Решение № 2-286/2025 2-286/2025~М-161/2025 М-161/2025 от 2 марта 2025 г. по делу № 2-286/2025

Гр. дело № 2-286/2025 УИД 51RS0007-01-2025-000273-09


Решение в окончательной форме принято 03.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.02.2025 года Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Полузиной Е.С.,

при помощнике судьи Асановой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты включении имущества в наследственную массу. В обоснование иска указано, что <дата> умерла ее <.....> ФИО1., после смерти которой, осталось наследство в виде квартиры по адресу: г. Апатиты, <адрес>. При жизни ФИО1 подала заявление в Администрацию города Апатиты на передачу квартиры в собственность. 27.08.2009 между ФИО1 и Администрацией города Апатиты заключен договор на бесплатную передачу указанной квартиры в собственность, однако данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Истец ФИО2 является единственным наследником после смерти <.....>, она обратилась к нотариусу за принятием наследства. Однако, нотариусом было разъяснено, что вышеуказанная квартира не входит в состав наследственной массы, поскольку процедура приватизации не завершена и право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке. Обращает внимание, что наследодатель ФИО1 при жизни изъявила волю на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, а именно подала в установленном порядке в уполномоченный орган заявление о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами; данное заявление не было ею отозвано и ей не было отказано в приватизации квартиры; более того ею был подписан договор на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан. Поскольку не истек 6-месячный срок принятия наследства, истец просит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: г. Апатиты, <адрес>.

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик КУИ Администрации г. Апатиты о времени и месте судебного заседания извещен, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Согласно отзыва на иск не возражают против удовлетворения иска, подтвердив факт заключения 27.08.2009 КУИ Администрации г. Апатиты и ФИО1 договора приватизации квартиры, расположенной по адресу: г. Апатиты, <адрес>.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства предусмотрены статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред., действовавшей на момент обращения ФИО3 с заявлением о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что 28.09.2007 между МУП г. Апатиты «Управление жилищно-коммунального хозяйства» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, ул. <адрес>.

03.08.2009 ФИО1 обратилась в Администрацию г. Апатиты с письменным заявлением о приватизации данного жилого помещения. Указанное заявление принято и удостоверено представителем Администрации г. Апатиты.

27.08.2009 между КУИ Администрации г. Апатиты и ФИО1 был заключен договор на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которого ФИО1 было передано в собственность бесплатно жилое помещение, расположенное по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, <адрес>. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в книге учета 22.09.2009 № регистрации <№> книга <№>.

Согласно справке КУИ Администрации г. Апатиты от 16.09.2009 Комитетом проверена однократность приобретения ФИО1 квартиры в собственность в порядке приватизации.

По сведениям ГОКУ «ЦТИ» от 13.02.2025, регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Апатиты, <адрес> не производилась.

По информации ФППК «Роскадастр» по Мурманской области от 18.02.2025 жилое помещение расположенное по адресу: г. Апатиты, <адрес> находится в собственности МО муниципальный округ г. Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области.

ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, <адрес> с 08.06.1988 по 07.01.2025, снята с регистрации в связи со смертью.

ФИО1 умерла <дата> (актовая запись <№> от 09.01.2025).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 является <.....> умершей ФИО1. (запись акта о рождении <№> от <дата>, запись акта о заключении брака <№> от <дата>).

Из материалов наследственного дела после умершей 07.01.2025 ФИО1 следует, что 22.01.2025 путем подачи заявления о принятии наследства к нотариусу обратилась ее <.....> ФИО2

Как следует из иска, нотариусом было разъяснено, что вышеуказанная квартира не входит в состав наследственной массы, поскольку процедура приватизации не завершена и право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке.

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО1 совершила все необходимые и достаточные действия для передачи ей Администрацией г. Апатиты жилого помещения в собственность; в установленном порядке подала в уполномоченный орган заявление о приватизации занимаемого ею жилого помещения вместе с необходимыми документами, заключила договор приватизации спорного жилого помещения. До настоящего времени указанный договор не оспорен, сохраняет свое действие, заявление о приватизации жилого помещения ФИО1 при жизни не отозвано.

По смыслу закона, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желающий приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Мурманская обл., г.Апатиты, <адрес>, право собственности на которую не было ею при жизни зарегистрировано в Росреестре, в связи с чем исковые требования о включении квартиры в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт <№>) к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 07.01.2025 г., квартиру, расположенную по адресу: Мурманская область г. Апатиты, <адрес>, площадью 60,8 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.С.Полузина