СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1978/2019 2-1978/2019~М-1658/2019 М-1658/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-1978/2019

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска (Челябинская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-1978/2019

74RS0003-01-2019-002017-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск

25 июля 2019 г.

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего С.В. Тетюева при секретаре Е.А. Согриной с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, помощника прокурора Д.П. Лякишева, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил выселить ответчика из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилья. В обоснование требований указано, что истец является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, приобретенной в августе 2015 года у ответчика, который квартиру не освобождает, ключи не передает, с регистрационного учета не снимается.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, поскольку иного жилья у ответчика не имеется, в квартире проживает его <данные изъяты>, с которым они являются членами одной семьи.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются истец на основании договора купли-продажи от 27.08.2015, заключенного с ответчиком ФИО2, и третье лицо ФИО4 на основании договора мены от 30.12.1995 и свидетельства о праве на наследство от 18.09.2012 (л.д. 38об, 39, 43, 53-54).

Ответчик зарегистрирован в квартире по месту жительства с 12.07.1996, ФИО4 – с 19.01.1996 (л.д. 58).

ФИО2 является <данные изъяты> ФИО4, какие-либо жилые помещения в собственности ответчика отсутствуют (л.д. 75-76).

Из объяснений сторон, третьего лица и собранных по делу письменных доказательств следует, что истец ФИО1 после заключения договора купли-продажи в квартире по месту жительства не регистрировался, не проживал и не проживает, бремя содержания квартиры не несет, его личные вещи в квартире отсутствуют. Квартира состоит из трех комнат, в одной из них проживает ответчик, в другой – ФИО4 с <данные изъяты>, при этом ответчик и ФИО4 являются членами одной семьи, ведут общее хозяйство. ФИО4 возражал против выселения <данные изъяты> как члена его семьи.

При таких обстоятельствах правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют. Проживание и регистрация ответчика по месту жительства в квартире не препятствует истцу в реализации права общей долевой собственности на квартиру, в том числе вселяться в квартиру, определять порядок пользования помещениями в квартире.

Поскольку семейные отношения между ответчиком и третьим лицом, являющимся сособственником квартиры, продолжаются, отчуждение доли ответчика в праве собственности на квартиру истцу не влечет прекращение права ответчика пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из квартиры по адресу: <адрес> отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Тетюев