Решение № 2-355/2019 2-355/2019~М-95/2019 М-95/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-355/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Елизаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-355/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведений о координатах земельного участка, о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об исключении сведений о границах земельных участков из ЕГРН и об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ЕГРН, в части координат местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, об исключении сведений о них из ЕГРН и об установлении координат границ земельного участка с кадастровым №, по предоставленным характерным точкам.

Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> На этом земельном участке расположен жилой дом, площадью 34.9 кв.м., который также находится в ее собственности. Ее земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес> находящегося в собственности ФИО2 и земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес> находящимся в общей долевой собственности (по1/4 доли в праве у каждого) ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8. Границы ее земельного участка и соседних земельных участков определены ограждениями (заборами), существующими на местности более 15 лет и споров по фактическим границам нет. В 2005 году она воспользовалась услугами землеустроительной организации ООО «<данные изъяты>» для уточнения границ своего земельного участка и внесения их координат в ЕГРН. Однако в 2018 году при выносе характерных точек границ ее земельного участка установлено, что его границы и конфигурация, внесенные в ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка и его конфигурации на местности. Как указано кадастровым инженером ФИО9 названные несоответствия могли произойти из-за сбоя геодезического оборудования при проведении землеустроительных работ ООО «<данные изъяты>», и образовалась значительная погрешность. В целях исправления допущенной реестровой ошибки и внесения в ЕГРН достоверных сведений о координатах границ своего земельного участка она обратилась с межевым планом и соответствующим заявлением в Управление Росреестра по Тульской области. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра отказало во внесении в ЕГРН новых координат, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие исключение из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек ее земельного участка.

Впоследствии, ФИО1, в порядке уточнения исковых требований, по ранее изложенным основаниям, обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчице ФИО2 в части координат поворотных точек его границ: <данные изъяты> об исключении сведений о них из ЕГРН в этой части, об установлении местоположения границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точках границ данного земельного участка, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 12.03.2019 производство по делу к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области прекращено, в связи с отказом от иска.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ЕГРН, в части координат местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, об исключении сведений о них из ЕГРН и уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, пояснив, что спора по фактической смежной границе, определенной забором между ней и истцом нет.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым №, площадью1314 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> находящегося на нем жилого дома.

Согласно сведениям ЕГРН, ранее учтенный земельный участок с кадастровым № внесен в Единый государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При выносе координат поворотных точек границ земельного участка истца с кадастровым № в натуру было выявлено несоответствие сведений, полученных из единого государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) данного земельного участка, его фактическому местоположению на местности, определенному забором, что свидетельствовало о реестровой ошибке в отношении вышеуказанного земельного участка.

В процессе выполнения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки и уточнению границ земельного участка с кадастровым № кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план, определены фактические границы земельного участка и было выявлено несоответствие сведений, полученных из Единого государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) земельного участка с кадастровым №, по его фактическому местоположению на местности в связи с чем, его границы по координатам поворотных точек: (<данные изъяты> накладывались на уточненные границы земельного участка истца, в связи с чем, кадастровые работы были приостановлены.

Как следует из материалов дела и заключения кадастрового инженера на земельный участок истца, его границы закреплены объектом искусственного происхождения(забором) существующим на местности более 15 лет и он является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым №, с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН и землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

Согласно сведениям ЕГРН ранее учтенный земельный участок с кадастровым №, площадью 1192 кв.м., внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, расположен по адресу: <адрес>, правообладателем участка является ФИО2, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Из материалов дела и пояснений сторон усматривается, что спор по фактической границе между истцом и ответчиком отсутствует, то данное обстоятельство свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек: <данные изъяты> наличие которой не оспаривал ответчик и данные обстоятельства подтверждаются, топосъемками земельных участков, заявлением о признании исковых требований, изученным в судебном заседании, которым не доверять у суда оснований не имеется.

При этом доказательств того, что границы земельных участков истца с кадастровым № и ответчика с кадастровым №, по координатам поворотных точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению этих участков по фактическому землепользованию, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

При этом данные, о местоположении границ земельного участка ответчика с кадастровым с кадастровым №, внесенные в ЕГРН с неверными координатами, являются препятствием для исправления реестровой ошибки и внесения новых сведений о границах земельного участка истца с кадастровым №, чем нарушаются его права.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> в части его границ по координатам поворотных точек: <данные изъяты> и исключить сведения о них в этой части из ЕГРН.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части координат поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> исключить сведения о них из ЕГРН.

Установить местоположение границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения в ЕГРН сведений о характерных точках границ данного земельного участка по следующим координатам :

Обозначение характерных точек

Координаты характерных точек

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.