Решение № 2-409/2017 2-409/2017~М-364/2017 М-364/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-409/2017

Дело № 2-409/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.,

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности в интересах ФИО2,

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Воздвиженский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Воздвиженский сельсовет, ФИО4 о признании права собственности на квартиру с кадастровым № ... площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ....

В исковом заявлении истец указал, что по договору от ... года, заключенному с акционерным обществом «Воздвиженское» с. Воздвиженка Пономаревского района им в собственность была передана квартира № ... по адресу .... Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Воздвиженского Совета народных депутатов ... года.

Квартира расположена на земельном участке, принадлежащем ФИО2 на праве собственности. С момента приобретения квартиры, они открыто владеют и пользуются ею. Ежемесячно оплачивают коммунальные услуги, исполняют санитарно-технические нормы эксплуатации жилого помещения. Проведена техническая инвентаризация, квартира поставлена на кадастровый учет и внесена в реестр жилого фонда Пономаревского района Оренбургской области.

Соглашением ФИО2 с женой перераспределили доли в праве общей собственности на квартиру.

В настоящее время по данному Договору они не могут провести государственную регистрацию права собственности на квартиру по причине:

- вместо имени и отчества покупателей указаны инициалы, нет полного адреса квартиры, общая площадь жилого помещения не совпадает с его фактической площадью, площадь по Договору ... кв.м., а фактическая по техническому паспорту – ... кв.м.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика - глава администрации Воздвиженского сельсовета в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признала в полном объеме.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом».

В соответствии со ст. 213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно адресной справке № ... от ... года, выданной администрацией муниципального образования Воздвиженский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, действительно квартира, принадлежащая ФИО2 и ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от ... года, зарегистрирована в исполнительном комитете Воздвиженского Совета народных депутатов ... года. Квартира находится по адресу: ....

Согласно выписке из похозяйственной книги от ... № ... выданной администрацией МО Воздвиженский сельсовет следует, что действительно квартира, находящаяся по адресу: ... принадлежит ФИО2 и ФИО4, основание: договор купли-продажи от ... года.

Стороны составили и подписали Соглашение об определении долей в праве долевой собственности, сторонами определен режим долевой собственности на имущество. Доля в праве долевой собственности ФИО2 – ... доля; доля в праве долевой собственности ФИО4 – ...

Согласно технического плана помещения от ... года № ... следует, что площадь квартиры № ... расположенной по адресу: ... составляет– ... кв.м.

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2017 года.

Судья О.В. Щепина