Решение № 2-1999/2024 2-1999/2024~М-1835/2024 М-1835/2024 от 7 октября 2024 г. по делу № 2-1999/2024

Дело № 2-1999/2024 Копия

УИД 50RS0009-01-2024-02878-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 7 октября 2024 г.

Егорьевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Акользиной Ю.С.

при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, обосновывая свои требования тем, что она является членом гаражно-строительного кооператива «Инвалид» (далее по тексту ГСК «Инвалид»), ей принадлежит гараж № площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Инвалид». Государственная регистрация права на гараж за ней не производилась, однако на протяжении длительного времени она им пользуется, оплачивала членские взносы, арендную плату за земельный участок, паевые взносы ею полностью выплачены. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие , принятие решения оставил на усмотрение суда.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее по тексту постановление Пленума №) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ). По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту постановление Пленума №) в силу пункта 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума №, а также в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума №, следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права. Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса. Как следует из материалов дела, ФИО1 являлась членом ГСК «Инвалид». Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Инвалид» предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование земельного участка – для общественно-делового и гражданского строительства, цель предоставления – строительство гаражей (л.д. 32). На основании вышеуказанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ГСК «Инвалид» заключен договор аренды земельного участка № (л.д. 26-31). Актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он был передан ГСК «Инвалид». Постановлением Администрации Егорьевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ продлен по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40). На основании вышеуказанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Егорьевского муниципального района и ГСК «Инвалид» заключено дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-39). Постановлением Главы Егорьевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Инвалид» разрешено строительство 12 гаражных боксов на арендуемой земле площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 42). Исходя из представленной схемы расположения гаражей и членов ГСК «Инвалид» гараж под № значится за ФИО1 (л.д. 64,67). Согласно плана нежилого здания – гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Инвалид» составляет 25,4 кв.м. (л.д. 57-62). В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ деятельность ГСК «Инвалид» в 2021 году прекращена (л.д.18-25). Судом установлено, что ФИО1, являясь членом ГСК «Инвалид», с учетом представленных квитанций, произвела выплату паевого взноса за гаражный бокс №, гараж возведен на выделенном для этих целей ГСК земельном участке, разрешение на строительство было получено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт РФ серия <данные изъяты> № выдан Отделом УФМС России по <адрес> по Егорьевскому муниципальному району ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Инвалид».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ю.С. Акользина