Решение № 2-4117/2018 2-4117/2018~М-3480/2018 М-3480/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-4117/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Доржиевой И.Г., с участием помощника прокурора <адрес> Алсагаевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и двое ее несовершеннолетних детей являются собственниками жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Семейные отношения с ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака, ответчик остался проживать в спорном жилом помещении, а истец с детьми выехала на постоянное место жительства в <адрес>. На неоднократные требования истца, ФИО2 отказывается освобождать жилое помещение, продолжая проживать в нем до настоящего времени. Ссылаясь на ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ ФИО1 просит исковые требования удовлетворить.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 предъявлены встречные исковые требования о признании за ним права пользования спорным жилым помещением ввиду отсутствия у него иного жилья и невозможности его приобретения в связи с отсутствием заработка и возможности трудоустроиться по состоянию здоровья, вселения в жилое помещение в качестве члена семьи и вложения собственных средств на его строительство.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Направила возражения на встречные исковые требования, в которых указала на отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и нарушения прав собственников данного жилого помещения, которые не могут распорядиться своей собственностью по своему усмотрению и обеспечить себя жильем по месту жительства в <адрес>.

Ответчик ФИО2 оставил разрешение вопроса на усмотрение суда. Указал на отсутствие иного жилья и заработка для обеспечения себя иным жилым помещением. Также пояснил, что ввиду имеющегося у него заболевания трудоустроиться не представляется возможным.

Выслушав стороны, прокурора, полгавшего исковые требования подлежащими удовлетворению с сохранением за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в течение года, и указавшего на отсутствие оснований для удовлетворения встречных исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статьи 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. расторгнут.

Истец ФИО1, а также несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> каждый. Данный факт подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

По сведениям МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из части 1 статьи 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 не является, брак их расторгнут в судебном порядке решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный жилой дом не признан совместно нажитым, а потому не подлежит разделу. Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску ФИО2 к ФИО1 о признании имущества совместно нажитым прекращено в связи с отказом истца от исковых требований. Определение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что одной семьей с собственниками ФИО3 и ФИО4 ответчик не проживает, совместного хозяйства с ними не ведет.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств наличия между собственниками жилого помещения и ФИО2 соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу о том, что при прекращении семейных отношений с собственниками жилого помещения, право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Вместе с тем, в часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что право пользование жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу разъяснений Верховного Суда РФ содержащихся в п. 15 Постановлении Пленума № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие у ФИО2 иного жилья, затруднительное материальное положение ответчика, не имеющего в настоящее время заработка, его состояние здоровья и необходимость проведения лечения, а также учитывая климатические условия, суд полагает возможным на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ сохранить за ответчиком ФИО2 право пользования спорным жилым помещением на 1 год, исчисляемый со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком ФИО2, что несмотря на прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения и неоднократные требования истца, ответчик отказывается добровольно освобождать жилое помещение, полагая, что имеет право на проживание в нем.

Поскольку судом установлено, что в настоящее время у ответчика ФИО2 отсутствует право пользования спорным жилым помещением, по истечении срока, предоставленного судом для временного его проживания, он подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, после истечения срока, на который за ФИО2 сохранено право пользования спорным жилым помещением настоящим решением, он подлежит снятию с регистрационного учета по заявленному адресу.

Поскольку в ходе рассмотрения дела суд пришел к выводам о наличии оснований для прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением и его выселении, встречные исковые требования о признании за последним права пользования этим же жилым помещением удовлетворению не подлежат. Само по себе отсутствие иного жилья и невозможность его приобретения не является безусловным основанием для сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением. От признания спорного жилого дома и земельного участка совместно нажитым имуществом в судебном порядке ФИО2 отказался.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о признании права пользования спорным жилым помещением надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Предоставить ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, во временное пользование сроком на 1 год, исчисляемый со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, по истечении которого выселить ФИО2 из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по истечении срока, предоставленного для временного проживания ФИО2 в спорном жилом помещении.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Н.А. Кузубова