Решение № 2-176/2025 2-176/2025~М-86/2025 М-86/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-176/2025

Мотивированное
решение

составлено 03.09.2025

Дело № 2-176/2025

УИД 76RS0018-01-2025-000115-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» августа 2025 г. с. Большое село Ярославской области

Большесельский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Долгощинова В.В.,

при секретаре Расветаловой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по указанному адресу, принадлежит ему на праве собственности. Ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства с согласия истца, но в квартиру они никогда не вселялись, в ней не проживали, не имели намерения проживать в данном жилом помещении, их личных вещей в квартире не имеется, членами семьи истца они не являются, они не несут расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в содержании жилого помещения участия не принимают. Регистрация указанных лиц по месту жительства имеет для ФИО1 неблагоприятные последствия в виде ограничения его прав в отношении имущества, принадлежащего истцу на праве собственности. По мнению истца, поскольку ответчики никогда не вселялись в квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, никогда в ней не проживали, то обстоятельств, дающих основания для признания их приобретшими право пользования указанным жилым помещением, не имеется. Исковые требования ФИО1 основаны на положениях ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30, ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 1, 2, 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Участники процесса, надлежаще извещённые судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель Ярославской областной нотариальной палаты, привлечённой судом к участию в деле в качестве третьего лица, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании 27.05.2025 истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске, пояснил, что ему неизвестно, где в настоящее время проживают ответчики, уже более пяти лет он с ними не созванивается.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании 27.05.2025 свидетель ФИО11 пояснил, что знаком с ФИО1, который проживает по адресу: <адрес>, ответчиков в квартире истца свидетель никогда не видел, о них никогда ничего от ФИО1 не слышал.

По делу исследованы письменные доказательства:

- из договора от 19.07.1994 следует, что ФИО1 приобрёл у ФИО12 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор удостоверен 19.07.1994 ФИО13, замещающей временно отсутствующего нотариуса г. Рыбинска Ярославской области ФИО14. Имеется отметка о регистрации данного договора в БТИ (л/д 9);

- справка Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 01.04.2025 № 53, от 07.05.2025 № 265, согласно которой ФИО2, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л/д 10, 20);

- сведения МП ОП «Большесельское» МО МВД России «Тутаевский» от 12.05.2025, из которых следует, что ФИО2 с 13.07.2018 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; ФИО3 с 12.11.2019 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. Ответчики документированы паспортами граждан РФ (л/д 21);

- сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.05.2025 о том, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ответчиков на объекты недвижимого имущества (л/д 22, 23);

- рапорт врио заместителя начальника ОП «Большесельское» МО МВД России «Тутаевский» от 26.05.2025, согласно которому ответчики по адресу регистрации: <адрес>, не проживают, установить место их проживания не представляется возможным (л/д 34);

- выписка из ЕГРН от 23.06.2025, из которой следует, что права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л/д 51-52);

- сообщение нотариуса Рыбинского нотариального округа Ярославской областной нотариальной палаты ФИО14 от 20.08.2025 о том, что в её производстве имеется договор купли-продажи квартиры от 19.07.1994, реестровый № 1-1590, заключённый между ФИО12 и ФИО1

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Статьёй 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основе исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что с согласия собственника в спорном жилом помещении была произведена регистрация по месту жительства ответчиков, однако, в квартиру они не вселялись, на постоянной основе в ней не проживали, их вещи в жилом помещении отсутствуют, платежей за пользование жильем они не осуществляли, участия в содержании жилого помещения не принимали. При указанных обстоятельствах факт регистрации не может сам по себе служить основанием для приобретения права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков по месту жительства повлекла для истца неблагоприятные последствия в виде ограничения его прав на распоряжение жилым помещением.

С учетом изложенного, ФИО2, ФИО3 не приобрели право пользования жилым помещением, должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения, уроженку <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> года рождения, уроженку <данные изъяты>, неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 1 месяца с момента его составления в мотивированной форме.

Судья