Решение № 2-831/2020 2-831/2020~М-876/2020 М-876/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-831/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Началово Астраханской области 03 сентября 2020 г.

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной Н.А.,

при секретаре Абдрахимовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-831/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики. Ответчики членами ее семьи не являются, в доме не проживают, общее хозяйство не ведут, в расходах по оплате жилищно-коммунальных платежей не участвуют. Истец неоднократно устно обращался к ответчикам с требованием о снятии с регистрационного учета, на что последовал отказ. В связи с чем, с учетом уточнения и добровольным исполнением ФИО2 требований, просит признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживает заявленные требования с учетом уточнения.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением. Судебное извещение, направленное в их адрес не было вручено по сообщению почтовой службы в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Приволжскому району Астраханской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд в силу статьи 167 ГПК Российской Федерации находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 вышеназванного Кодекса, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Правила данной нормы подлежат применению в системной связи с другими положениями закона, регулирующими возникшие правоотношения, и с учетом установленных фактических обстоятельств дела.

Из материалов дела следует, что ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно рапорт-характеристики ст. УУП ОМВД России по Приволжскому району от 15 августа 2020 г. ФИО3, ФИО2 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, однако в указанном домовладении фактически с 2015 г. никто не проживает.

Записи акта о смерти ФИО3, ФИО2 в архиве специализированного отдела № службы записи актов гражданского состояния <адрес> отсутствуют (сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости:

- собственником земельного участка, площадью 328 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, является ФИО4, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ;

- собственником жилого дома, площадью 116,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец не является собственником жилого дома (переход права собственности произведен 05 августа 2020 г., исковое заявление подано в суд 22 июля 2020 г.)., тогда как такой вопрос могут поставить именно собственник или в контексте Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя, однако истец таковым не является, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Приволжский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 08 сентября 2020 г.

Председательствующий Н.А. Колчина