Решение № 2-4147/2019 2-4147/2019~М-2746/2019 М-2746/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-4147/2019

Дело №2-4147/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Скородумки» об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Скородумки» об исправлении реестровой ошибки.

В обосновании заявленных требований истец указал, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общая площадь земельного участка по свидетельству о государственной регистрации права составляет 600 кв.м. В апреле 2019 года было проведено межевание земельного участка и выявлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет 912 кв.м. На общем собрании членов СНТ «Скородумки» было разрешено узаконить фактическое пользование земельного участка с увеличенной площадью. Акт согласования земельного участка подписан всеми заинтересованными лицами.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с иском.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на праве собственности ему принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общая площадь земельного участка по свидетельству о государственной регистрации права составляет 600 кв.м. В апреле 2019 года было проведено межевание земельного участка с целью установления его фактических границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для этого кадастровый инженер ФИО5 подготовила межевой план на земельный участок № с кадастровым №, из которого следует, что фактическая площадь данного земельного участка составляет 912 кв.м. Заключение кадастрового инженера подтверждает, что характерные точки границ земельного участка, а также площадь образованы по фактическим землепользованиям, существуют на местности более 15 лет и закреплены с помощью объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Площадь земельного участка в заборе составляет 912 кв.м, по сведениям ГКН площадь земельного участка– 600 кв.м. Увеличение площади земельного участка (с кадастровым номером № на 312 кв.м,) не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого и разрешенного использования, что не противоречит п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 22.12.2014 N 447-ФЗ.) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации права и государственного кадастрового учета объектов недвижимости». На общем собрании членов СНТ «Скородумки» было разрешено узаконить фактическое пользование земельного участка с увеличенной площадью, что подтверждается Протоколом общего собрания членов СНТ «Скородумки». Акт согласования земельного участка подписан всеми заинтересованными лицами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, уточненная площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №.

Внести в ЕГРН новые границы земельного участка № с кадастровым №, площадью 912 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования: для садоводства, согласно координат, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

X

Y

Н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: Гордеев И.И.