Решение № 2-729/2018 2-729/2018~М-294/2018 М-294/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-729/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Каменской М.Г.,

с участием помощника прокурора Корешковой Н.Г.

при секретаре Татаркиной К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-729/2018 по иску ПАО «ФИО11» в лице Ростовского филиала к Бигун ФИО11, действующей за себя лично и как законный представитель Бигун ФИО11, Бигун ФИО11, в лице законного представителя Бигун ФИО11, Стрижко ФИО11, третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Батайску, Управление образования г. Батайска о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии и регистрационного учета, выселении.

У С Т А Н О В И Л

ПАО «ФИО11» в лице Ростовского филиала обратилось в суд с сиком к Бигун ФИО11, действующей за себя лично и как законный представитель Бигун ФИО11, Бигун ФИО11, в лице законного представителя Бигун ФИО11, Стрижко ФИО11, третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Батайску, Управление образования г. Батайска о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии и регистрационного учета, выселении.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 ФИО11 в обоснование исковых требований пояснила, что по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «ФИО11» и Бигун ФИО11 Банк предоставил Бигун ФИО11. кредит для приобретения квартиры по адресу <адрес> в размере <данные изъяты> руб.

Решением Кировского районного суда г Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ с Бигун ФИО11. в пользу ПАО «ФИО11» ввиду неисполнения ею своих кредитных обязательств, была взыскана задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> руб., а также было обращено взыскание на заложенное имущество- квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Бигун ФИО11

Постановлением судебного пристава-исполнителя Батайского Отдела УФССП по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство.

В ходе производства исполнительных действий, ввиду того, что торги были признаны несостоявшимися, постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ банку передана квартира по вышеуказанному адресу в счет погашения долга.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за ПАО «ФИО11» в установленном законом порядке.

В настоящее время в квартире проживают ответчики. ДД.ММ.ГГГГ на их имя истцом направлены требования о выселении и снятии с регистрационного учета, однако данное требование оставлено без ответа и удовлетворения.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в квартире № № по ул. <адрес>, № г <адрес>, снять их с регистрационного учета и выселить из жилого дома по вышеуказанному адресу. Просит также взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Против сохранения жилого помещения за ответчиками на какой-то определенный срок возражает, полагает, что к этому нет никаких законных оснований.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по известному суду месту жительства. Повестки, направленные в их адрес возвращаются «за истечением срока хранения».

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Приказом ФГУП "Почта России" от 31.08.2005 г. N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено.

При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Кроме того, следует учесть, что представитель Бигун ФИО11 по доверенности ФИО2 ФИО11 в судебном заседании подтвердил, что его доверителю извещен о дате и месте судебного заседания и она не возражает рассматривать дело в ее отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков Бигун ФИО11 Бигун ФИО11 и Стрижко ФИО11 в порядке ст 167 ГПК РФ.

Представитель Бигун ФИО11 по доверенности ФИО2 ФИО11 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и просил в иске отказать.

Пояснил, что спорная квартира является единственным местом жительства ответчиков, в настоящее время ответчики предпринимают меры по приобретению какого-либо иного жилья, в связи с чем им необходимо время.

В настоящий момент выселиться им некуда, в связи с чем просил суд применить положения ст. 206 ГПК РФ и установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Представитель 3 лица Управления образования г Батайска по доверенности Потий ФИО11.не возражала против удовлетворения исковых требований, однако, действуя в защиту несовершеннолетней Бигун ФИО11 просила суд решить вопрос о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением и дать им время для того, чтобы ответчики подыскали себе иное жилье.

Представитель 3 лица ОМВД по г Батайску в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен,.. Суд считает возможным дело слушать в его отсутствие в порядке ст 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика Бигун ФИО11 заключение помощника прокурора г. Батайска Корешковой ФИО11 полагавшую необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст 209 п 1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст 1 ч 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации ими жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В соответствии со ст 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «ФИО11» и Бигун ФИО11 Банк предоставил Бигун ФИО11 кредит для приобретения квартиры по адресу <адрес> в размере <данные изъяты> руб.

Решением Кировского районного суда г Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ с Бигун ФИО11 в пользу ПАО «ФИО11» ввиду неисполнения ею своих кредитных обязательств, была взыскана задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> руб., а также было обращено взыскание на заложенное имущество- квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Бигун ФИО11

Постановлением судебного пристава-исполнителя Батайского Отдела УФССП по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство.

В ходе производства исполнительных действий, ввиду того, что торги были признаны несостоявшимися, постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ банку передана квартира по вышеуказанному адресу в счет погашения долга.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за ПАО «ФИО11» в установленном законом порядке.

В настоящее время в квартире проживают ответчики. ДД.ММ.ГГГГ на их имя истцом направлены требования о выселении и снятии с регистрационного учета, однако данное требование оставлено без ответа и удовлетворения.

При таких обстоятельствах суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета из данного жилого помещения и на основании ст 35 ЖК РФ выселяет их из спорного жилого дома.

При этом, суд не может принять во внимание. возражения представителя ответчика о том, что данное жилое помещение является для них единственным жильем, поскольку это обстоятельство в данном случае юридического значения не имеет.

Оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением на какой-либо определенный срок суд не усматривает, доказательств необходимости сохранения права пользования жилым помещением на какой-либо определенный срок ответчиками суду представлено не было. То обстоятельство, что ответчикам необходимо время для подыскания себе иного жилого помещения не является основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

Вопрос об отсрочке исполнения решения суда рассматривается в другом процессуальном порядке на основании поданного заявления в рамках положений ст 203 ГПК РФ.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «ФИО11» в лице Ростовского филиала к Бигун ФИО11, действующей за себя лично и как законный представитель Бигун ФИО11, Бигун ФИО11, в лице законного представителя Бигун ФИО11, Стрижко ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии и регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Признать Бигун ФИО11, Бигун ФИО11, Стрижко ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Бигун ФИО11, Бигун ФИО11, Стрижко ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Бигун ФИО11, Бигун ФИО11 Стрижко ФИО11 из квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с Бигун ФИО11 в пользу ПАО «ФИО11» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Бигун ФИО11, в лице ее законного представителя Бигун ФИО11 в пользу ПАО «ФИО11» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать со Стрижко ФИО11 в пользу ПАО «ФИО11» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2018 года.

Судья Каменская М.Г.