Решение № 2-964/2017 2-964/2017~М-917/2017 М-917/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-964/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 11 августа 2017 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Корыхаловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Череповецкий районный суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указал, что в настоящее время в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который он построил в <дата> году вместе с супругой. Решением сессии Большедворского с/с от <дата> года <№> ему выделено в собственность три земельных участка, на одном из которых расположен указанный жилой дом. С <дата> года они с супругой владели домом открыто и добросовестно. <дата> года умерла его жена Т. Он является единственным наследником, принявшим наследство фактически после смерти Т., поскольку продолжал проживать с ней на день смерти. Дети наследство не принимали. Просит признать за ним право собственности на жилой домплощадью 48,7 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчики -ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили отзывы на исковое заявление, в которых указали, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что <дата> года в соответствии со ст. 27Закона о регистрации недвижимости государственным регистратором принято решение об отказе в государственной регистрации; возражений по иску не представил, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации сельского поселения Уломское Череповецкого района Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст.11 Федерального закона РФ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации» приобретательская давность распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части 1 Гражданского кодекса РФ.

Статьями 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшееему имущество переходит по наследству к другим лицамв соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу пунктов 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, <дата> года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2100 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, выделенный ему решением сессии Большедворского Совета <№> от <дата> года.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

До <дата> года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком.

В <дата> году ФИО1 вместе с супругой Т. на указанном земельном участке с соблюдением требований закона построен жилой дом, которому впоследствии постановлением объединенной Ягницкой сельской администрации Череповецкого района от <дата> № ХХ присвоен № ХХ. По сведениям кадастра недвижимости, указанный жилой дом является учтенным объектом недвижимости.

Как следует из выписки из похозяйственной книги, архивной справки МКАУ «Череповецкий центр хранения документации» от <дата> года ФИО1 с <дата> года является главой хозяйства (л.д.20, 25-29).

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером <№> зарегистрировано <дата> года на основании государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> года № <№>, выданного администрацией Большедворского сельсовета Череповецкого района Вологодской области.

Кадастровым паспортом здания и сведениямиадминистрации сельского поселения Уломское Череповецкого района подтверждается расположение спорного жилого дома на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером <№> (л.д.21,22,31).

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Супруга истца Т. умерла <дата> года, что подтверждается свидетельством о смерти от <№> года. ФИО1 является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство фактически после смерти Т., поскольку продолжал проживать спорном жилом доме. Из сообщений нотариусов Я., К. следует, что наследственное дело к имуществу Т., умершей <дата> года, не открывалось.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <дата> года вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав истца на указанный жилой дом, а <№> года – уведомление об отказе в государственной регистрации права в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества; сведений о том, что жилой дом создан до приобретения земельного участка (л.д. 24,30).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный жилой дом. Доказательств наличия спора относительно указанного объекта недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, не установлено. Истец не имеет возможности оформить свои права на указанный жилой дом, ввиду отсутствия у него правоустанавливающих документов.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером <№> площадью 48,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья О.Г.Савилова

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда О.Г.Савилова