Решение № 2-202/2025 2-202/2025~М-117/2025 М-117/2025 от 2 июля 2025 г. по делу № 2-202/2025

УИД: 07RS0005-01-2025-000243-44

Дело № 2-202/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Майский, КБР

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующего Гриненко А.В.,

при секретаре Пилякиной К.В.,

с участием: представителя истца прокурора Майского района КБР - старшего помощника прокурора – Макоевой Ф.М.,

в отсутствие ответчика - ФИО3,

третьего лица - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Майского района КБР в интересах несовершеннолетних: ФИО4, ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 ФИО11 о возложении обязанности по регистрации права общей долевой собственности в недвижимом имуществе на несовершеннолетних детей,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Майского района КБР (далее – Прокурор, истец ), обратился в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с иском к ответчику - ФИО3 о возложении обязанности по регистрации права общей долевой собственности в недвижимом имуществе на несовершеннолетних детей, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование требований указано, что прокуратурой Майского района КБР в рамках исполнения приказа Генерального прокурора Российской Федерации №744 от 13.12.2021 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законодательства о несовершеннолетних, соблюдением их прав и законных интересов» проведена проверка доводов, изложенных в информационном письме местной администрацией Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, согласно которой ФИО3 не исполнила обязательство в части оформления приобретенного недвижимого имущества на несовершеннолетних детей.

Проверкой установлено, что решением, отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Кабардино-Балкарской Республике выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-3 № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 направила средства материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на строительство жилья (пристройка к жилому дому) по адресу: КБР, <адрес>.

При оформлении вышеуказанного заявления ФИО3 взяла на себя обязательство, согласно которому последняя обязуется в течение шести месяцев после перечисления Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации (на момент подачи - Пенсионным фондом Российской Федерации) средств материнского капитала оформить приобретенное недвижимое имущество, жилое помещение, приобретенное на средства полученного кредита и принадлежащее ей на праве собственности, оформить в общую долевую собственность на супруга (супругу), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка) с определением размера долей но соглашению в течение 6 месяцев.

Выплата ФИО3 на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на строительство жилья (пристройка к жилому дому) по адресу: КБР, <адрес> произведена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 387640,30 рублей на расчетный счет №, открытый в Банке «Еврокоммерц», по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 указано, что она не оформила право собственности с указанием долей на своих несовершеннолетних детей. Данные обстоятельства свидетельствует о нарушении требований Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон № 256-ФЗ), поскольку после перечисления средств материнского капитала, ФИО3 обязательство по оформлению недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, в общую долевую собственность супруги, получившей сертификат, супруга и детей с определением размера долей по соглашению, не исполнено.

Отсутствие регистрации права общей совместной собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, может повлечь нарушение их жилищных прав, так как дает возможность родителям на отчуждение данного недвижимого имущества без согласия органов опеки и попечительства. В связи с чем, необходимо понудить ФИО3 к исполнению данного обязательства.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика привлечена - ФИО5 ФИО12.

В настоящем судебном заседании представитель истца – старший помощник прокурора Макоева Ф.М., заявленные требования по доводам, изложенным в иске, поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств, либо возражений по заявленным требованиям в суд не поступало.

Третье лицо - ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Исходя из положений, ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, ч. 1 ст. 165.1 ГПК РФ, разъяснений содержащихся в п. п.п 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд, посчитав ответчика и третье лицо надлежащим образом, уведомленных о слушании дела, определил рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав старшего помощника прокурора Майского района КБР Макоеву Ф.М., исследовав материалы дела, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований

В преамбуле Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" указано, что целью указанного федерального закона является установление дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Именно с этой целью данным Федеральным законом предусмотрена возможность направления денежных средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи с детьми, в том числе на приобретение (строительство) жилого помещения, погашение основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей с обязательным последующим оформлением жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Поэтому в числе документов, необходимых для получения разрешения о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала указано письменное обязательство лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, либо лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства (приобретенное либо реконструированное жилое помещение), оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала, если указанный объект оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Неисполнение такого обязательства в добровольном порядке, является основанием для обращения в суд с соответствующим иском.

Федеральным законом РФ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", Правилами направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 не регламентируется каким именно способом должно быть оформлено право общей долевой собственности: путем заключения сделки, либо оформления соглашения об определении долей. Это право предоставлено родителям несовершеннолетних.

ФИО3 имеет несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается представленными истцом свидетельствами о рождении.

Кроме того судом установлено, что УПФР ГУ - ОПФР по КБР в Майском районе на имя ФИО3 выдан государственный сертификат серии МК – 3 №, свидетельствующий о том, что она имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 365698,40 рублей.

В связи с появлением права на дополнительные меры государственной поддержки, решением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным УПФР ГУ - ОПФР по КБР в Майском районе по итогу рассмотрения заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворено вышеназванное заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и решено направить средства в размере 387640,30 рублей на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и Банком ОАО КБ «Еврокомерц» в лице Доп. офиса филиала ОАО КБ «Еврокомерц», целевое назначение приобретение жилья.

Как следует из справки, выданной ДО г. Майский филиал ОАО КБ «Еврокомерц» по КБР от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик получила денежные средства в вышеуказанном размере на приобретение жилья по адресу: КБР, <адрес>.

Выплата ФИО3 на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ произведена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 387640,30 рублей на расчетный счет №, открытый в Банке «Еврокоммерц».

При этом, как усматривается из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями недвижимости: земельного участка общей площадью 953+/-11 кв.м., с кадастровым номером №, и расположенного на нём жилого дома общей площадью 42,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, являются ответчик по делу ФИО6, и третье лицо - ФИО5 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве по 1/2 у каждого.

Данные обстоятельства указывают на то, что ФИО3 не оформила право собственности с указанием долей на своих несовершеннолетних детей.

При этом согласно письменному обязательству, зарегистрированному в нотариальном порядке, ФИО3 взяла на себя обязательство, согласно которому последняя обязуется в течение шести месяцев после перечисления Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации (на момент подачи - Пенсионным фондом Российской Федерации) средств материнского капитала оформить приобретенное недвижимое имущество, жилое помещение, приобретенное на средства полученного кредита и принадлежащее ему на праве собственности, оформить в общую долевую собственность на супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка) с определением размера долей, но соглашению в течение 6 месяцев.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (Закона N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат (далее - владелец сертификата), могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их на улучшение жилищных условий.

Пунктами 1, 2 ч. 1 и ч. 1.3 ст. 10 Закона N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

- на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат;

- на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства.

В силу ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Согласно пп. "г" п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение (строительство, реконструкция) жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Статьей 35 Конституции РФ каждому гарантировано вправо иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принимая во внимание позицию истца, а именно то, что ФИО3, до настоящего времени, не совершены действия по регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использование средств материнского (семейного) капитала, то есть не исполнила принятые на себя обязательства в указанной части, предусмотренные Законом №256-ФЗ и вышеуказанным обязательством от ДД.ММ.ГГГГ по оформлению указанного недвижимого имущества в общую долевую собственность на несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иного суду ответчиком не представлено, то суд, приходит к выводу, что исковые требования Прокурора подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, вступившие в законную силу решения судов общей юрисдикции являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при этом права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Суд, исходя из положений ст.206 ГПК РФ, учитывая объективные обстоятельства, необходимость определенного времени для осуществления государственной регистрации, считает целесообразным установить срок для исполнения обязанности в разумных пределах, т.е. шестимесячный срок с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Прокурора Майского района КБР в интересах несовершеннолетних: ФИО4, ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 ФИО14 о возложении обязанности по регистрации права общей долевой собственности в недвижимом имуществе на несовершеннолетних детей, удовлетворить.

Обязать ФИО3 ФИО15 совершить действия по регистрации права общей долевой собственности на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Майский районный КБР суд в месячный срок, с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2025.

Судья Майского районного суда КБР А.В.Гриненко