Решение № 2-1628/2017 2-1628/2017~М-723/2017 М-723/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-1628/2017

РЕШЕНИЕ Дело № 2-1628/2017

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 24 апреля 2017 года Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре - Трусовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АГК №4 о признании права собственности на гараж, третье лицо - администрация городского округа Химки Московской области,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к АГК №4 о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что он является членом АГК №4 (ГСК№4) и владеет гаражным боксом №106, общей площадью 65,3 кв.м., расположенным по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, паевой взнос выплачен полностью.

Как указал истец, земельный участок, на котором размещен спорный гараж, а также имущество кооператива, предоставлен АГК №4 на праве бессрочного (постоянного) пользования для размещения существующих гаражей.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - гараж <№ обезличен>, общей площадью 65,3 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем имеется соответствующая расписка.

Представитель 3-его лица - администрации г.о.Химки Московской области в судебном заседании, не возражая по существу относительно заявленных требований, оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Постановлением Главы администрации Химкинского района Московской области <№ обезличен> от 28.09.1993г. зарегистрировано право землепользования АГК №4 на земельный участок площадью 0,56 га в г,Химки по Железнодорожной улице, АГК №4 земельный участок площадью 0,56 га (п.1) предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование для строительства гаража-стоянки боксового типа из состава городских земель.

Справкой <№ обезличен>г. от 07.12.2016г., выданной АГК №4, подтверждено, что ФИО1 является членом АГК №4 и ему принадлежит гараж-бокс <№ обезличен>. Гараж является капитально построенным сооружением, общая площадь составляет 65,3 кв.м., имеет освещение. Задолженности перед АГК №4 не имеет, паевой взнос выплачен полностью.

Как усматривается из технического паспорта помещения, составленного по состоянию на 01.12.2015г., нежилое помещение - гаражный бокс №106 по адресу: г.Химки, <адрес>, АГК-4, площадью 65,3 кв.м. имеет инвентарный <№ обезличен>.

Согласно техническому заключению по результатам обследования гаражного бокса <№ обезличен>, расположенного по адресу: Московская обалсть, г.Химки, <адрес>, АГК-4, выполненному ООО «Строительные и экспертные работы», объект обследования расположен в пределах границы АГК №4 и соответствует действующим нормативно-техническим документам, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам. В ходе проведения обследования специалистами установлено, что объект обследования относится к объектам недвижимости и его невозможно отнести к категории временных зданий и сооружений. На основании того, что объект обследования невозможно отнести к временным объектам и определения данного в ст.1 п.10 ГрСК РФ, данный объект относится к объектам капитального строительства.

Суд, дав оценку представленному заключению, приходит к выводу о его принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированными специалистами, имеющим соответствующее высшее образование и длительный стаж работы по специальности, а, кроме того, оно объективно согласуется с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все то, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, возведённый истцом на правомерном земельном участке гараж является недвижимым имуществом. Обременений на возведенный истицей объект недвижимости не имеется, иных лиц, оспариваемых права истца также не имеется. Доказательств обратного суду представлено не было.

При этом, суд отмечает, что отсутствие у АГК <№ обезличен> разрешения на ввод в эксплуатацию, не может являться для истца препятствием для регистрации его права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

При данных обстоятельствах и ввиду того, что паевой взнос истцом выплачен полностью, на момент вынесения судом настоящего решения споров о праве собственности на данный гараж не имеется, поэтому, в связи с приведенными обстоятельствами, суд вправе удовлетворить заявленные требования и признать за истцом право собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение (гаражный бокс) <№ обезличен>, общей площадью 65,3 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, АГК №4.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 02.05.2017г.