Решение № 2-1783/2017 2-1783/2017~М-1473/2017 М-1473/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-1783/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Барковой Н.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1. к ТСЖ «Тверское» о признании права собственности на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился с иском о признании за ним право собственности на - квартиру <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., ссылаясь на следующее. 9 марта 2004 года между ЗАО «Росинвест» и ФИО1. был заключен Договор № 40 о переуступке доли в строительстве 14-этажного 4-х секционного жилого дома <адрес>, предметом которого являлась квартира № /строительный/, на 11 этаже, общей площадью 43,95 кв.м. /ориентировочно/., стоимостью 540 585 рублей. /ориентировочно/. Оплата была произведена 321 000 рублей 9 марта 2004 года, 12 300 рублей 11 марта 2004 года, 23 125 рублей 9 апреля 2004 года, 21 750 рублей 11 мая 2004 года, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. 24.06.2004г. между ООО ГСК «Междуречье « и ФИО2 был заключен Договор № 63В на вышеуказанную квартиру, согласно которого п.п.2.2.1 Договора Дольщик обязан доплатить в кассу «Застройщика» денежные средства до 01.04.2005г. за площадь 13,50 кв.м. ФИО1 оплатил 24.06.2004г. 42 000 руб, 11.08.2004г. 63 000 руб, 28.09. 2004г. 35 000 руб, 11.11.2004г. 22 500 рублей, 02.12.2004г. 30 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. Квартира была оплачена им полностью.

18.06.2007 года по акту приема-передачи квартира была передана под отделку и в пользование. 29.12.2012 года было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за №.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 заявленные требования поддержала, уточнила площадь квартиры. Согласно технического паспорта по состоянию на 26 апреля 2017 года общая площадь квартиры 43,0 кв.м, Пояснила суду, что по результатам инвентаризации дома № квартиры №, этаж 12. ТСЖ не возражает против удовлетворения заявленных требований. Зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке истец возможности не имеет, т.к. разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдано физическому лицу. Супруга истца не возражает против регистрации права собственности истца на квартиру, получено Согласие супруги на регистрацию права собственности на квартиру за истцом, удостоверенное нотариусом.

В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «Тверское» представил отзыв, дело просил рассмотреть без участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра в суд не явился.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства :

Акт приема-передачи № под отделку и в пользование от 18 июня 2007г. года л.д. 10-11, Договор № 63-В « О долевом участии.. » от 24 июня 2004г. л.д. 12-14,Протокол согласования цены к Договору № 63В от 24 июня 2004г. л.д. 14, Дополнительное соглашение к Договору № 63В от 11 августа 2004г. л.д. 15, Договор № 40 «О переуступке доли в строительстве.. « от 9 марта 2004г. с приложением Протокола согласования цены л.д. 16-17, карточка счета 86 л.д. 18, квитанции об оплате по договору долевого участия л.д. 19- 21,, Постановление Главы г.о.Самара от 21.03.2005г. № 144 «Об утверждении проекта границ земельных участков. л.д. 22, Разрешение на строительство объекта недвижимости от 04.04.2005г. л.д. 23-24,, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от 29 декабря 2012г. л.д. 25, Распоряжение Администрации Железнодорожного района г.Самары № 29.06.2003г. № 409 «О присвоении почтовых адресов» л.д. 26, Договор № 12 от 24 декабря 2003г. «О долевом участии.. » между ДСА г.о.Самара и ООО «ГСК «Междуречье» л.д. 27-29, Постановление Главы г.о.Самара от 28.01.2005г. № 18 от 28.01.2005г. № 18» Об утверждении акта о выборе земельного участка.. « л.д. 30, Акт о выборе земельного участка для строительства л.д. 31, Уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о регистрации права собственности на квартиру л.д. 35,технический паспорт на квартиру л.д. 42-45, Согласие от 1 июня 2016 года л.д. 46, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что строительство жилого дома <адрес> завершено, дому присвоен почтовый адрес, дом введен в эксплуатацию 29.12.2012г., стоимость долевого участия оплачена истцами в полном объеме.

Квартира № расположенная в доме <адрес>, имеет постоянные характеристики, подтверждающиеся техническим паспортом. Принимая во внимание, то обстоятельство, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, суд приходит к выводу, что у суда имеются все законные основания для признания за истцом право собственности – на жилое помещение - квартиру № расположенную по <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м, в том числе жилой площадью 17,8 кв.м, подсобной площадью 25,2 кв.м, кроме того прочая /без коэфф./ 4,0 кв.м, на 12 этаже, подлежащее государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности – на жилое помещение - квартиру <адрес>, 12 этаж, общей площадью 43,0 кв.м, в том числе жилой площадью 17,8 кв.м, подсобной площадью 25,2 кв.м, кроме того прочая /без коэфф./ 4,0 кв.м,

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ