Решение № 2-136/2017 2-136/2017~М-91/2017 М-91/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-136/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Баяндай ДД.ММ.ГГГГ

Баяндаевский районный суд Иркутской области в составе судьи: Цыреновой Л.Д.,

при секретаре Ботогоевой Г.А.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец, ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику администрации муниципального образования «Баяндаевский район», о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Баяндаевский район», уведомленный надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известил суд о причине своей неявки.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Люры» в судебное заседание не явился, не уведомил суд о причине своей неявки.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец проживает по адресу: <адрес>. Указанной квартире присвоен кадастровый №. Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, информацией Миграционного пункта ОП (д.<адрес>) МО МВД России «Эхирит-Булагатский».

Установлено, что занимаемое истцом жилое помещение, было передано, бесплатно, Комитетом по управлению имуществом администрации <адрес> ему и членам его семьи: супруге ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, детям ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор приватизации жилья зарегистрирован в Баяндаевском комитете по управлению имуществом ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела лицами, обладающими правом пользования спорным жилым помещением являются супруга истца и его дети: ФИО6, ФИО3

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При исследовании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в названном договоре имеются неточности, а именно не указан адрес расположения спорного объекта недвижимости, не указаны фамилии истца, детей, договор не зарегистрирован в БТИ.

В связи с тем, что договоре приватизации имеются неточности истец не может оформить право собственности на спорный объект недвижимости.

В силу ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

При данных обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд за защитой своего права, поскольку иным способом оформить свои права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

Спорное жилое помещение не числится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из информации Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Не учтено оно и в Реестре государственной собственности Иркутской области, в Реестре федерального имущества. Данный факт подтверждается информацией Министерства имущественных отношений Иркутской области, Территориальным Управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области.

Согласно информации администрации МО «Люры», администрации МО «Баяндаевский район» спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности названных муниципальных образований не числится.

Из материалов дела также усматривается, что истцу ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией МО «Люры» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1459 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости находится в границах указанного земельного участка.

Между тем, ФИО1 собственником данного жилого помещения не является, что противоречит основным принципам земельного законодательства.

Так, в соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО3 отказались от своей доли в праве собственности в пользу истца, о чем подтвердили свой отказ в судебном заседании и в своих заявлениях.

Таким образом, судом установлено, что истец обладает правом пользования спорным жилым помещением, данное право никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1 на данную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Л.Д.Цыренова