Решение № 3А-2386/2024 3А-2386/2024~М-1765/2024 М-1765/2024 от 9 октября 2024 г. по делу № 3А-2386/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 9 октября 2024 года

Самарский областной суд в составе:

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Канюшевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-2386/2024 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» об установлении архивной кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества равной их рыночной стоимости,

у с т а н о в и л :

административный истец обратился в Самарский областной суд с административным иском о восстановлении пропущенного процессуального срока на обращение в суд и об установлении архивной кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества:

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 99,8 кв.м, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 12.12.2013 в размере 1 515 800 рублей,

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 542,4 кв.м, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 09.08.2013 в размере 7 726 200 рублей,

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 198,6 кв.м, местоположение: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 09.08.2013 в размере 2 943 200 рублей,

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 176 кв.м, местоположение: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 25.06.2019 в размере 2 850 100 рублей,

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 242,8 кв.м, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 11.11.2013 в размере 3 598 300 рублей,

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 215,7 кв.м, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 09.08.2013 в размере 3 740 300 рублей,

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 243,4 кв.м, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 23.03.2018 в размере 4 144 500 рублей.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является собственником указанных объектов недвижимого имущества, кадастровая стоимость которых превышает их рыночную стоимость, определенную в отчетах об оценки, чем затрагиваются права и обязанности собственника. В январе 2022 года в результате очередной государственной кадастровой оценки в ЕГРН внесены новая кадастровая стоимости каждого спорного объекта недвижимости, оспариваемая кадастровая стоимости стала архивной. Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области не приняла к рассмотрению заявление о пересмотре кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости. Нежилые помещения вошли в Перечень объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Самарской области, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость для целей налогообложения, на 2021 год.

В судебное заседание административный истец, административные ответчики Правительство Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, а также заинтересованные лица министерство имущественных отношений Самарской области, ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, извещенные о рассмотрении дела в соответствии с требованиями положений главы 9 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ), представителей не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Учитывая требования статьи 150 КАС РФ, положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу положений части 1 статьи 245 КАС РФ, части 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость (пункт 2 части 1 статьи 248 КАС РФ, часть 7 статьи 22 Федерального закона № 237-ФЗ).

В соответствии с частью 3 статьи 24 Федерального закона № 237-ФЗ решение о дате перехода к проведению государственной кадастровой оценки в соответствии с данным Федеральным законом принимается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Самарской области от 28 февраля 2018 года № 106 «О дате перехода к проведению государственной кадастровой оценки на территории Самарской области в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» установлена дата перехода к проведению государственной кадастровой оценки на территории Самарской области в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ –1 марта 2018 года.

Из материалов дела следует, что административному истцу на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества:

– помещение с кадастровым номером №, местоположение по адресу: <адрес>, площадью 99, 8 кв.м, назначение: нежилое, наименование: часть объекта,

– помещение с кадастровым номером №, местоположение по адресу: <адрес>, площадью 542,4 кв.м, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, состоящее из комнат на -1 этаже: №№ 32, 34, 35; на 1 этаже: №№ 55, 56, 57 (здание лит. А),

– помещение с кадастровым номером №, местоположение по адресу: <адрес> площадью 198, 6 кв.м, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, состоящее из комнат: 1 этаж №№ 15, 15а, 16 (Лит. АА1А2) - магазин,

– помещение с кадастровым номером №, местоположение по адресу: <адрес>, площадью 176 кв.м, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение,

– помещение с кадастровым номером №, местоположение по адресу: <адрес>, площадью 242,8 кв.м, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение,

– помещение с кадастровым номером №, местоположение по адресу: <адрес>, площадью 215,7 кв.м, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, состоящее из комнат: -1 этаж: №№ 13-20, 21а, 39-42, 43а (Здание Лит. А) - магазин,

– помещение с кадастровым номером №, местоположение по адресу: <адрес>, площадью 243,4 кв.м, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, состоящее из комнат на 1 этаже №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 (магазин).

Согласно представленным административным истцом выпискам из ЕГРН и резолюции ППК «Роскадастр» утверждена кадастровая стоимость в отношении объектов недвижимости: с кадастровым номером № по состоянию на 14.03.2012 постановлением Правительства Самарской области № 118 от 14.03.2012 в размере 2 959 727,68 рублей, по состоянию на 01.01.2021 приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 25.11.2021 № 2451 в размере 3 142 966, 47 рублей; с кадастровым номером № по состоянию на 09.08.2013 постановлением Правительства Самарской области № 118 от 14.03.2012 в размере 14960352,05 рублей, по состоянию на 01.01.2021 приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 25.11.2021 № 2451 в размере 13 565 076,86 рублей; с кадастровым номером № по состоянию на 09.08.2013 постановлением Правительства Самарской области № 118 от 14.03.2012 в размере 5 529 516,53 рублей, по состоянию на 01.01.2021 приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 25.11.2021 № 2451 в размере 5 866 530,8 рублей; с кадастровым номером № по состоянию на 25.06.2019 документом без номера от 25.06.2019 в размере 5 001 877,76 рублей, по состоянию на 01.01.2021 приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 25.11.2021 № 2451 в размере 4 912 878,08 рублей; с кадастровым номером № по состоянию на 11.11.2013 постановлением Правительства Самарской области № 118 от 14.03.2012 в размере 6 900 317,73 рублей, по состоянию на 01.01.2021 приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 25.11.2021 № 2451 в размере 6 545 810,3 рублей; с кадастровым номером № по состоянию на 09.08.2013 постановлением Правительства Самарской области № 118 от 14.03.2012 в размере 6 834 752,17 рублей, по состоянию на 01.01.2021 приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 25.11.2021 № 2451 в размере 5 139 604,69 рублей; с кадастровым номером № по состоянию на 23.03.2013 постановлением Правительства Самарской области № 118 от 14.03.2012 в размере 7 712 464,89 рублей, по состоянию на 01.01.2021 приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 25.11.2021 № 2451 в размере 5 716 562,99 рублей.

Из ходатайства ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от 04.10.2024 следует, что в ЕГРН содержатся сведения:

- о нежилом помещении с кадастровым номером №, расположенном: <адрес>, площадью 99, 8 кв.м, дата постановки – 12.12.2013. Актуальная кадастровая стоимость данного объекта недвижимости, равная 3 316 940, 82 рублей, утверждена приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 27.10.2023 № 2296. Ранее кадастровая стоимость указанного объекта, равная 3 142 966, 47 рублей, утверждена приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 25.11.2021 № 2451. Ранее кадастровая стоимость объекта с кадастровым номером №, равная 2 959 727,68 рублей, была определена в соответствии с Приложением № 2 к постановлению Правительства Самарской области от 14.03.2012 № 118.

- о нежилом помещении с кадастровым номером №, расположенном: <адрес>, площадью 542,4 кв.м, дата постановки – 09.08.2013. Актуальная кадастровая стоимость данного объекта равная, 13 581 001,73 рублей, утверждена приказом министерства имущественных отношений от 27.10.2023 № 2296. Ранее кадастровая стоимость указанного объекта, равная 13 565 076,86 рублей, утверждена приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 25.11.2021 № 2451. Ранее кадастровая стоимость объекта с кадастровым номером №, равная 14 960 352,05 рублей, была определена в соответствии с Приложением № 2 к постановлению Правительства Самарской области от 14.03.2012 № 118.

- о нежилом помещении с кадастровым номером №, расположенном: <адрес> площадью 198,6 кв.м, дата постановки – 09.08.2013. Актуальная кадастровая стоимость данного объекта недвижимости, равная 7 737 573,17 рублей, утверждена приказом министерства имущественных отношений от 27.10.2023 № 2296. Ранее кадастровая стоимость указанного объекта, равная 5 866 530,8 рублей, утверждена приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 25.11.2021 № 2451. Ранее кадастровая стоимость объекта с кадастровым номером №, равная 5 529 516,53 рублей, была определена в соответствии с Приложением № 2 к постановлению Правительства Самарской области № 118.

- о нежилом помещении с кадастровым номером №, распложенном: <адрес>, <адрес>, площадью 176 кв.м, дата постановки – 21.11.2012. Актуальная кадастровая стоимость данного объекта недвижимости, равная 6 956 945,6 рублей, утверждена приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 27.10.2023 № 2296. Ранее кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости, равная 4 912 878,08 рублей, утверждена приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 25.11.2021 № 2451. Ранее кадастровая стоимость объекта с кадастровым номером №, равная 5 001 877,76 рублей, была определена в соответствии с расчетом среднего значения УПКС помещений.

- о нежилом помещении с кадастровым номером №, расположенном: <адрес>, площадью 242,8 кв.м, дата постановки – 21.11.2012. Актуальная кадастровая стоимость данного объекта недвижимости, равная 9 195 841,19 рублей, утверждена приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 27.10.2023 № 2296. Ранее кадастровая стоимость указанного объекта, равная 6 545 810,3 рублей, утверждена приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 25.11.2021 № 2451. Ранее кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №, равная 6 900 317,73 рублей, была определена в соответствии с Приложением № 2 к постановлению Правительства № 118.

- о нежилом помещении с кадастровым номером №, расположенном: <адрес>, площадь 215,7 кв.м, дата постановки – 09.08.2013. Актуальная кадастровая стоимость объекта недвижимости, равная 6 302 462,81 рублей, утверждена приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 27.10.2023 № 2296. Ранее кадастровая стоимость указанного объекта, равная 5 139 604,69 рублей, утверждена приказом министерства имущественных отношений Самарской области № 25.11.2021 № 2451. Ранее кадастровая стоимость объекта с кадастровым номером №, равная 6 834 752,17 рублей, была определена в соответствии с Приложением № 2 к постановлению Правительства Самарской области № 118.

- о нежилом помещении с кадастровым номером №, расположенном: <адрес>, площадью 243,4 кв.м, дата постановки – 09.08.2013. Актуальная кадастровая стоимость данного объекта недвижимости, равная 8 166 547,06 рублей, утверждена приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 27.10.2023 № 2296. Ранее кадастровая стоимость указанного объекта, равная 5 716 562,99 рублей, утверждена приказом министерства имущественных отношений Самарской области 25.11.2021 № 2451. Ранее кадастровая стоимость объекта с кадастровым номером №, равная 7 712 464,89 рублей, была определена в соответствии с Приложением № 2 к постановлению Правительства Самарской области от 14.03.2012 № 118.

Таким образом, сведения о кадастровой стоимости рассматриваемых нежилых помещений по состоянию на 12.12.2013, 09.08.2013, 09.08.2013, 25.06.2019, 11.11.2013, 09.08.2013, 23.03.2018, является архивными.

В приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 19 октября 2020 года № 2014 «Об определении Перечня объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Самарской области, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость для целей налогообложения, на 2021 год» включены объекты недвижимого имущества: с кадастровым номером № под пунктом 28848, с кадастровым номером № под пунктом 30270, с кадастровым № под пунктом 33170, с кадастровым номером № под пунктом 33853, с кадастровым номером № под пунктом 33854, с кадастровым номером № под пунктом 32560, с кадастровым номером № под пунктом 32561.

В соответствии с положениями ст. 24.18 Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами публичной власти федеральной территории, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

С учетом требований ч. 3 ст. 245 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.

По делу установлено, что сведения об оспариваемой кадастровой стоимости нежилых помещений внесены в ЕГРН 12.12.2013, 09.08.2013, 09.08.2013, 25.06.2019, 11.11.2013, 09.08.2013, 23.03.2018, иск подан в суд 06.09.2024. Таким образом, административным истцом пропущен пятилетний срок на обращение с иском в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 95 КАС РФ лицам, пропустившим установленный настоящим Кодексом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

В соответствии с абзацем 2 пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

В силу п. 2 ст. 403 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

Принимая во внимание, что расчет налога на рассматриваемое нежилое помещение за период до 01.01.2022 осуществляется исходя из оспариваемой архивной кадастровой стоимости каждого объекта недвижимости, суд приходит к выводу, что прежние результаты определения кадастровой стоимости продолжают затрагивать права административного истца, в связи с чем, учитывая, что иной способ защиты права отсутствует, полагает возможным восстановить срок на обращение в суд.

Оспариваемой архивной кадастровой стоимостью объекта недвижимого имущества права и законные интересы административного истца затрагиваются, как плательщика налога на имущество. Установление кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества в размере его рыночной стоимости направлено на защиту интересов административного истца от недостоверной, экономически необоснованной базы для определения размера налогов.

По заявлению административного истца Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области письмом от 02.09.2024 № 81-13 рекомендовано обратиться в Самарский областной суд для оспаривания кадастровой стоимости указанных нежилых помещений, утвержденной Постановлением № 118.

Административный истец воспользовался предоставленным статьей 22 Федерального закона № 237-ФЗ правом на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и 06.09.2024 обратился с соответствующим заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд.

При таких обстоятельствах, обращение административного истца в суд с настоящим административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости каждого объекта недвижимости равной рыночной стоимости является обоснованным.

Целью настоящего административного судебного разбирательства является не опровержение кадастровой стоимости (определенной методами массовой оценки), а установление кадастровой стоимости каждого объекта недвижимости в размере рыночной, что предусмотрено нормами действующего законодательства.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в частности, установление в отношении каждого объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Административным истцом в обоснование заявленных требований представлены отчеты об оценке № 2024.07-13/5, 2024.07-13/6, 2024.07-12/2, 2024.07-13/32024.07-12/4, 2024.07-13/4, 2024.07-13/1 независимой оценочной компании ООО «Бюро оценочных технологий» об определении рыночной стоимости нежилых помещений:

- с кадастровым номером № по состоянию на 12.12.2013 в размере 1 515 800 рублей,

- с кадастровым номером № по состоянию на 09.08.2013 в размере 7 726 200 рублей,

- с кадастровым номером № по состоянию на 09.08.2013 в размере 2 943 200 рублей,

- с кадастровым номером № по состоянию на 25.06.2019 в размере 2 850 100 рублей,

- с кадастровым номером № по состоянию на 11.11.2013 в размере 3 598 300 рублей,

- с кадастровым номером № по состоянию на 09.08.2013 в размере 3 740 300 рублей,

- с кадастровым номером № по состоянию на 23.03.2018 в размере 4 144 500 рублей.

Общие требования к отчету об оценке установлены в статье 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», согласно которой отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке должны быть указаны сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта, установленных в отчете.

Давая оценку исследованным доказательствам, суд полагает, что приведенные в отчетах об оценке выводы оценщика не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение. Профессиональное суждение оценщика относительно рыночной стоимости объектов оценки полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами. Итоговое суждение о величине рыночной стоимости помещения основано на полном и объективном анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки.

Полномочия, компетенция и квалификация оценщика подтверждены приложенными к отчетам об оценке документами.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной стоимости объектов оценки, указанная в отчёте, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признаётся достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Доказательств, опровергающих заявленную рыночную стоимость каждого объекта недвижимости, содержащих сведения об иной рыночной стоимости, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено.

С учетом изложенного, оснований не доверять содержащимся в отчетах об оценке выводам об итоговой величине рыночной стоимости каждого объекта недвижимого имущества на дату кадастровой оценки, у суда не имеется. Правовые основания для назначения судебной экспертизы по инициативе суда отсутствуют.

Суд также учитывает, что установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости, направлено, прежде всего, на уточнение кадастровой стоимости, полученной методами массовой оценки, без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости. В связи с этим, установление кадастровой стоимости каждого объекта недвижимости равной его рыночной стоимости, будучи законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта, в том числе в целях налогообложения, само по себе не направлено на опровержение предполагаемой достоверности ранее установленных результатов кадастровой оценки.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования административного истца об установлении кадастровой стоимости каждого помещения, ставшей архивной, равной рыночной стоимости, определенной в отчетах об оценке, подлежат удовлетворению.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что датой обращения административного истца в суд является 06.09.2024, что следует отразить в резолютивной части решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л :

административный иск общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» удовлетворить.

Восстановить обществу с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» срок на обращение в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости нежилого помещения.

Установить архивную кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества – помещения с кадастровым номером №, местоположение по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 12.12.2013 в размере 1 515 800 рублей.

Установить архивную кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества – помещения с кадастровым номером №, местоположение по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 09.08.2013 в размере 7 726 200 рублей.

Установить архивную кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества – помещения с кадастровым номером №, местоположение по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 09.08.2013 в размере 2 943 200 рублей.

Установить архивную кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества – помещения с кадастровым номером №, местоположение по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 25.06.2019 в размере 2 850 100 рублей.

Установить архивную кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества – помещения с кадастровым номером №, местоположение по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 11.11.2013 в размере 3 598 300 рублей.

Установить архивную кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества – помещения с кадастровым номером №, местоположение по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 09.08.2013 в размере 3 740 300 рублей.

Установить архивную кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества – помещения с кадастровым номером №, местоположение по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 23.03.2018 в размере 4 144 500 рублей.

Датой подачи заявления в суд считать 06.09.2024.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2024.

Судья И.А. Щетинкина