Решение № 2-2602/2017 2-2602/2017~М-1996/2017 М-1996/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-2602/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Силониной Н.Е., при секретаре Ерастовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что 1 апреля 2008 года заключила договор № купли - продажи жилого помещения (комнаты), в соответствии с которым 24 июня 2008 года стала собственником 445/1000 (четырехсот сорока пяти тысячных) долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (комнаты) № расположенное по адресу <адрес> о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 24 июня 2008 года сделана запись регистрации № в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект права под условным номером: № и выдано свидетельство о государственной регистрации: Серия №. В соответствии с вышеуказанным договором, ей в пользование была передана комната № площадью <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м. 09 октября 2008 года, на правах собственника, истец зарегистрировала по месту проживания в вышеуказанное жилое помещение своего <данные изъяты>, ФИО2. Ответчик ФИО2 уже больше года (с ноября 2015 года) не проживает и вообще не появляется в вышеуказанном жилом помещении, и не несет бремя его содержания, а также вывез из указанного жилого помещения все свои вещи. Однако, до настоящего времени, ответчик, фактически прекратив пользоваться данным жилым помещением, выехав из него добровольно, не снялся с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения. Истец считает, что ответчик нарушает права истца как собственника, продолжая быть зарегистрированным в указанном жилом помещении, фактически проживая уже по другому адресу.

Истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением (комнаты) № расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что общее хозяйство с ответчиком не ведет, членом ее семьи ответчик не является, расходов по содержанию спорной комнаты не несет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что шесть лет проживает с женщиной в гражданском браке по адресу: <адрес>. Истец ФИО1 является собственником комнаты, в 2011 году она ему позвонила и сказала выезжать, отдать ей ключи. Пояснил, что его из комнаты выгнали, он собрал вещи и съехал, истец забрала у него ключи. Сначала он проживал у друга, затем у гражданской жены, попыток вселиться в комнату больше не предпринимал. Не согласен с исковыми требованиями, поскольку считает, что коммунальные услуги должны оплачивать квартиранты, которым истец сдавала комнату.

Выслушав стороны, изучив и проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что комната, расположенная по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО1: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи жилого помещения от 01.04.2008г. (л.д.12,16-17,19-20).

Согласно выписки из домовой книги, в квартире № комната № с 09.10.2008г. зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.15).

Как установлено судом, ФИО2 в спорной квартире не проживает с 2011 года, совместного хозяйства с истцом не ведет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, ответчик подтверждал, что не является членом семьи ФИО1

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13 Постановления).

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника истца ФИО1 не является, в спорном жилом помещении не проживает, а следовательно утратил право пользования жилым помещений как бывший член семьи собственника. Соглашение об ином порядке пользования, кроме осуществления права пользования жилым помещением на условиях членства семьи собственника, между собственником и ответчиком не заключалось. Ответчик с 2011г. проживает в гражданском браке по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 возражая против заявленных требований указывал на то, что ранее проживая в кв№ д.№ по <адрес> он отказался от приватизации, однако при рассмотрении данного спора это обстоятельство юридического значения не имеет.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке.

Федеральный судья п.п. Н.Е.Силонина

Копия верна

Федеральный судья Н.Е.Силонина