Решение № 2А-3135/2019 2А-3135/2019~М-2558/2019 М-2558/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2А-3135/2019

25RS0029-01-2019-004330-30

Дело № 2а-3135/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Шупель Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1 ВалентИ. к Управлению градостроительства администрации УГО о признании незаконным решения об отказе в перераспределении земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что является собственником части жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: XXXX

ДД.ММ.ГГ истцом было подано заявление об утверждении схемы земельного участка в целях перераспределении земельного участка.

ДД.ММ.ГГ. был получен отказ Управления градостроительства в перераспределении земельного участка, мотивированный тем, что имеется несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории.

Административный истец просил суд признать данный отказ не законным, поскольку обратиться за оформлением "прирезки" может владелец земли, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. При этом в результате перераспределения земли площадь участка не может превышать предельный максимальный размер, установленный правилами землепользования и застройки территории в пределах градостроительной зоны.

Смежный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, с видом разрешенного использования : индивидуальные жилые дома, части жилых домов, площадью XXXX кв.м.

Оформление "прирезок" выгодно как гражданам, так и государству, поскольку казна получит дополнительный приток денежных средств.

Административный истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены, представитель административного истца не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.

Административный ответчик в судебное заседание также не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, представив письменный отзыв, согласно которого с заявленными требованиями не согласился, поскольку образуемый земельный участок, в соответствии с представленной схемой, расположен в границах территории, на которую в соответствии с постановлением администрации УГО утвержден проект планировки, в состав которого входит проект межевания. Данным проектом планировки предусмотрена территория отведенная под озеленение, парки, скверы. Границы испрашиваем Вами земельного участка не соответствуют документации по планировке территории ( отзыв прилагается).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Земельные участки, в силу статей 11.2, 11.7 Земельного кодекса РФ могут образовываться при перераспределении земельных участков и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Перераспределение земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 Земельного кодекса.

Статьей 39.28 Земельного кодекса перераспределение таких земель и земельных участков допускается - в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, - в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, в отношении земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при образовании земельных участков для размещения объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения, предусмотренных статьей 49 Земельного кодекса (при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов), в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (пункт 1).

Такое перераспределение осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков либо в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка (пункты 2, 3).

В судебном заседании установлено, что административный истец является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: XXXX, и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, части жилых домов, площадью XXXX кв.м.

ДД.ММ.ГГ истцом было подано заявление об утверждении схемы земельного участка с кадастровым № XXXX в целях его перераспределения.

Постановлением администрации УГО от 01.02.2017 года № 299 утверждена документация по планировке территории (проект планировки и проект межевания) территории в городе Уссурийске в границах XXXX обвалования» утвержден проект планировки, в состав которого входит проект межевания.

Данным проектом планировки предусмотрена территория, отведенная под озеленение, парки, скверы.

Однако в образуемый в порядке перераспределения земельный участок, в соответствии с представленной схемой, входит территория, отведенная под озеленение, парки, скверы, в соответствии с вышеуказанным проектом планировки, что подтверждается представленной выкопировкой из проекта планировки территории. Таким образом названный участок не предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуальные жилые дома, части жилых домов, индивидуального жилищного строительства.

Кроме того согласно данной выкопировке земельный участок образуемый в порядке перераспределения, имеет общие границы с кадастровым номером XXXX, который на данное время разделен на два участка с кадастровыми номерами XXXX, XXXX.

При таких обстоятельствах суд полагает, что обжалуемый отказ в перераспределении земельного участка является законным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 218, 175 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований ФИО1 ВалентИ. к Управлению градостроительства администрации УГО о признании незаконным решения об отказе в перераспределении земельного участка – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 17.07.2019г.

Председательствующий О.Н. Внукова