Решение № 2-4624/2025 2-4624/2025~М-3559/2025 М-3559/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-4624/2025

Дело 2-4624/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мирзакаримовым М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЭЗИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЭЗИС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчик являлась собственником жилого помещения в жилом многоквартирном доме, управление которым осуществляет ООО «ДЭЗИС». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № руб. Истец просил суд взыскать с ответчика данную задолженность, а также расходы по уплате госпошлины в размере № руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебном заседании против иска возражала, представила письменные возражения, просила применить пропуск истцом срока исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившегося лица, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в том числе за тепловую энергию), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Судом установлено, что истец являлся управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик являлась собственником квартиры, расположенной в указанном жилом доме, однако свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выполняла ненадлежащим образом.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в размере № руб.

Сведений об оплате ответчиком задолженности по коммунальным услугам суду не представлено, как и доказательств задолженности в ином размере.

Вместе с тем ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

На основании п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснениям п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа до его отмены. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст.204 ГК РФ).

Судом установлено, что с заявлением о вынесении судебного приказа ООО «ДЭЗИС» обратилось к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом на заявлении. Сведений об иной дате обращения к мировому судье истцом не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Солнечногорского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по заявлению ответчика отменен.

Учитывая данные обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, исходя из заявленного ко взысканию периода задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, даты обращения в суд с судебным приказом ДД.ММ.ГГГГ, его отмену ДД.ММ.ГГГГ, а также положения о продлении срока неистекшей части срока исковой давности на 6 месяцев, обращение в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает заявление ответчика о пропуске срока исковой давности подлежит частичному удовлетворению и приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности за период декабрь 2021 года. В связи с чем исходя из начисленной суммы в указанный период с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере № руб.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ДЭЗИС» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ДЭЗИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2021 года в размере № руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

В удовлетворении исковых требований в большем размере и за иной период отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Карасева Е.Н.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 октября 2025 года.