Решение № 2-965/2021 2-965/2021~М-1/2021 М-1/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-965/2021

Дело № 2-965/21

(23RS0037-01-2021-000019-11)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулимы <данные изъяты> к ФИО1 «Дельфин» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 «Дельфин» о признании права собственности на нежилое помещение – с КН № бокс №, площадью 19,7 кв.м., в нежилом здании с КН № по адресу <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» расположенного в <адрес>. В указанном кооперативе ФИО4 в счёт внесённого паевого взноса на праве собственности предоставлено нежилое помещение с кадастровым номером № бокс № общей площадью 19.7 кв.м. в нежилом здании с кадастровым номером №. Здание, в состав которого входит принадлежащий истцу бокс введено в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию № Ru № от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том что построенное здание, а следовательно и принадлежащий истцу бокс соответствует всем требованиям строительных норм и правил, не создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на здание зарегистрировано за ФИО1 «Дельфин». В настоящее время истец все обязательства перед кооперативом выполнил, паевые и иные взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет. Бокс приобретался для личного использования в качестве причала и для хранения моторной лодки и двигателя к ней. Полагает, что после выплаты всех паевых взносов в ФИО1 «Дельфин» в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:13, на праве собственности принадлежит нежилое помещение. Истец не может в полной мере осуществлять свои права собственника в отношении принадлежащего ему бокса. Основанием для регистрации права собственности в данном случае является справка об оплате всех взносов и платежей, выданная кооперативом. Однако,зарегистрировать право собственности на принадлежащее истцу помещение в настоящее время не представляется возможным, т.к. бокс входит в состав нежилого здания с кадастровым номером №13 общей площадью 508,6 кв. м, право собственности на которое зарегистрировано за ФИО1 «Дельфин». Истец обращался в ФИО1 «Дельфин» с просьбой предпринять необходимые действия для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему бокс, однако никаких действий со стороны ФИО1 «Дельфин» предпринято не было.

От ответчика поступил отзыв не иск, в котором он не возражает против удовлетворения требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Истец также направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по КК в заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по представленным доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кoоператива,другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с ч. 3-5 ст. Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество- юридический акт признания и подтверждения возникновения, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Установлено, что истец является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин» расположенного в <адрес>. В указанном кооперативе истец в счёт внесённого паевого взноса на праве собственности предоставлено нежилое помещение с кадастровым номером № бокс № общей площадью 19.7кв.м. в нежилом здании с кадастровым номером №., что подтверждено доводами сторон и представленной справкой.

Данное помещение передано ответчиком истцу по акту от 16.05.2015 г.

Здание, в состав которого входит принадлежащий истцу бокс введено в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию № Ru 23308000-2035-14 от 24.04.2014 г., что свидетельствует о том, что построенное здание, а, следовательно, и принадлежащий истцу бокс соответствует всем требованиям строительных норм и правил, не создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Право собственности на здание зарегистрировано за ФИО1 «Дельфин», что подтверждается представленной выпиской ЕГРН.

В настоящее время истец все обязательства перед кооперативом выполнил, паевые и иные взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет.

Бокс приобретался для личного использования в качестве причала и для хранения моторной лодки и двигателя к ней.

Основанием для регистрации права собственности в данном случае является справка об оплате всех взносов и платежей, выданная кооперативом и акт передачи.

Истец обращался в ФИО1 «Дельфин» с просьбой предпринять необходимые действия для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему бокс, однако никаких действий со стороны ФИО1 «Дельфин» предпринято не было.

Таким образом, иск ФИО2 в соответствии со ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за Сулима <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение – с КН № бокс №, общей площадью 19,7 кв.м., в нежилом здании с КН № в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», расположенном по адресу <адрес>.

Право собственности Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» на нежилое помещение бокса № с КН № прекратить.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений и регистрации за Сулима <данные изъяты> права собственности на нежилое помещение бокс № с КН №.

По вступлению решения в законную силу направить копию в Новороссийский отдел Росреестра по КК для сведения, а также в ФГБУ ФКП Росреестра по КК.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: