Решение № 2-180/2017 2-180/2017~М-97/2017 М-97/2017 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-180/2017

Дело №2-180/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Фролово 22 февраля 2017 года

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лиферовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Мелиховой О.В.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка,

установил:

ФИО4 обратилась с иском в суд к ФИО6 о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка. В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1. После его смерти осталось наследство .... с кадастровым номером № общей площадью .... кв.м. Данный земельный участок был выделен постановлением администрации города Фролово Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома. Постановлением главы администрации городского округа город Фролово от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения границ принадлежащего мужу земельного участка для последующей регистрации права собственности, которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, о чем в ЕГРПН была сделана запись №.

Кроме того, ФИО1 на праве общедолевой собственности, согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала ? доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью .... кв.м Вторая ? доля данного земельного участка принадлежала и принадлежит ФИО6. Сразу после приобретения земельного участка они фактически разделили его пополам, поставив на меже забор, который стоит там и по настоящее время. Забора между их участком, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес> и нашей частью земельного участка по адресу: <адрес> с момента приобретения последнего земельного участка в .... году никогда не было.

После смерти ФИО1 она обратилась к нотариусу <адрес> ФИО5 для оформления наследства. При обращении в Филиал ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ей был выдан кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью .... кв.м и рекомендовано обратиться в суд для признания за ней права собственности на .... кв.м данного земельного участка.

После выяснилось, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ оформила право собственности как на земельный участок, распложенный по адресу: <адрес> площадью .... кв.м, так и на свою ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, объединив их в один земельный участок общей площадью .... кв.м, с кадастровым номером №, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись №. Данное право собственности было зарегистрировано на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которым было постановлено отвести ФИО9 земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью .... кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФФ КПВО «ВОАПБ» (в настоящее время ГБУВО «ВОАПБ») ФИО7 было произведено межевание принадлежащего ей земельного участка, при этом земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью .... кв.м был фактически объединен с принадлежащей ей ? долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в результате межевания был образован земельный участок общей площадью .... кв.м с кадастровым номером №. Таким образом, фактически земельный участок с кадастровым номером № общей площадью .... кв.м, расположенный по адресу: по адресу: <адрес> уже не существует с .... года.

Кроме того, при проведении межевания их земельного участка по адресу: <адрес> ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» была допущена кадастровая ошибка, так, в соответствии с имеющимися у ФИО1 документами – плана домовладения МУП «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ площадь принадлежащего ему земельного участка по адресу: по адресу: <адрес> указывалась общей с площадью принадлежащей ему на праве собственности ? долей земельного участка по адресу: <адрес>, то есть по существующей с .... года меже между нашим земельным участком и участком, принадлежащем ФИО6 и составляла она .... кв.м. В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ документами основаниями для составления межевого плана были указаны договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и постановление главы администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым была утверждена схема расположения границ принадлежащего ФИО1 земельного участка по адресу: <адрес>, при этом смежными землепользователями по точкам .... были указаны ФИО1, ФИО6, однако, ни земельного участка по адресу: <адрес>, который по ? доле принадлежал ФИО1 и ФИО6 уже фактически не существовало, ни межи между нашим участком по адресу: <адрес> и земельным участком по адресу: <адрес>, который по ? доле принадлежал при приобретении в .... году ФИО1 и ФИО6 не было. В межевом плане ФИО6 от .... года ФИО1 вообще не указан смежным землепользователем, а в месте расположения принадлежащей ему ? доли земельного участка по адресу: <адрес> указано, что это – земли общего пользования в связи с чем с ним даже не согласовывались смежные границы землепользователей.

В настоящее время по причине наличия кадастровой ошибки она не может оформить право собственности на ? долю земельного участка по адресу: <адрес>, приобретенную при жизни ФИО1 по той причине, что данного земельного участка давно не существует.

Согласно заключения специалиста – кадастрового инженера ФИО8 принадлежащий ей земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № имеет фактическую площадь .... кв.м и следующие координаты характерных точек:

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Просит суд признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенной Волгоградским областным ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» при определении границ местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей праве собственности.

Установить координаты поворотных точек земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м:

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица администрации городского округа г.Фролово в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.3, 6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (в ред. от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и ? доля земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также ? доля земельного участка расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Как следует из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака присвоены фамилии мужу ФИО12, жене – ФИО12 (л.д.№).

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Как следует из представленного наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками является ФИО2 (л.д.№).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и сведений о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку расположенному по <адрес> присвоен кадастровый № (л.д.№).

Земельному участку расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, сведениями о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и сведений о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый № (л.д.№).

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому общей площадью .... кв.м, расположенному по адресу: <адрес> присвоен инвентарный № (л.д.№).

Постановлением администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане по адресу: <адрес> площадью .... кв.м для последующей регистрации права собственности; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома (л.д.№).

Согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч.3 ст.39 (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно межевому плану земельного участка принадлежащего ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Смежными землепользователями по точкам .... указаны ФИО1, ФИО6 (л.д.№).

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не указан смежным землепользователем, в месте расположения принадлежащей ему ? доли земельного участка по адресу: <адрес> указано, что это земли общего пользования (л.д.№).

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Площадь земельного участка по сведениям ГКН составляет .... кв.м, по фактическому землепользованию составляет .... кв.м. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) кадастровый инженер ФИО7 в акте согласования местоположения границы земельного участка от точки .... описывает Администрацию ГО <адрес>, что не соответствует фактическому землепользованию земельного участка. Данная граница, это граница земельного участка с кадастровым номером №. Споров и разногласий по границе смежных земельных участков по <адрес> (№) и <адрес> (№) не заявлено (л.д.№).

Кадастровым инженером ФИО8 составлена карта (план) фактического землепользования земельного участка №, площадь участка .... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, где указаны геодезические данные координаты точек: .... (л.д.№).

Учитывая, что кадастровая ошибка не предполагает разрешение какого-либо спорного вопроса, затрагивающего права лица в отношении объекта недвижимости, а имеет своей целью лишь устранение несоответствия сведений, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО6 о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка - удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенной Волгоградским областным ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» при определении границ местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 на праве собственности.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 на праве собственности.

Установить координаты поворотных точек земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м:

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья: Т.А. Лиферова