Решение № 2-389/2020 2-389/2020~М-28/2020 М-28/2020 от 21 января 2020 г. по делу № 2-389/2020

Дело № 2-389/2020

76RS0022-01-2020-000035-96

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2020 г. г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля об обязании предоставить без проведения торгов за выкуп долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском о предоставлении земельного участка за выкуп, ссылаясь на то, что являются собственниками нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>В. Принадлежащие истцам нежилые помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Приказом ДАЗО мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля в удовлетворении заявлений о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка по <адрес> в Заволжском районе истцам отказано. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят обязать КУМИ мэрии г. Ярославля предоставить без проведения торгов доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3055 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за выкуп ФИО1 в размере 278/16622; ФИО2 в размере 128/16622; ФИО3 в размере 132/16622; ФИО4 в размере 176/16622; ФИО5 в размере 322/16622; ФИО6 в размере 218/16622; ФИО7 в размере 879/16622.

Истцы, представитель истца ФИО7 /по доверенности/ ФИО8, просившие рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика КУМИ мэрии г. Ярославля /по доверенности/ ФИО9, просившая рассмотреть дело в свое отсутствие, по иску возражала согласно представленному в материалы дела отзыву. Представитель третьего лица МКУ «Агентство по АЗУТП» /по доверенности/ ФИО10, поддержавшая позицию ответчика, также просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Третье лицо Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось. Суд рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в административно-торговом здании по адресу: <адрес> В, истцам принадлежат на праве собственности следующие нежилые помещения: ФИО1 - №, общей площадью 27,8 кв.м., на 2 этаже с кадастровым номером № ФИО2 - 1/2 доли нежилого помещения №, общей площадью 25,6 кв.м. (1/2 доли = 12,8 кв.м.) на 2 этаже с кадастровым номером №; ФИО3 - №, общей площадью 13,2 кв.м., на 1 этаже с кадастровым номером №; ФИО4 - №, общей площадью 17,6 кв.м., на 2 этаже с кадастровым номером №; ФИО5 - №, общей площадью 32,2 кв.м., на 1 этаже с кадастровым номером №; ФИО6 - №а, общей площадью 21,8 кв.м., на 1 этаже с кадастровым номером №; ФИО7 - №, общей площадью 24,6 кв.м., на 2 этаже с кадастровым номером №, №, общей площадью 40,0 кв.м., на 1 этаже с кадастровым номером №, №, общей площадью 23,3 кв.м., на 2 этаже с кадастровым номером №.

Принадлежащие истцам нежилые помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером 76:23:020813:42 по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Приказом ДАЗО мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, ФИО3, ФИО7 отказано в предоставлении в общую долевую собственность за плату указанного земельного участка в связи с тем, что необходимо совместное обращение всех собственников зданий, сооружений или помещений; разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка (в заявлении – для эксплуатации административно-торгового здания, по выписке из ЕГРН – для строительства административно-торгового здания (1-й этап - помещения в осях 1-4) и трансформаторной подстанции с инженерными коммуникациями).

Приказом КУМИ мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО1 отказано в предоставлении в общую долевую собственность за плату указанного земельного участка для эксплуатации административно-торгового здания с трансформаторной подстанцией в связи с тем, что необходимо совместное обращение всех собственников зданий, сооружений или помещений; разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка (в заявлении – для эксплуатации административно-торгового здания, по выписке из ЕГРН – для строительства административно-торгового здания (1-й этап - помещения в осях 1-4) и трансформаторной подстанции с инженерными коммуникациями); испрашиваемый земельный участок, частично расположенный на территории размещения объектов местного значения в границах красных линий магистральной улицы общегородского значения – <адрес>, не подлежит приватизации.

В силу положений ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 39.20 ЗК РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Применительно к изложенному, суд считает, что истцы, являясь собственниками нежилых зданий, имеют исключительное право на приобретение доли земельного участка в собственность за выкуп без проведения торгов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истцы предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Обязать КУМИ мэрии г. Ярославля предоставить ФИО1 без проведения торгов долю 278/16622 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3055 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за выкуп.

Обязать КУМИ мэрии г. Ярославля предоставить ФИО2 без проведения торгов долю 128/16622 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3055 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за выкуп.

Обязать КУМИ мэрии г. Ярославля предоставить ФИО3 без проведения торгов долю 132/16622 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3055 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за выкуп.

Обязать КУМИ мэрии г. Ярославля предоставить ФИО4 без проведения торгов долю 176/16622 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3055 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за выкуп.

Обязать КУМИ мэрии г. Ярославля предоставить ФИО5 без проведения торгов долю 322/16622 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3055 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за выкуп.

Обязать КУМИ мэрии г. Ярославля предоставить ФИО6 без проведения торгов долю 218/16622 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3055 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за выкуп.

Обязать КУМИ мэрии г. Ярославля предоставить ФИО7 без проведения торгов долю 879/16622 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3055 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за выкуп.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.
Судья Д.М. Русинов

м.р. 11.03.2020