Решение № 2-153/2017 2-153/2017(2-3681/2016;)~М-3510/2016 2-3681/2016 М-3510/2016 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-153/2017

...

Мотивированное
решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-153/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Карян Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сибнефтегаз-Сервис» о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточненного, к ООО «Сибнефтегаз-Сервис» о взыскании неосновательного обогащения за пользование жилым помещением в размере <данные изъяты>., расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сотрудники ООО «Сибнетегаз-Сервис» проживали в квартире по адресу <адрес>, принадлежавшей на праве собственности ФИО1 Фактически между истцом и ответчиком сложились правоотношения по договору найма, плата за проживание ФИО1 не вносилась. Сотрудники ООО «Сибнефтегаз-Сервис», пользуясь квартирой ФИО1, приобрели выгоду имущественного характера. В действиях генерального директора ООО «Сибнефтегаз-Сервис» имелось неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности (<данные изъяты>) ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Сибнефтегаз-Сервис», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал, ранее в суд направлялся отзыв на исковое заявление (<данные изъяты>), из которого следует, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между истцом и ответчиком был подписан договор аренды квартиры, однако квартирой ответчик не пользовался, по акту приема-передачи квартира ему не передавалась.

Третье лицо ФИО3, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовала, ранее в суд направлялись письменные пояснения (<данные изъяты>), согласно которым между ответчиком и ИП ФИО3 был заключен договор на информационно-справочное обслуживание, в результате которого между ООО «Сибнефтегаз-Сервис» и ФИО1 был заключен договор аренды квартиры по адресу: <адрес>.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права, <данные изъяты>, выписка из ЕГРП, <данные изъяты>).

Из объяснений истца ФИО1 следует, что квартира в вышеуказанном жилом доме была предоставлена истцом в пользование сотрудникам ООО «Сибнефтегаз-Сервис» с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Сотрудники ответчика проживали в квартире до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В материалы дела стороной истца предоставлен договор аренды квартиры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., подписанный ФИО1 и ООО «Сибнефтегазсервис», согласно п. <данные изъяты> которого арендодатель предоставляет для аренды, а арендатор снимает квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Срок аренды установлен с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. (включительно) (п. <данные изъяты> договора) (<данные изъяты>).

Факт подписания данного договора ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ООО «Сибнефтегаз-Сервис» не оспаривался (<данные изъяты>).

Из п. <данные изъяты> вышеуказанного договора следует, что финансовые отношения сторон оформляются отдельным соглашением (Приложение НОМЕР), являющимся неотъемлемой частью данного договора, его срок действия соответствует сроку действия данного договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Вместе с тем Приложение НОМЕР к договору аренды квартиры (<данные изъяты>.), предусматривающее ежемесячную арендную плату в размере <данные изъяты> без учета установленных законодательством Российской Федерации налогов на доходы физических лиц, исчисляемых и уплачиваемых арендатором, как налоговым агентом за арендодателя (при этом арендная плата за месяц составляет <данные изъяты>, в том числе ежемесячная оплата арендодателю <данные изъяты> и 13% НДФЛ – <данные изъяты>) стороной арендатора ООО «Сибнефтегазсервис» в лице генерального директора ФИО4 не подписано.

При таких обстоятельствах ввиду отсутствия согласованного сторонами в лице ФИО1 и ООО «Сибнефтегазсервис» в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды квартиры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. является незаключенным.

Вместе с тем, вышеизложенное не свидетельствует о предоставлении истцом ФИО1 принадлежащего ему жилого помещения по адресу: <адрес>, для проживания сотрудников ответчика на безвозмездной основе и не может повлечь освобождение ООО «Сибнефтегазсервис» от обязанности по возмещению истцу денежных средств за пользование данным жилым помещением.

Возражения ответчика относительно того, что квартирой ответчик не пользовался, по акту приема-передачи квартира не передавалась, судом не принимаются по следующим основаниям.

Факт проживания сотрудников ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, в заявленный ко взысканию период подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.

Из показаний свидетеля ФИО 1, сотрудника ИП ФИО3, следует, что примерно ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА он выезжал в спорную квартиру вместе с сотрудниками ответчика для составления договора аренды. Договор оформлялся на одного из сотрудников организации, после подписания договора были переданы ключи от квартиры.

Из показаний свидетеля ФИО 2, арендатора <адрес> (договор найма жилого помещения, <данные изъяты>), следует, что в <адрес> в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА проживали три молодых человека, приходили в рабочей форме.

Представленное стороной ответчика в материалы дела уведомление ООО «Бикор БМП» о расторжении договора субподряда НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. на выполнение комплекса строительно-монтажных работ по объекту: «Объекты магистральных нефтепродуктопроводов ООО «Балтранснефтепродукт» для обеспечения транспортировки нефти и нефтепродуктов, реконструкция: 2 этап ГПС «Ярославль», в одностороннем порядке ввиду нарушения ООО «Сибнефтегаз-Сервис» сроков выполнения работ по причине невыхода на объект (<данные изъяты>) в безусловном порядке не свидетельствует о том, что ответчик не пользовался жилым помещением, предоставленным ему истцом; датировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., содержит указание на расторжение договора с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., т.е. позднее даты фактического предоставления истцом ответчику жилого помещения.

Таким образом, факт предоставления жилого помещения по адресу: <адрес>, сотрудникам ООО «Сибнефтегаз-Сервис» с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является установленным.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор найма жилого помещения – <адрес> (<данные изъяты>).

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно консультативному заключению НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ООО «М-Консалтинг» (<данные изъяты>), рыночная стоимость права владения и пользования <адрес> на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет <данные изъяты>.

Согласно расчету, представленному истцом (<данные изъяты>), сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с ответчика, составляет <данные изъяты>. (<данные изъяты> мес. * <данные изъяты>.). Данный расчет ответчиком не оспорен. Доказательств иного суду не представлено.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., подтвержденные чеком-ордером от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (<данные изъяты>), на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу пп. 1, 3 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой; прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

В связи с уплатой государственной пошлины истцом в большем размере, государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. подлежит возврату из бюджета истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сибнефтегаз-Сервис» в пользу ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Возвратить Багдасаряну <данные изъяты> из бюджета излишне уплаченную сумму госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Л.В. Черная