Решение № 2-148/2019 2-148/2019~М-14/2019 М-14/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-148/2019

Дело № 2-148/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моздок, РСО-Алания 13 мая 2019 года

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Головко В.Г.,

при секретаре Перепелицыной Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности № 15АА0785526 от 18.12.2018 года,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката адвокатской Палаты РСО-Алания ФИО4, действующей на основании ордера № АП 010134 от 21.01.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1 - ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 - ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что 21.07.2016 года на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрела недвижимое имущество - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Данная сделка в установленном законом порядке прошла государственную регистрацию, о чем 09.08.2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации №. При заключении сделки ФИО1 было установлено, что в квартире с 2001 года зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Со слов продавца ФИО5 права собственности на данную квартиру ФИО3 никогда не имел, но был зарегистрирован в ней прежним собственником - ФИО6 Со слов ФИО5 в настоящее время ФИО3 отбывает наказание в исправительной колонии № 1 УФСИН России по РСО-Алания. ФИО3 зарегистрирован по данному адресу с 09.07.2001 года, однако с тех пор сменилось уже два собственника, следовательно, право пользования данной квартирой в качестве члена семьи бывшего собственника им утрачено, он самостоятельно не обратился в соответствующие государственные органы с заявлением о снятии с регистрационного учета, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих жилищных прав, для получения возможности снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке. Принимая во внимание, что регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей ФИО1 квартире препятствует реализации в полной мере ее прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО2

Представитель истицы ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 - адвоката адвокатской Палаты РСО-Алания ФИО4 заявленные исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Моздокскому району РСО-Алания о слушании дела уведомлено в установленном законом порядке, представитель ОМВД не явился, каких-либо ходатайств суду не представил, в связи с чем его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Судом было направлено судебное поручение в Промышленный районный суд г. Владикавказа для допроса ответчика по исковому заявлению и выяснения его мнения. В протоколе судебного заседания от 04.04.2019 года указано, что ФИО3 копию искового заявления получил, с исковыми требованиями не согласен, просит отказать в их удовлетворении.

28.02.2019 года из ФКУ ИК-1 поступило заявление ответчика ФИО3, в котором он просит отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1

Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Истица ФИО1 является собственником квартиры по адресу: РСО-Алания, <адрес> на основании договора купли-продажи от 21.07.2016 года, зарегистрированного в Управлении Росреестра по РСО-Алания 09.08.2016 года. В договоре купли-продажи указано, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 31.12.2016 года.

Регистрация ответчика по указанному адресу с 09.01.2001 года подтверждена домовой книгой.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета после признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: РСО-Алания, <адрес>, где зарегистрирован ответчик ФИО3, который не имеет право собственности на данный дом, не желает добровольно сниматься с регистрационного учета по месту регистрации, у него отсутствуют правовые основания пользования жилым помещением истца, поскольку между сторонами отсутствуют какие-либо обязательства, основанные на договоре найма, безвозмездного пользования, или другом законном основании, и поэтому суд считает, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня оглашения решения в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания.

Председательствующий В.Г.Головко