Решение № 2-1184/2024 2-1184/2024~М-1073/2024 М-1073/2024 от 26 сентября 2024 г. по делу № 2-1184/2024

УИД23RS0033-01-2024-001642-58

Дело №2-1184/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Мостовской 27 сентября 2024 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти <М.М.Н.>, умершего <дата> квартиру, общей площадью 59,2 кв.м, состоящую из двух жилых комнат с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что 11.11.2005 <М.М.Н.> на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа приобрел у <М.В.В.> квартиру №<адрес>

Согласно п.2 указанного выше договора <М.М.Н.> приобрёл квартиру за 340 000 рублей, выплаченных <М.В.В.> следующим образом: 300000 рублей уплачены <М.М.Н.> до подписания настоящего договора, а 40000 рублей будут уплачены до 20.11.2005.

В этот же день договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 11.11.2005 был удостоверен нотариусом по Мостовскому нотариальному округу <Д.В.И.> и зарегистрирован в реестре за №3372.

19.11.2005 нотариусом <Д.В.И.> в Мостовской отдел Главного Управления Федеральной Регистрационной службы по Краснодарскому краю было направлено письмо о том, что ФИО2 нотариальная контора снимает запрещение по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, удостоверенного 11.11.2005 за №3372 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

<дата><М.М.Н.>, <дата> года рождения скончался, что подтверждается свидетельством о смерти <дата>.

При жизни <М.М.Н.> не зарегистрировал право собственности на спорную квартиру.

Истица в установленный законом срок обратилась в Мостовскую нотариальную контору по месту открытия наследства для вступления в права наследования на квартиру. Однако в связи с тем, что договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 11.11.2005 не зарегистрирован в Мостовском отделе Росреестра по Краснодарскому краю и отсутствуют сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на указанную квартиру ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на данную квартиру, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Мостовского городского поселения по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно ходатайству, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, против заявленных ФИО1 требований, с учетом выполнения ею требований ст. 56 ГПК РФ, не возражает.

Третьи лица - ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, согласно поступившим заявлениям, просят рассмотреть дело в их отсутствие, от своей доли в квартире отказывается в пользу своей матери ФИО1

Представитель межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение принять в соответствии с действующим законодательством.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 приходилась супругой <М.М.Н.>, умершего <дата>. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака <номер> от <дата>, свидетельством о смерти <М.М.Н.><номер> от <дата>.

Таким образом, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, истица является наследником первой очереди на имущество, оставшееся после смерти супруга <М.М.Н.>

Согласно договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 11.11.2005, <М.М.Н.> приобрел у <М.В.В.> квартиру, общей площадью 59,2 кв.м, полезной площадью 54,9 кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью 31,8 кв.м, находящуюся в <адрес>. Данный договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 11.11.2005 был удостоверен нотариусом по Мостовскому нотариальному округу <Д.В.И.> и зарегистрирован в реестре за №3372.

19.11.2005 нотариусом <Д.В.И.> в Мостовской отдел Главного Управления Федеральной Регистрационной службы по Краснодарскому краю направлено письмо о том, что ФИО2 нотариальная контора снимает запрет по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, удостоверенного 11.11.2005 за №3372 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 26.07.2024 №КУВИ-001/2024-190613115, сведения о зарегистрированных правах на квартиру №<адрес>», отсутствуют.

Как следует из технической документации, квартира №<номер> расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 54,9 кв.м, в том числе жилую площадь - 31,8 кв.м.

Согласно копии наследственного дела №37333526-114/2024 после <М.М.Н.>, <дата> года рождения, умершего <дата>, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась супруга ФИО1 Сыновья ФИО4 и ФИО5 отказались по всем основаниям наследования от причитающегося им наследства.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытии наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения, и прекращается с его смертью. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности ФИО7 на указанную в решении квартиру не представляется возможным в связи с его смертью.

В соответствии с под п.2 ч.2. ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая изложенное, суд считает возможным включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти <М.М.Н.>, умершего <дата>, недвижимое имущество, в виде квартиры №<номер>, общей площадь 54,9 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес> При этом права других лиц не нарушаются.

На основании выше изложенного и, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района о включении недвижимого имущества в наследственную массу – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти <М.М.Н.>, <дата> года рождения, умершего <дата> квартиру №<номер>, общей площадь. 54,9 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья В.В. Ермолов