Решение № 2-2126/2019 2-2126/2019~М-1046/2019 М-1046/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-2126/2019

Дело № 2-2126/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Коротковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд к ответчикам с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 608 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В ходе проведения работ по уточнению границ земельного участка выяснилось, что его площадь составляет 791 кв.м., кроме того, имеется несоответствие фактических и кадастровых границ земельного участка, а также фактические и кадастровые границы вышеуказанного участка имеют пересечение границ с кадастровыми границами земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, который имеют несоответствие фактических границ и сведений о местоположении границ, содержащихся в ЕГРН, в связи с чем кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки. В связи с указанными обстоятельствами истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что спора по фактическим границам между сторонами не имеется.

Ответчик ФИО6, а также третьи лица – СНТ «Горетовка» и Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее- уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 608 кв.м., расположенного по адресу: Московская <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

В целях уточнения местоположения границ указанного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру.

В ходе проведения работ по уточнению границ земельного участка выяснилось, что его площадь составляет 791 кв.м. Кроме того, имеется несоответствие фактических и кадастровых границ земельного участка, а также фактические и кадастровые границы вышеуказанного участка имеют пересечение с кадастровыми границами земельных участков, принадлежащих ответчикам, с кадастровыми номерами № (ФИО3) и № (ФИО4). В связи с этим были выполнены работы по уточнению местоположения границ земельных участков сторон, в результате которых кадастровым инженером ФИО7 сделан вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при определении местоположения границ вышеуказанных земельных участков.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, также следует, что земельные участки освоены, огорожены заборами, фактические границы земельных участков истца и ответчиков повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельных участков.

Площади земельных участков истцов и ответчиков не превышают установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах, cуд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 791 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со следующими геоданными и координатами:

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

Х

Y

Н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Внести изменения в ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 664 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со следующими геоданными и координатами:

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

Х

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Внести изменения в ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 740 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со следующими геоданными и координатами:

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

Х

Y

Н3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 26 апреля 2019 года.

Судья Байчоров Р.А.