Решение № 2-2478/2017 2-2478/2017~М-2042/2017 2-2479/2017 М-2042/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-2478/2017

2-2479/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Шахты, третье лицо АГК «Урал» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «БТИ» гараж лит. «Г,п/Г», инвентарный №, расположенный в автогаражном кооперативе «Урал» по адресу: <адрес>, числится за истцом на основании Разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является членом Автогаражного кооператива «Урал», что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания АГК от ДД.ММ.ГГГГ АГК «Урал» зарегистрирован в МРИФНС России № 12 по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ.

По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ автогаражному кооперативу «Урал» был предоставлен земельный участок общей площадью 9159 кв.м., с кадастровым номером №, сроком на 49 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено Разрешение на строительство № со сроком строительства - до ДД.ММ.ГГГГ.

После получения разрешения на строительства истец за счет собственных средств и собственными силами на отведенном участке выстроил гараж, который был поставленный на кадастровый учет с номером №, инвентарный №, общая площадь которого составляет 50,2 кв.м.

По завершении строительства истец обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о вводе объекта в эксплуатации, но было отказано на том основании, что мной в нарушение ст. 55 Градостроительного кодекса РФ не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, и рекомендовано признать право собственности на гараж в судебном порядке.

Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж лит. «Г,п/Г», инвентарный №, площадью 50,2 кв.м, расположенный в автогаражном кооперативе «Урал» по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явился исковые требования поддержал в полном объеме, сослалась на доводы указанные в иске.

Представитель Администрации города Шахты действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, суду представил заявление в котором просит рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 56-57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 указанной статьи, - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, по данным МУП г. Шахты «БТИ» гараж лит. «Г,п/Г», инвентарный №, расположенный в автогаражном кооперативе «Урал» по адресу: <адрес> числится за истцом на основании Разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является членом Автогаражного кооператива «Урал», что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания АГК от ДД.ММ.ГГГГ АГК «Урал» зарегистрирован в МРИФНС России № 12 по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ.

По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ автогаражному кооперативу «Урал» был предоставлен земельный участок общей площадью 9159 кв.м., с кадастровым номером №, сроком на 49 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено Разрешение на строительство № со сроком строительства - до ДД.ММ.ГГГГ.

После получения разрешения на строительства истец за счет собственных средств и собственными силами на отведенном участке выстроил гараж, который был поставленный на кадастровый учет с номером №, инвентарный №, общая площадь которого составляет 50,2 кв.м.

По завершении строительства истец обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о вводе объекта в эксплуатации, но было отказано на том основании, что мной в нарушение ст. 55 Градостроительного кодекса РФ не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, и рекомендовано признать право собственности на гараж в судебном порядке.

Гараж возведен для личных целей, не связанных с осуществление предпринимательской деятельности, истцом предприняты все возможные способы легализации гаражей.

Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полно мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляете нарушение законных интересов по распоряжению собственностью.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Шахты, третье лицо АГК «Урал» о признании права собственности на гараж, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж лит. «Г,п/Г», инвентарный №, площадью 50,2 кв.м, расположенный в автогаражном кооперативе «Урал» по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам