 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика администрации Тимашевского городского поселения по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО3 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью 11,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что в 2004 году ФИО3 на семью, состоящую из него и жены ФИО3, ГП Строительно-монтажным трест-площадкой по ходатайству ОАО «Хлеб Кубани», где он осуществлял трудовую деятельность, предоставлена указанная комната, в которую они вселились, зарегистрировались и проживают до настоящего времени. Они производят ремонт комнаты, оплачивают коммунальные услуги, ранее не приватизировали жилые помещения, а поэтому считает, что имеет право на бесплатную передачу квартиры им в собственность. Однако, ГП СМТП прекратило свою деятельность и ликвидировано, а жилой фонд до настоящего времени в муниципальную собственность не передан, а поэтому они в досудебном порядке не могут приватизировать комнату.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО1 просил иск удовлетворить.

Истец ФИО3 в суд не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения была извещена, о причине неявки суд не уведомила, а поэтому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ с согласия участвующих в деле лиц считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района ФИО2 возражений не представила, пояснив, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как видно из трудовой книжки от 30 июля 2004 года, ФИО3 Л.М. с 29 июля 2004 года работал массажистом в ОАО «Хлеб Кубани», которое ходатайствовало перед ГП Строительно-монтажным трест-площадкой о предоставлении комнаты для ФИО3

Согласно ордеру от 7 декабря 2004 года ФИО3 ГП Строительно-монтажным трест-площадкой предоставлена комната <№> в <адрес> в <адрес>.

Из поквартирной карточки следует, что истцы проживают и зарегистрированы в комнате: ФИО3 с 13 октября 2004 года, а ФИО3 с 20 июля 2005 года.

На основании справок ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от 24 августа 2017 года ФИО3 и ФИО3 собственниками других жилых помещений не значатся, сведения об участии в приватизации отсутствуют.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истцы в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обладают правом приватизации жилого помещения, поскольку они постоянно проживают в спорной комнате.

Согласно уведомлению управления Росреестра от 23 августа 2017 года указанная комната в собственности какого-либо лица не значится, сведения о зарегистрированных правах на нее отсутствуют, согласно ответу администрации МО Тимашеский район от 15 июня 2017 года и пояснениям представителя администрации Тимашевского городского поселения комната в реестре муниципальной собственности также не значится.

Из технического паспорта инв. № 12584 от 27 июля 2017 года, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тимашевскому району, следует, что комната в чьей-либо собственности не находится, числится в пользовании ФИО3, ее общая площадь составляет 11,5 кв. м, площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 3,7 кв. м, доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 1/100.

Как видно из выписки из ЕГРЮЛ от 19 августа 2017 года ГП Строительно-монтажный трест-площадка прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Однако, как установлено в судебном заседании до настоящего времени жилые дома в муниципальную собственность предприятием не переданы.

В пункте 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу п. 5 указанного постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за истцами право собственности в порядке приватизации на спорную комнату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 и ФИО3 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на комнату в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО3 право долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на комнату общей площадью 11,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, с площадью мест общего пользования в праве общей долевой собственности 3,7 кв. м, долей мест общего пользования в праве общей долевой собственности 1/100.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости в отношении указанной комнаты и основанием для регистрации за ФИО3 и ФИО3 права долевой собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий

Справка: решение не вступило в законную силу.