Решение № 2-394/2019 2-394/2019~М-173/2019 М-173/2019 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-394/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2019 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Соколовского И.С.,

при секретаре - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2ева к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности по приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2-О. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приобретательской давности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что им в мае 2002 года был выстроен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением 17-й сессии 05 созыва Белогорского городского совета <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ему разрешено выделение земельного участка площадью 0,080 га в <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек при условии установления права собственности на самовольно построенный дом в судебном порядке.

С 2002 года по настоящее время в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ответа, полученного от Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, Решение № от ДД.ММ.ГГГГ не отменялось, изменения не вносились. Также имеется технический паспорт на усадебный (индивидуальный) жилой <адрес> в <адрес>, согласно которому площадь жилого дома составляет 90,0 кв.м.

С мая 2002 года он владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Владение жилым домом по вышеуказанному адресу подтверждается сообщением <адрес> отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» об открытии лицевого счета, а также письменными пояснениями его соседей.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку он владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> длительное время, порядка 16 лет, считает, что приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательской давности. Иных лиц, оспаривающих права на указанное недвижимое имущество, не имеется.

При таких обстоятельствах, считает, что стал собственником имущества в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец ФИО2-О. не явился, в суд представил заявление, в котором просил иск рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации <адрес> Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебное заседание представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, в суд представил заявление, в котором просил иск рассмотреть в его отсутствие.

Согласно ч.1-ч.2 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с Федеральным конституционным законом «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», <адрес> считается принятой в ФИО1 с даты подписания Договора между Российской ФИО1 и Республикой Крым о принятии в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении дела суд принимает во внимание, что правоотношения по настоящему делу возникли до вступления в силу указанного Федерального закона (в 2002 году), поэтому применению подлежат нормы, как права Российской Федерации, так и материального права ГК Украины.

На момент постройки истцом спорного дома в мае 2002 года правоотношения относительно порядка оформления права собственности на недвижимое имущество регулировались Приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Временного положения о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимость», зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за № (утратил силу ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно п.1.2. Приказа.. Государственная регистрация прав - это официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, а также права собственности на объекты незавершенного строительства путем внесения соответствующей записи в Реестр прав собственности на недвижимое имущество.

Пунктами п.1-3 данного приказа было установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности и права пользования (сервитут) на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, права пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями.. проводится регистраторами бюро технической инвентаризации, созданными до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-VI «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений» и другие законодательные акты Украины» и подключенными к Реестру прав собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.1.4. Приказа.. Обязательной государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, размещенное на территории Украины, которое принадлежит физическим и юридическим лицам, государству в лице органов, уполномоченных управлять государственным имуществом, иностранцам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам, а также территориальным общинам в лице органов местного самоуправления.

Согласно абз. 1 п. «а» п.8.1 Приказа Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Временного положения о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимость» оформление права собственности на недвижимое имущество проводится с выдачей свидетельства о праве собственности по заявлению об оформлении права собственности на недвижимое имущество: а) органами местного самоуправления: физическим и юридическим лицам на физическим и юридическим лицам на вновь построенные, реконструированные объекты недвижимого имущества при наличии документа удостоверяющего право на земельный участок, и документа, в соответствии с требованиями законодательства удостоверяющего соответствие законченного строительством объекта проектной документации, государственным строительным нормам, стандартам и правилам.

Судом установлено, что в соответствии с копией решения 17 сессии 5-го созыва Белогорского городского совета <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О заявлении гр. ФИО2-О. о выделении земельного участка в <адрес> для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек», Белогорский городской совет решил: разрешить гр. ФИО2еву выделение земельного участка площадью 0,080 га в <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек при условии установления права собственности на самовольно построенный дом в судебном порядке (л.д.29).

Согласно письма ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ, КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» сообщает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с данными инвентаризационного дела № право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. В материалах инвентаризационного дела отсутствует информация об арестах, запрещениях и иных обременениях на вышеуказанный объект недвижимого имущества, наложенных правоохранительными, судебными органами, органами прокуратуры и государственной исполнительной службы.

Согласно копии сообщения КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного исполкому Белогорского городского Совета, КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» сообщает, что домовладение по <адрес>, ФИО2-О. самовольно построены «А» - жилое (8,20х10,07) общей площадью 65,0 кв.м, жилой площадью 53,3 кв.м, «Б» - сарай (3,85х7,15), «В»- сарай (4,97х8,30), «А1» - пристройка (3,35х10,0) в стадии строительства необходимо предоставить решение исполкома Белогорского горсовета разрешающее строительство (л.д.7).

Согласно копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, справка выдана ФИО2 Бадал – Оглы, проживающему по адресу: <адрес>, в том, что он является абонентом Белогорского филиала ГУП РК «Вода Крыма» и производит оплату за водопотребление с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В соответствии с копией технического паспорта на усадебный (индивидуальный) жилой дом по <адрес>, составленной ООО «Юринэкс» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещений составляет 90,0 кв.м, жилая 53,3 кв.м, вспомогательная 36,7 кв.м (л.д.11-20).

Из копий письменных пояснений ФИО4, ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует о том, они подтверждают факт проживания по соседству ФИО2-О. по <адрес>, с мая 2002 года (л.д.21,22)

Согласно копии сообщения <адрес> отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Белогорском РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» открыт лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ на имя Потребителя (пользователя индивидуальным жилым домом) ФИО2 с целью потребления электрической энергии для коммунально-бытовых нужд в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует (л.д.23).

В соответствии с копией письма Администрации <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного ФИО2, администрация <адрес> Республики Крым сообщает, что решение № от ДД.ММ.ГГГГ не отменялось, изменения не вносились. Однако, согласно Закона Украины №-VI от ДД.ММ.ГГГГ, принятые и не исполненные до вступления в законную силу этим Законом решения соответствующих органов исполнительной власти или органом местного самоуправления о согласовании места расположения объекта или о предоставлении разрешения на разработку проекта отвода земельного участка действуют в течении 2-лет со дня вступления в законную силу этим Законом.

Из копии Уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ следует о приостановлении государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка, КН/УН: №, расположенного по адресу: <адрес>, уч-к 14, документы на который были предоставлены ДД.ММ.ГГГГ, в связи с наличием сомнений в наличии оснований для государственной регистрации права собственности, а именно, актуальности решения 17 сессии 5-го созыва Белогорского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-28).

Из копии Решения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ следует о том, что во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости отказано, в связи с отсутствием в представленных документах оснований для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном в соответствии с пунктом 2 части 8 ст.69 №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 2 части 8 ст.69 №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», принято решение: во включении сведений в Единый государственный реестр недвижимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Белогорский, <адрес>, уч-к 14, отказать (л.д.25).

Кроме того, как установлено судом, истцом меры по регистрации права собственности в установленный период времени не предпринимались, заявление об оформлении права собственности на недвижимое имущество в орган местного самоуправления не подавалось, доказательств этого, в материалах дела также не имеется.

Таким образом, как следует из представленных суду документов, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Республики Крым на момент его самовольной постройки, в эксплуатацию принят не был, а технический паспорт на указанное домовладение был выполнен ООО «Юринэкс» по заказу истца, только по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.344 ГК Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом – на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если иное не установлено данным Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Однако, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что доказательств приобретения истцом спорного домовладения, в материалах дела не имеется.

Кроме того, сам факт самовольной постройки и владения истцом домовладения, не свидетельствует о возникновении у ФИО2-О. прав на спорный объект недвижимого имущества в силу приобретательской давности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Однако, обстоятельств, предусмотренных ст.234 ГК РФ, являющихся основанием для признания права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательской давности за истцом судом не установлено. Сам по себе факт пользования имуществом не может повлечь за собой применение приобретательской давности.

Таким образом, исходя из требований указанных выше норм права, суду должны быть представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО2-О. в установленном законом порядке приобрел право собственности на спорное имущество, постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, однако истцом, в обоснование своих требований, доказательств о наличии каких-либо правовых оснований на спорное имущество, предоставлено не было.

Из анализа вышеуказанных норм права следует, что приобретательская давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом РФ оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Однако, судом установлено, что согласно сообщения ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, и истцу было известно о факте самовольной постройки спорного домовладения, поскольку это подтверждается материалами дела, исследованными судом в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.234 ГК РФ, учитывая, что доказательств, подтверждающих право собственности истца на спорный объект недвижимого имущества, суду не было предоставлено, суд приходит к выводу, что иск является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО2-О. оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.С. Соколовский