Решение № 2-670/2017 2-670/2017~М-577/2017 М-577/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-670/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Старченковой О.А.

при секретаре Булатовой И.А.

с участием истца ФИО1

представителя истца Н., действующей на основании письменного заявления, поданного в суде,

с извещением лиц участвующих в деле

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«28» августа 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального района, администрации Малосалаирского сельского поселения о присвоении доле жилого дома статуса квартиры и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального района, администрации Малосалаирского сельского поселения, в котором просит присвоить статус квартиры ? доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения <данные изъяты> истцу в собственность передана 1/2 доля жилого дома по указанному адресу. Договор зарегистрирован в БТИ, получено свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время в БТИ истцу выдали технический паспорт на квартиру, а не на долю жилого дома. Он не имеет возможности привести документы в соответствие с фактическими характеристиками жилого помещения и зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку органы местного самоуправления утратили полномочия по присвоению, изменению статуса жилых помещений.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить, пояснив, что фактически жилое помещение в <адрес> является квартирой, поскольку оно изолированное, имеет отдельное отопление, отдельный вход, двор. С момент дарения он (истец) как хозяин осуществляет права владения, пользования данной квартирой, ремонтирует её, отвечает за сохранность.

Представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального района представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации Малосалаирского сельского поселения, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменного отзыва не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенный о месте и времени судебного заседания, направил в суд письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против иска возражений не высказал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным подлежащим удовлетворению.

Так, из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, усматривается, что общая площадь квартиры составляет 88,6 кв.м., в том числе жилая 54,9 кв.м., имеет 3 жилых комнаты, инвентарный №, сведения о принадлежности: ФИО1, документы – договор дарения дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Как видно из представленных документов по нотариально удостоверенному и зарегистрированному в БТИ договору дарения дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность передана ? доля жилого дома, принадлежащая <данные изъяты> жилой площадью 54,6 кв.м. в <адрес> (л.д.5).

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № (л.д.14) в собственности П. находится квартира общей площадью 97 кв.м. по адресу: <адрес>.

Свидетели П., О. суду показали, что ФИО1 проживает в квартире по адресу <адрес>. Жилое помещение изолированное, имеет отдельный вход, веранду, двор, свое отопление. ФИО1 как хозяин проживает в жилом помещении, следит за сохранностью, осуществляет ремонт.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

С учетом предоставленных в суд доказательств суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является квартирой, требования ФИО1 в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации.

С учетом имеющихся доказательств судом установлено, что объектом права собственности истца является квартира по адресу: <адрес>.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истица в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за нею права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального района, администрации Малосалаирского сельского поселения о присвоении доле жилого дома статуса квартиры и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, квартирой, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 88,6 кв.м., в том числе жилой – 54,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 88,6 кв.м., в том числе жилой – 54,9 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Старченкова О.А.