Решение № 2-1413/2018 2-1413/2018~М-1272/2018 М-1272/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-1413/2018

Дело № 2-1413/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Ильиной Н.Н,

при секретаре – Анчуковой Н.В.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киселёвске 26 сентября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Киселёвского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивирует тем, что он в 1999 купил у Г. капитальный гараж, расположенный в <адрес>, гаражный массив №, блок №, гараж №, размером (<данные изъяты>) кв.м.

При продаже данного гаража ему был передан договор о предоставлении земельного участка на строительство кооперативного гаража и его эксплуатации, в соответствии с которым данный договор был переоформлен на Г., 25.07.1995г.

Согласно градостроительному заключению от 12 июля 2018 года, на основании решения Исполнительного комитета Киселевского городского Совета народных депутатов от 22.07.88г № «Об образовании кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей» управлением жилищно-коммунального хозяйства горисполкома организован кооператив № по <адрес>.

Распоряжением администрации города Киселевска от 25.06.92г.№-р «Об утверждении списков членов гаражных кооперативов» утвержден списков членов гаражных кооперативов» утвержден список членов гаражного кооператива № район Красный камень. От вдовы продавца Г. истцу стало известно, что он умер ДД.ММ.ГГГГ

В том же заключении указано, что размещение обследуемого гаража выполнено согласно СНиП II-60-75, «Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов».

Как видно из градостроительного заключения, сохранение и эксплуатация гаража не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

За время пользования данным гаражом никто не обращался с требованием об их изъятии, выделенного земельного участка, о сносе объекта недвижимости, на данный гараж никто не претендовал.

Более 18 лет и до настоящего времени он пользуется гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом.

В настоящее время право собственности на гараж не установлено из-за отсутствия документов.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на капитальный гараж, расположенный по адресу <адрес>, гаражный массив №, блок №, гараж №, размером (<данные изъяты>) кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, пояснив по существу заявленных требований, просил суд признать за ним право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу <адрес>, гаражный массив №, блок №, гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО2, действующий в судебном заседании по устному ходатайству истца, доводы искового заявления и показания своего доверителя поддержал, дополнений к ним не имел, просил суд заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Киселевского городского округа о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселёвский отдел, будучи надлежащим образом извещённым о времени, дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Согласно ранее представленным письменным пояснениям по исковому заявлению, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не представлено (л.д.19-20).

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещённого о времени, дате и месте судебного заседания и просившего о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно требованиям п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Киселёвского городского совета народных депутатов № от 22 июля 1988 г. «Об образовании кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей», образован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей № (л.д. 10).

Согласно градостроительного заключения от 12 июля 2018 года, капитальный гараж находится в районе Красный Камень в гаражном массиве № по <адрес>. Решением исполнительного комитета Киселёвского городского Совета народных депутатов от 22 июня 1988 № «Об образовании кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей» управлением жилищно-коммунального хозяйства горисполкома организован кооператив № по <адрес>. Распоряжением администрации города Киселевска от 25.06.1992г. №-р «Об утверждении списков членов гаражных кооперативов» утвержден список членов гаражного кооператива № в районе Красного Камня, в котором значится Л.

Гараж продавался без оформления надлежащим образом документов.

На обследуемом земельном участке построен капитальный гараж ориентировочной площадью (<данные изъяты>) кв.м. Земельный участок для подъезда и обслуживания автотранспорта ориентировочно составляет <данные изъяты> м. Гараж расположен во втором блоке гаражного массива № пятнадцатый справа. Выезд из гаража осуществляется в сторону третьего блока гаражей. По правой, левой и задней стене обследуемый гараж граничит с существующими капитальными гаражами.

Фактическое местоположение гаража: <адрес>, гаражный массив №, блок №, гараж №. (л.д. 6).

Как указывает в иске ФИО1 он пользуется спорным гаражом с момента покупки – с 1999 года по настоящее время.

Указанные истцом обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля Г., допрошенной в судебном заседании, которая пояснила, что гараж по <адрес>, в гаражном массиве №, блок №, гараж № принадлежал её мужу Г., который в 1999 году продал его истцу ФИО1 Г. умер ДД.ММ.ГГГГ На момент продажи право собственности на гараж надлежащим образом оформлено не было. С 1999 г. и по настоящее время ФИО1 владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, поддерживает надлежащее состояние гаража, несет расходы по его содержанию.

Таким образом, из представленных суду документов, следует, что спорный гараж не является самовольной постройкой. Гараж был построен на отведённом для этих целей земельном участке.

Судом установлено, что в 1999 году истец приобрел гараж, расположенный в гаражном массиве № по <адрес>. Документы надлежащим образом оформлены не были. С момента покупки гаража – с 1999 года, истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет данным гаражом как своим собственным, несёт расходы по содержанию. Правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении спорного гаража не имеется. В настоящее время на данный гараж право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Учитывая изложенное, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том что, не являясь собственником гаража расположенного по адресу <адрес>, гаражный массив №, блок №, гараж №, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом. Иных лиц, кроме ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеющих указанным имуществом в течение срока приобретательной давности судом не установлено.

В связи с чем, заявленные исковые требования ФИО1 о признании за ним право собственности на капитальный гараж, расположенный в <адрес>, гаражный массив №, блок №, гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №, блок №, гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 28 сентября 2018 года.

Председательствующий - Н.Н. Ильина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.