Решение № 2-2659/2024 2-2659/2024~М-1407/2024 М-1407/2024 от 27 мая 2024 г. по делу № 2-2659/2024

Дело №2-2659/10-2023

46RS0030-01-2024-002864-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Митюшкина В.В.,

при секретаре – Малаховой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Курска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Вселена была в данное жилое помещение на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. До 2002 года она проживала по адресу: <адрес>. Ранее в приватизации не участвовала. Обратилась с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако ей в этом было отказано в связи с отсутствием сведений, подтверждающих неиспользование права на участие в приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствие регистрации по месту жительства в указанный период. Вместе с тем, несмотря на приведенные обстоятельства, участия в приватизации не принимала. В связи с этим просит признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представители ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, МКУ «Городской жилищный фонд», будучи надлежаще уведомленными, не явились.

Выслушав объяснения участвующих лиц, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с чч.1,3 ст.49, ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи два человека (она и дочь ФИО2) была предоставлена <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между управлением по учету и распределению жилья города Курска и комитетом ЖКХ города Курска с одной стороны и ФИО1 – с другой был заключен договор социального найма №, по условиям которого истцу на приведенный состав семьи была предоставлена указанная квартира, находящаяся в муниципальной собственности. Впоследствии в связи с выездом ФИО2 из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма были внесены соответствующие изменения в части проживающих лиц.

Указанный договор никем не оспорен, недействительным в установленном порядке не признавался.

Согласно данным лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире на данный момент зарегистрирована лишь истец.

ФИО1 для реализации своего права на приватизацию жилого помещения обратилась в МКУ «Городской жилищный фонд», однако получила отказ на том основании, что отсутствуют сведения, подтверждающие неиспользование права на участие в приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также наличия регистрации по месту жительства в указанный период.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, суду не предоставлено. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истцом соблюдены требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ранее она право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не использовала.

Несмотря на отсутствие сведений о регистрации истца по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ, факт проживания в указанный период по адресу: <адрес> неучастия в приватизации подтверждается: справкой Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что ФИО1, проживая по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не принимала участие в приватизации; справками МО МВД «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, из которых следует, что истец была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являлись иные лица; карточкой формы А (прописки), из которой усматривается, что истец ДД.ММ.ГГГГ получала паспорт в городе Курске; копией трудовой книжки истца, из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проходила обучение и осуществляла трудовую деятельность в городе Курске; сведениями ОБУ «ЦГКО Курской области» об отсутствии сведений о регистрации за истцом права собственности на жилые помещения за период до создания Курского учреждения юстиции; уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о регистрации за истцом права собственности на жилые помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; показаниями свидетеля ФИО3, который указал, что, начиная с рождения и по 2000 годы истец постоянно проживала по адресу: <адрес>, участия в приватизации не принимала.

Приведенные доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована по адресу: <адрес>, право на приватизацию в указанный период не реализовала, а отсутствие сведений о регистрации по месту жительства в период до ДД.ММ.ГГГГ само по себе не может ограничивать ее право на участие в приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес> площадью 46,7 кв.м., расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 3 июня 2024 года в 17 часов.

Судья