Решение № 2-5991/2024 2-790/2025 2-790/2025(2-5991/2024;)~М-4998/2024 М-4998/2024 от 28 января 2025 г. по делу № 2-5991/2024

УИД 51RS0001-01-2024-007010-82

Дело № 2-790/2025

Изготовлено: 29.01.2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Кожухова Д.С.,

при секретаре Бараковской Ю.С.,

с участием представителя истца Комитета имущественных отношений города Мурманска – ФИО1,

прокурора Андреевой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – КИО г. Мурманска) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что администрация г. Мурманска является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Нанимателями жилого помещения являлись ФИО3, ФИО4, ФИО2

В соответствии с постановлением администрации г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам в связи с выселением из аварийного жилого помещения предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, а именно двухкомнатная квартира общей площадью 43,0 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м. по адресу: г<адрес><адрес>.

Договор социального найма жилого помещения № заключен с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик ФИО2 не снялся с регистрационного учета из жилого помещения: <адрес><адрес>.

Согласно п.3 постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам ее семьи предписано заключить с комитетом договор социального найма предоставляемого взамен аварийному жилому помещению, принять жилое помещение по акту приема-передачи, сняться с регистрационного учета.

Однако до настоящего времени ответчик ФИО2 продолжает быть зарегистрированным в указанном жилом помещении.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г. <адрес>

Представитель КИО г. Мурманска ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, признается судом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.

Представитель Администрации г. Мурманска, ОВМ ОП №1 УМВД России по Мурманской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что администрация г. Мурманска является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 43 кв.м, в том числе жилой 30,5 кв.м. в расположенной по адресу: г<адрес><адрес>.

Постановлением администрации г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Нанимателями жилого помещения по адресу: г. Мурманск, <адрес> являлись ФИО3, ФИО4, ФИО2

В соответствии с постановлением администрации г.Мурманска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как члену семьи ФИО3 в связи с выселением из аварийного жилого помещения предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, а именно двухкомнатная квартира общей площадью 43,0 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м. по адресу: <адрес><адрес>. Договор социального найма жилого помещения № заключен с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3 постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в десятидневный срок после получения постановления о предоставлении жилого помещения необходимо сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Как следует из справки ГОБУ «МФЦ МО» формы № 9 от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, которые соответствуют принципам относимости и допустимости, не оспорены сторонами, потому принимаются судом.

Оценивая указанные доказательства в совокупности, суд полагает, что требования истца являются обоснованными в связи со следующим.

Так, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что в установленном законом порядке дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Ответчику предоставлено иное жилое помещение. Доказательств того, что оно не пригодно для проживания и не соответствует критериям, указанным в ч.2 ст.89 Жилищного кодекса РФ, суду не представлено.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, расположенном в доме, признанном аварийным, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истцом. В настоящее время многоквартирный дом расселен, снесен.

Учитывая, что фактически права ответчика на спорное жилое помещение прекращены в связи с заключением договора социального найма жилого помещения, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением, ответчиком не представлено, а судом не добыто.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь приведенными нормами права, установив, что жилое помещение по адресу: <адрес><адрес> котором проживал ответчик, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, заключен договор социального найма жилого помещения, с обязательством о снятии с регистрационного учета, тем самым избран способ обеспечения жилищных прав ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, и признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 103, 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета имущественных отношений города Мурманска (ИНН <***> к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.С. Кожухов