Решение № 2-463/2024 2-463/2024~М-400/2024 М-400/2024 от 22 октября 2024 г. по делу № 2-463/2024

32RS0016-01-2024-000688-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года г.Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,

при секретаре Яковенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-463/2024 по иску Лопатенской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лопатенская сельская администрация Клинцовского района Брянской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ссылаясь на то, что в 2007 году ФИО2, собственник домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, воспользовавшийся правом, предусмотренным ФЗ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» произвел отчуждение имущества государству, получив за него денежную компенсацию, однако от права на земельный участок, принадлежащий ему, он не отказался. ФИО2 сдал в администрацию ключи от домовладения и выехал на постоянное место жительства в чистую зону. В 2019 году ФИО2 умер, его наследником является ответчик ФИО1 Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 5000 кв.м., кадастровый № принадлежит до настоящего времени ФИО2, в собственность Лопатенской сельской администрацией не принимался. Истец на основании ст. 1 ЗК РФ и ст. 235 ГК РФ просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и признать право собственности Лопатенского сельского поселения Клинцовского района Брянской области на указанный земельный участок.

В судебное заседание представитель истца Лопатенской сельской администрации Клинцовского района Брянской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился. Ходатайство об отложении судебного заседания не поступило.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает. Ходатайство об отложении судебного заседания не поступило.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Брянской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает. Ходатайство об отложении судебного заседания не поступило.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являясь собственником домовладения по адресу: <адрес>, отказался от права собственности на жилой дом, в связи с выплатой ему денежной компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону. Лопатенская сельская администрация Клинцовского района приняла указанное недвижимое имущество по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (здание) от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является Муниципальное образование Лопатенское сельское поселение Клинцовского района Брянской области.

Согласно выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2, право собственности за ним не зарегистрировано.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о №).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из права на денежные средства находящиеся на счетах.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.

Материалами дела установлено, что ФИО2 распорядился домовладением, получил компенсацию за утраченное имущество в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» №1244-1 от 15.05.1991 года.

В соответствии с Федеральным законом №1244-1 ФЗ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, т.е. возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом частичный отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.

ФИО2 отказавшись от права собственности на жилой дом, передав его муниципальному образованию и, будучи собственником земельного участка по указанному адресу, не исполнил обязательств по передаче земельного участка в муниципальную собственность. ФИО1, являясь наследником по закону умершего ФИО2, право собственности на земельный участок не зарегистрировала.

Таким образом, действия собственника ФИО2, выразившиеся в отказе от права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, направленные на получение компенсации за утраченное имущество, а также факт получения такой компенсации, который не оспаривался, необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, и влечет прекращение права собственности как на жилой дом, так и на земельный участок, ввиду отказа от соответствующего права. Неполучение собственником земельного участка компенсации за него в данном случае значения не имеет, поскольку такая компенсация законом не предусмотрена.

Согласно п.1.1 ст.19 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который, собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него, собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории, собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Таким образом, с момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок, этот участок становится собственностью соответствующего публичного образования в силу прямого указания закона.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.56 №218-ФЗ государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

Согласно ч.4 ст.56 №218-ФЗ при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

В силу п.2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что собственник земельного участка не обратился в органы Росреестра с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок, в связи с чем, право собственности на земельный участок не прекращено.

Сохранение права собственности на земельный участок за предыдущим собственником влечет нарушение прав истца, за которым в силу ст.56 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», должно быть зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Поскольку прекращение права собственности ФИО2 на земельный участок влечет возникновение права муниципальной собственности на него, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лопатенской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок общей площадью 5000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности Лопатенского сельского поселения Клинцовского района Брянской области (ИНН <***>, КПП 324101001, ОГРН <***>) на земельный участок общей площадью 5000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2024 года.

Судья Кобызь Е.Н.