Решение № 2-481/2017 2-481/2017~М-390/2017 М-390/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-481/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 г. с. Партизанское

Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гиля П.И., при секретаре Богдановой И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Иннокентьевского сельсовета Партизанского района Красноярского края об установлении права собственности в силу приобретательской давности на недвижимое имущество,

установил:

В Партизанский районный суд обратилась ФИО1 с требованиями: признать за нею право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 92.2 кв.м. с кадастровым номером №, а также на земельный участок по тому же адресу площадью 4702+/-7 кв.м. с кадастровым номером №

Требования истца мотивированы тем, что она с 2001 года постоянно пользуется данными домом и земельным участком как своими собственными по настоящее время, платит налоги на это имущество, в течение всего периода никто не оспаривал её право владения домом и земельным участком.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает, дополнительно истец суду пояснила, что никто к ней претензий относительно имущества за все время пользования не предъявлял.

От заявленного ответчика в суд поступило заявление об отсутствии возражений на иск и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в связи с чем, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в обычном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

В силу ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Частью 1 ст.35 Земельного Кодекса РФ определено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили, что с 2001 года по настоящее время истец постоянно пользуется как собственник домом и земельным участком по адресу: <адрес>, осуществляет ремонт дома, обрабатывает приусадебный земельный участок.

Из выписки из похозяйственной книги, выписки из финансового лицевого счета администрации Иннокентьевского сельсовета <адрес>, выданных на основании данных похозяйственной книги, истец состоит на регистрационном учете и постоянно пользуется жилым домом и земельным участком более 15 лет, по настоящее время, расположенными по адресу <адрес>(л.д.10-11).

Из свидетельства о праве собственности на землю, выписки из похозяйственной книги следует, что спорный земельный участок передавался в частную собственность из государственной(л.д.20-21).

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок по адресу <адрес> имеет площадь 4702+/-7 кв.м. с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют(л.д.16-17).

Согласно кадастрового паспорта(л.д.18), жилой одноэтажный дом по адресу <адрес> имеет общую площадь 92.2 кв.м. с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно кадастровых выписок, сведения в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> отсутствуют(л.д.16-18).

С учетом изложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом и земельный участок по основаниям ст.234 Гражданского Кодекса РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

ФИО2 Николаевны удовлетворить полностью. Признать право собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в силу приобретательской давности, на жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 92.2 кв.м. с кадастровым номером №, а также на земельный участок по тому же адресу площадью 4702+/-7 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Председательствующий: судья П.И. Гиль