Решение № 2-7103/2017 2-7103/2017~М-6854/2017 М-6854/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-7103/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года Дело № 2-7103/2017

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего О.С. Кондратенко

при секретаре С.А. Степановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖЭУ-2», ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и разделе лицевого счета,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика- адвоката ФИО9,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «ЖЭУ-2» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и разделе лицевого счета. Свои требования истец мотивирует тем, что истец совместно с ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры по <адрес>. Ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Определением суда о ДД.ММ.ГГГГ, к участию в дело в качестве соответчика привлечена ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, суду пояснила, что она является собственником ? доли жилого помещения по <адрес>. Между ней и другими собственниками как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Просит суд определить размер участия собственников указанной квартиры в расходах на оплату коммунальных платежей.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО3 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика- адвокат ФИО9, действующий по ордеру, исковые требования не признал, сославшись на несогласованность позиции с ответчиком.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ООО «ЖЭУ-2» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, предоставленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (1/4 доля), ФИО10 (1/4 доля), ФИО2 (1/2 доля) являются собственниками в праве общей долевой собственности квартиры по <адрес>

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным, и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

Из исковых требований усматривается, что истец просит обязать ответчиков произвести раздел лицевых счетов, открыв лицевой счет на ее имя и на имя ответчиков пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Давая оценку вышеприведенным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги между сторонами, как участниками долевой собственности не достигнуто, в связи с этим суд считает возможным разделение лицевого счета по внесению коммунальных платежей. При этом необходимо выделить из указанного лицевого счета и открыть лицевой счет на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и производить расчет коммунальных платежей по лицевому счету на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО3 пропорционально размеру их долям в праве собственности на квартиру.

С учетом того, что ООО «ЖЭУ» осуществляет деятельность по ведению финансово-лицевых счетов собственников помещений и вступает с ними в правоотношения, суд приходит к выводу о наличии у Общества полномочий разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, в связи, с чем суд считает необходимым определить размер участия ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в расходах на оплату коммунальных платежей за квартиру по <адрес> в размере по 1/4 доли и ? доли соотвественно. Обязать ООО «ЖЭУ-2» завести на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг пропорционально их долям в отношении каждого собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1, ФИО4 и ФИО2 в расходах на оплату коммунальных платежей по <адрес> в размере по 1/4 доли и ? доли соовественно.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-2» завести на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг в размере по 1/4 доли и ? доли соответственно, в отношении каждого собственника.

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия.

Председательствующий: О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 28 декабря 2017 года