Решение № 2-1669/2025 2-1669/2025~М-1283/2025 М-1283/2025 от 21 июля 2025 г. по делу № 2-1669/2025

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 июля 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания: Якуповой А.У.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1669/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Салехард о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Салехард о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование заявленных требований истец указала, что ему как работнику ОАО «Салехардский рыбоконсервный завод» (ОАО «СРКЗ»), по договору найма жилого помещения № от <дата> было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. С указанного времени истец проживает в указанной квартире. В настоящее время многоквартирный <адрес> в г. Салехарде признана аварийным и подлежащим сносу. При обращении с заявлением к ответчику о заключении договора социального найма получил отказ мотивированный тем, что отсутствует решение о предоставлении жилого помещения. Так как жилое помещение ему предоставлялось государственным предприятием, которое было ликвидировано, считает что имеет право пользования им на условиях договора социального найма, в связи с чем просил признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований иска поскольку отсутствует решение о предоставлении жилого помещения.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 2 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место пребывания – это жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в котором он проживает временно.

Место жительства - жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено истцу договору найма жилого помещения № от <дата>. Истец зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с 27.11. 1998.

Согласно пункта 5 статьи 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования подлежал передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, при этом передача жилищного фонда в собственность муниципального образования должна была осуществляться без каких-либо дополнительных условий. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунального назначения, находящихся на балансе предприятий, в муниципальную собственность» жилые дома должны были быть переданы в муниципальную собственность, а поскольку ОАО «СРКЗ» ликвидировано, то жилой <адрес> в г. Салехарде является муниципальной собственностью.

Статьёй 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Вместе с тем, само по себе отсутствие у истца решения о предоставлении ему спорного жилого помещения при наличии у него договора найма данного жилого помещения, не свидетельствует об отсутствии права пользования жилым помещением по договору социального найма и ненадлежащее оформление вселения в жилое помещение не может повлиять на права истца.

Суд также учитывает период проживания и регистрации истца в жилом помещении с 27.11.1998. Наличие у истца права пользования жилым помещением по договору социально найма не вызывает сомнений.

Истец других жилых помещений, предоставляемых на условиях социального или иного найма не имеет.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования подлежащим удовлетворению.

Признание права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в соответствии с положениями ст.63 ЖК РФ влечет за собой обязанность его заключения в письменной форме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 (паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения, и обязать администрацию г. Салехард заключить с ФИО1 договор социального найма указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 30 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий К.В. Лисиенков