Решение № 2-2675/2019 2-79/2020 2-79/2020(2-2675/2019;)~М-3473/2019 М-3473/2019 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-2675/2019

№ 50RS0046-01-2019-004113-28

№ 2-79/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 26 февраля 2020 года.

Мотивированное решение составлено 04 марта 2020 года.

г. Ступино Московской области 26 февраля 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Зотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме с учетом проведенной по делу строительно-технической экспертизы.

Представители ответчика – администрации городского округа Ступино, и третьего лица – ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области», в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; своих возражений суду не представили, ходатайство об отложении не заявили.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.16).

Согласно техпаспорту ГУП МО «МОБТИ» в квартире по указанному адресу имеется перепланировка (переустройство) помещений №, согласование на которую с органами местного самоуправления отсутствует (л.д.10-13).

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № в жилом помещении по адресу: <адрес>, произведены перепланировка – установлена (возведена) внутренняя межкомнатная стена-перегородка (образовались два помещения - № жилая площадью 10,8 кв.м. и № гардеробная площадью 6,3 кв.м.), и переустройство – перенесены (оборудованы) дверные проемы (межкомнатные проходы без оборудования их дверными коробками и дверями), демонтаж (перенос) коммуникаций подвода ХВС, ГВС и канализационных стоков из помещения № в помещение №, установлены оконные блоки ПВХ двухкамерные и оборудованы теплые полы (электро) в помещениях № и №, а также в помещении № оборудованы дверной и оконный проем с 100% остеклением (в пол). Указанные перепланировка и переустройство жилого помещения произведены с соблюдением градостроительных, строительных, санитарных, противопожарных норм и требований СНиП; несущих конструкций жилого помещения и дома в целом не затрагивает; к приему в эксплуатацию готово; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан; сохранение переустройства и перепланировки в жилом помещении по указанному адресу возможно (л.д.46-67).

Право собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.