Решение № 2-151/2019 2-151/2019~М-1|2010120/2019 М-1|2010120/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-151/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

Гражданское дело № 2-151/2019

УИД 26RS0006-01-2019-000214-89

10 июня 2019 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе единолично

председательствующего судьи Рыжова Д.В.,

при секретаре Лабуренко О.А.,

с участием истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Арзгирского района Мак А.С.

представителя ОМВД России по Арзгирскому району ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 указав, что является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес>, где ФИО3 зарегистрирован по месту жительства, но не проживает, не является членом его семьи, договор найма не заключался, и его местонахождение не известно, просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, пояснил, что на основании договора купли-продажи приобрел в собственность у ФИО3 жилой дом. При оформлении сделки ответчик обещал сняться с регистрационного учета, однако после оформления сделки ФИО3 забрал свои вещи и уехал из <адрес>, его местонахождение не известно, телефон он сменил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному ме5сту жительства и регистрации, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений на иск не представлено.

Истец настаивал на рассмотрении дела в отсутствии ответчика, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства на основании правил ст. 233 ГПК РФ.

Старший помощник прокурора <адрес> Мак А.С. считал иск законным обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Представитель отдела ОМВД России по <адрес> ФИО5 в судебном заседании и в отзыве на иск, указала, что в случае признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, он будет снят с регистрационного учета.

Выслушав доводы истца и заключение прокурора, представителя ОМВД России по <адрес>, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что ФИО1 купил у ФИО3 домовладение по <адрес>. С 2018 года ФИО3 в доме не проживает, его нахождение не известно. Он имеет родственников в <адрес>, куда возможно и уехал.

Показания свидетелей, суд расценивает как правдивые, поскольку они соответствуют совокупности других доказательств, исследованных в судебном заседании.

Истцом представлены ходатайство уличного комитета с просьбой о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 (л.д. 10-11), договор купли-продажи (л.д. 14-15).

ФИО1 является собственником жилого дома по <адрес>, согласно выписки из ЕГРН. (л.д.12, 13)

По данным отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, записям домовой книги, в жилом доме по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 (л.д. 8, 18-19)

ФИО1 как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в соответствии со ст. 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

По правилам ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Неприкосновенность жилища гарантирована ст. 25 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 3 ЖК РФ, право частной собственности охраняется законом (статья 35 Конституции Российской Федерации)

Сведений о наличии между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком соглашений, договоров найма, иных данных свидетельствующих о предоставлении жилого помещения для проживания, в судебном заседании не установлено.

Данных о вселении собственником жилья ФИО1 ответчика в жилое помещение в качестве члена семьи не имеется, не представлено сведений о наличии иных действий сторон вызывающих возникновение жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, в том числе и данных об оплате ответчиком коммунальных услуг, налогов.

В соответствии с п.п. 2, 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем пресечения действий, нарушающих это право, прекращения жилищного правоотношения.

Принимая во внимание, что в силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий нарушающих право, ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, учитывая исследованные в судебном заседании относимые, допустимые и достоверные доказательства в их совокупности, с учетом отсутствия обоснований права проживания ответчиков в указанном жилом помещении и вышеизложенных положений закона, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Поскольку в соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием к снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчик не являлся и не является членом семьи истца, суд не находит оснований для разрешения вопроса о возможности сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением на определенный разумный срок согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика оплаченную истцом сумму государственной пошлины 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 10, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Арзгирский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае подачи заявления, в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья -