Решение № 2-1-192/2020 2-1-192/2020~М-1-37/2020 М-1-37/2020 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-1-192/2020

дело (УИД) № 57RS0014-01-2020-000054-65

производство № 2-1-192/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года город Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,

представителя ответчика Управления по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, действующий по доверенности в интересах ФИО2, обратился в Мценский районный суд Орловской области с иском к Управлению по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что 26.08.2014 года ФИО2 как лицу из числа детей, оставшихся без попечения родителей, на основании договора найма специализированного жилого помещения № была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. По истечении пятилетнего срока между ФИО2 и администрацией г. Мценска заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Желая реализовать свое право на приватизацию квартиры, ФИО2 обратился к ответчику с соответствующим заявлением, однако, в приватизации квартиры ему было отказано ввиду отсутствия сведения о месте жительства истца в период с 01.07.2010 года по 24.11.2010 года и в период с 01.07.2013 года по 18.11.2014 года. Ссылается на того, что в спорные периоды ФИО2 фактически проживал в г. Орле и г. Мценске на съемных квартирах и не имел возможности зарегистрироваться ввиду отсутствия в собственности жилых помещений.

По указанным основаниям просит признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представлял ФИО5, который исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области ФИО4 разрешение вопроса оставила на усмотрение суда, указав, что каких-либо ограничений для приватизации спорного жилого помещения не имеется.

Выслушав представителей истца и ответчика, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 названого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, что спорная квартира, общей площадью информация скрыта, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Муниципального образования г. Мценск Орловской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 21.01.2020 года.

По договору социального найма жилого помещения № от 27.08.2019 года указанная двухкомнатная квартира, находящаяся в муниципальной собственности, передана в бессрочное владение и пользование истцу ФИО2

Как следует из поквартирной карточки, истец ФИО2 с 19.11.2014 года по настоящее время один зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, предусмотренных ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено.

Согласно письменного уведомления Управления по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области № от 09.12.2019 года по обращению ФИО2 о приватизации спорного помещения, передать квартиру по указанному адресу в собственность в порядке приватизации не представляется возможным, ввиду отсутствия сведений, подтверждающих регистрацию истца в период с 01.07.2010 года по 24.11.2010 года и в период с 01.07.2013 года по 18.11.2014 года.

Из материалов дела следует, что ФИО2, Дата года рождения относился к числу детей, оставшихся без попечения родителей, так как решением Мценского районного суда Орловской области от Дата года его родители Ч.Л.А. и Ш.В.И. были лишены родительских прав, в связи с чем истец с 1992 года находился на полном государственном обеспечении в детском доме.

В период с 2007 года по 2010 года истец обучался в информация скрыта и на время учебы проживал в общежитии по адресу: <адрес>, где он был временно зарегистрирован с 07.09.2007 года по 30.06.2010 года.

Впоследствии ФИО2 в 2010 году поступил в информация скрыта на 1 курс профессии среднего профессионального образования информация скрыта, с которого отчислен с 29.04.2011 года. Согласно приказа № от 31.08.2011 года истец вновь зачислен на обучение по очной форме в информация скрыта на 1 курс профессии среднего профессионального образования информация скрыта, где ему с 26.10.2011 года был предоставлен академический отпуск в связи с призывом в ряды Российской Армии, который был продлен до 30.06.2013 года в связи с отсутствием курса профессии среднего профессионального образования мастер информация скрыта. В 2013 году истец вновь зачислен в информация скрыта на 1 курс профессии среднего профессионального образования информарция скрыта, с которого отчислен 12.01.2016 года.

Судом установлено, что на период обучения в указанном учреждении ФИО2 проживал в студенческих общежитиях, где имел временную регистрацию, а именно по адресу: <адрес> в период с 25.11.2010 года по 30.06.2013 года и по адресу: <адрес> в период с 02.10.2013 года по 01.02.2016 года.

Решением Мценского районного суда Орловской области от 10.10.2013 года, вступившего в законную силу 03.12.2013года, на администрацию г. Мценска Орловской области возложена обязанность предоставить ФИО2 благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда общей площадью информация скрыта на состав семьи один человек, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилого помещения, по договору найма специализированного жилого помещения, на территории города Мценска Орловской области В ходе рассмотрения указанного дела судом было установлено, что ФИО2 в собственности жилых помещений не имел, не являлся нанимателем какого-либо жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Указанное решение суда исполнено ответчиком только 2014 году и на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от 26.08.2014 года ФИО2 предоставлено спорное жилое помещение, в котором он зарегистрирован с 19.11.2014 года по настоящее время.

До предоставления спорной квартиры истец проживал на съемных квартирах по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями свидетеля К.А.В,., в объяснениях которого заинтересованности и противоречивости судом не установлено.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ФИО2 в период с 01.07.2010 года по 24.11.2010 года и в период с 01.07.2013 года по 18.11.2014 года фактически проживал в <...> на съемных квартирах, где ранее право на бесплатную приватизацию жилья не использовал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 с учетом установленных фактов проживания, имеет право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в бесплатной приватизации спорного жилья ему не может быть отказано, в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

При признании за истцом права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации право собственности Муниципального образования г. Мценска Орловской области на указанное жилое помещение не может быть сохранено и подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Управлению по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью информация скрыта, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Прекратить право собственности Муниципального образования г. Мценска Орловской области на квартиру по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, к ФИО2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2020 года.

Председательствующий Н.С. Некрасова