Решение № 2-169/2018 2-169/2018 ~ М-154/2018 М-154/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-169/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Черлак 15 мая 2018 года

Дело № 2-169/2018

Резолютивная часть решения оглашена 15.05.2018 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.05.2018 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Губер Е.В.

При секретаре Лиходей И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, о признании права собственности на земельные доли

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, которым просит: признать за ней право собственности на ? земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№> площадью 152000 кв.м., и на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№> общей площадью 202000 кв.м., расположенные по адресу: Омская область, Черлакский район, территория Николаевского сельского поселения.

В обоснование доводов искового заявления сослалась на то, что 05.11.1992 г. на основании постановления главы администрации Черлакского района № 470-п было образовано КХ «...». В состав КХ были включены: ЧВА ФИО1 НММ и ЛИС В соответствии с пунктом 1 указанного постановления был выделен земельный участок сельхозугодий для организации крестьянского хозяйства растениеводческого направления из земель совхоза «Память Мельникова», площадью 80,8 гектаров, из которых 60,8 га.пашни и 20 га пастбищ.На основании постановления главы Черлакского района от 17.06.2002 г. №395-п ФИО1 НММ и ЛИС в связи с поступившими от них заявлениями были выведены вместе с земельными участками из состава КХ «...». 18.06.2002 г. её отец ФИО1 стал собственником земельного участка с кадастровым номером 55:31:071401:2, площадью 152000 кв.м. 26.06.2002 г. последнийумер. 24.11.2003 г. нотариусом Черлакского нотариального округа ейбыло выданосвидетельство о праве на наследство по закону после умершего отца на право собственности на ? долю вышеуказанного земельного участка. Её матери НММ так же было выдано нотариусом указанного округа свидетельство на ? долю вышеуказанного земельного участка. Земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№> общей площадью 202000 кв.м. (принадлежащий матери НММ) с 01.01.2007 г. по настоящее время находятся в аренде у КХ «Маркелов». По воле матери правоустанавливающие документы на земельную долю хранились у нее и до 2017 г. она получала от арендатора арендную плату в виде 1700 кг.зерна. <ДД.ММ.ГГГГ> её мать НММ умерла. КХ «Маркелов» потребовал от неё подтверждения права на получение арендной платы за земельный участок и перезаключить с ним договор аренды. При жизни, её мать, в связи с болезнью право собственности на земельный участок не зарегистрировала. В настоящее время она имеет намерения зарегистрировать право собственности на земельные участки в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Лиц, оспаривающих её право собственности на указанные земельные участки нет.

В судебном заседании истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась судом надлежащим образом. Согласно имеющейся от неё в деле телефонограммы просила настоящее дело рассмотреть в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 действующий на основании доверенности от 10.05.2017 г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске к соответчику – администрации Николаевского сельского поселения, указав, что первоначально заявленный ответчик – администрация Краснооктябрьского сельского поселения является ненадлежащим ответчиком. Также уточнил просительную часть искового заявления, а именно просит признать за истцом ФИО2 право собственности на ? земельной доли в праве обще долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, общей площадью 152000 кв.м., расположенный на землях Николаевского сельского поселения после смерти её матери НММ перешедшей по наследству к последней после смерти своего супруга ФИО1 и право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, общей площадью 202000 кв.м., расположенный на землях Николаевского сельского поселения, принадлежащий на праве собственности её матери НММ

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Глава администрации Краснооктябрьского сельского поселения ССА направила в суд письменное заявление, которым просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель соответчика администрации Николаевского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Глава администрации Николаевского сельского поселения ЯЛЮ направила в суд заявление, которым просила рассмотреть дело в отсутствие представителя соответчика, против удовлетворения иска возражений не имеет.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, дело в его отсутствие рассмотреть не просил.

Третье лицо - нотариус Черлакского нотариального округа ПНД в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. Направила в суд заявление, которым просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации гарантируется право частной собственности.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.п.3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании было установлено, что на основании постановления главы администрации Черлакского района от 05.11.1992 года № 470-п «О предоставлении земельного участка для организации крестьянского хозяйства «...», был предоставлен жителю села Ольговка ЧВА, в собственность земельный участок общей площадью 80,8 гектар, в том числе сельхозугодий 80,8 гектар, из которых пашни 60,8 гектар и 20 гектар пастбищ для организации крестьянского хозяйства растениеводческого направления из земель, изымаемых из землепользования совхоза «Память Мельникова»; главой крестьянского хозяйства утвержден ЧВА, членами: ФИО1, НММ и ЛИС. Данным постановлением районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было предписано в срок до 15.04.1993 г. провести землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре, подготовить Государственный акт на право собственности земельным участком с приложением плана земель, экспликации земель, качественной характеристики угодий, рекомендуемого периода использования земель; зарегистрировать крестьянское хозяйство под названием «...», занести его в книгу записей выдачи Государственных актов на право собственности на землю, завести на него регистрационную карточку и выдать Государственный акт; администрации Николаевского сельсовета внести крестьянское хозяйство «...» в похозяйственную книгу.

На основании постановления главы администрации Черлакского района от 30.06.2000 года № 414-п «О выводе из состава крестьянского хозяйства «...» из состава крестьянского хозяйства «...» были выведены указанные выше его члены: ... вместе с земельными участками общей площадью по 20,2 гектара, в том числе по 15,2 гектара пашни и по 5,0 гектаров пастбища.

На основании постановления главы администрации Черлакского района от 17.06.2002 года № 395-п «О внесении изменений в постановление главы районного самоуправления от 30.06.2000 г. №414-п» было постановлено внести изменения в пункт 1 упомянутого выше постановления и вывести из состава крестьянского хозяйства «...» ...., и предоставить им в собственность земельные участкиобщей площадью по 20,2 гектара, в том числе по 15,2 гектара пашни и по 5,0 гектаров пастбищ, расположенные на территории Николаевского сельского округа, для ведения сельскохозяйственного производства.

18.07.2002 г на основании указанного выше постановления главы администрации Черлакского района от 30.06.2000 года № 414-п, в редакции постановления главы администрации Черлакского района от 17.06.2002 года № 395-п, ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок – пашню площадью 15.20 га с кадастровым номером <№>, предоставленный под ведение сельскохозяйственного производства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Омская область, Черлакский район, территория Николаевского сельского округа.

26.06.2002 г. ФИО1, умер в <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о смерти I-KH <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>

Как следует из материалов наследственного дела №228 от 23.09.2002 г. наследниками наследодателя ФИО1, являются: его супруга НММ и дочь ФИО2, последняя является истцом по настоящему делу.Указанным наследникам нотариусом Черлакского нотариального округа в равных долях каждой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 20.11.2003 г. В наследственную массу было включено,в том числе следующее имущество наследодателя: земельный участок – пашня площадью 15.20 га, расположенный на территории Николаевского сельского округа Черлакского муниципального образования Омской области, предоставленный для сельскохозяйственного производства, принадлежащий наследодателю на праве собственности.

10.01.2017г. умерла мать истца НММ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, в г.Омск, Омской области, чтоподтверждается соответствующим свидетельством о смерти II-KH <№> от 17.01.2017г.

Как следует из письменной информации нотариуса Черлакского нотариального округа, наследственное дело после смерти НММ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершей 10.01.2017г. не заводилось, завещания от имени НММ не удостоверялись.

Аналогичная письменная информация представлена по запросу суда за подписью помощника Президента нотариальной палаты <адрес> ОНА согласно которой по сведениям, представленным нотариусами Омского региона, занимающимися частной практикой, а также сведениям, содержащимися в Единой информационной системе нотариата по состоянию на 11.05.2018 г. наследственное дело после смерти НММ не регистрировалось, завещание от её имени не удостоверялось.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, истица ФИО2 распорядилась земельными долями, в том числе, принадлежащими её матери НММ Вышеуказанные земельные доли и земельный участок сельскохозяйственного назначения находятся в аренде у фермера МВА что подтверждается исследованным в судебном заседании договором аренды земельной доли от 01.01.2007 г. заключенного между арендодателем ФИО2 и арендатором КХ «Маркелов».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.05.2017 г. <№> земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 152000 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для осуществления сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Омская область, Черлакский район, Николаевское сельское поселение состоит на кадастровом учете с 07.05.2002 г. его правообладателем в разделе 2 значится ФИО1.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.06.2017 г. <№>земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 202000 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для осуществления сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Омская область, Черлакский район, Николаевское сельское поселение состоит на кадастровом учете с 01.11.2005 г. его правообладателем в разделе 2 значится НММ.

Таким образом, при установленных в судебном заседании обстоятельствах суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований. Лиц, оспаривающих право собственности истца на указанные выше объекты недвижимого имущества, не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 167 ч.ч.4 и 5, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ..., право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, площадью 152000 кв.м., и право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, площадью 202000кв.м., расположенные на территории Николаевского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Губер